全國(guó)將開始陸續(xù)發(fā)放《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》,，對(duì)于老百姓來說,，關(guān)系大的就是房產(chǎn)證將來會(huì)變成不動(dòng)產(chǎn)登記證。

北京市國(guó)土局近日已表示,，北京目前暫不發(fā)放新版不動(dòng)產(chǎn)登記證書,，各部門仍按原職責(zé)和程序發(fā)放各類舊版證書。即使開始發(fā)放新證,，只要沒有產(chǎn)權(quán)變動(dòng),，市民也可以不換證,。

房產(chǎn)證這個(gè)值錢的“小本本”目前是怎么辦理的,？將來變成不動(dòng)產(chǎn)登記證后又會(huì)有什么變化？就這些問題,，北京市住建委和市國(guó)土局做出以下回應(yīng),。

為何實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記,？

實(shí)行統(tǒng)一登記，將更好地整合不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé),，規(guī)范登記行為,，方便群眾申請(qǐng)登記，保護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益,。從長(zhǎng)遠(yuǎn)看,，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一后，將提高政府部門辦事效率,，企業(yè)和群眾不用再分別跑幾個(gè)部門進(jìn)行登記,，減輕當(dāng)事人的負(fù)擔(dān)。

為何北京暫不發(fā)新版證件,？

北京的不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)和機(jī)構(gòu)尚處于整合階段,，按照國(guó)土部關(guān)于“完成職責(zé)和機(jī)構(gòu)整合前，要繼續(xù)按照原有職責(zé)發(fā)放各類舊版權(quán)屬證書,；具備頒發(fā)新版證書條件的地方,，才能停止發(fā)放舊版證書，確保工作不斷,、秩序不亂,、平穩(wěn)有序”的規(guī)定，可以暫不發(fā)新版不動(dòng)產(chǎn)登記證,。

不動(dòng)產(chǎn)目前在什么部門登記,？

市國(guó)土部門負(fù)責(zé)土地登記管理，住建部門負(fù)責(zé)房屋登記管理,，園林綠化部門負(fù)責(zé)林權(quán)登記管理,，農(nóng)業(yè)部門負(fù)責(zé)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記管理。各部門目前仍按原職責(zé)和程序發(fā)放各類舊版權(quán)屬證書,，待條件成熟后頒發(fā)新版權(quán)屬證書,。就是說，原來在哪辦現(xiàn)在還在哪辦,。

新證和現(xiàn)有房本有何不同,？

新的不動(dòng)產(chǎn)登記證書封面和現(xiàn)在的房產(chǎn)證很像。紅色封面上印著國(guó)徽,，下方印著“中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書”的字樣,。

不過，新證書的內(nèi)頁中,，登記的內(nèi)容更詳細(xì),，包括：權(quán)利人、共有情況、坐落,、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào),、權(quán)利類型、權(quán)利性質(zhì),、用途,、面積、使用期限等,，內(nèi)有多項(xiàng)防偽標(biāo)記,，并且標(biāo)注為“中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部監(jiān)制”字樣。

此次不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后,，土地和房屋的登記將統(tǒng)一,，不動(dòng)產(chǎn)登記證書，即記載房屋的產(chǎn)權(quán)信息,，也包括土地的使用權(quán)信息,。比如房屋的建筑面積、土地的分?jǐn)偸褂妹娣e等,。而目前的房產(chǎn)證中,，基本沒有記載土地的相關(guān)信息。

現(xiàn)在的“房本”還有效嗎,？

確定不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記之初,，就明確了“不變不換”的概念。這也就意味著,，無論是在整合過程中,，還是在機(jī)構(gòu)整合之后，對(duì)于產(chǎn)權(quán)人來說,，只要沒有產(chǎn)權(quán)變動(dòng),，就可以不換證。即便是將來新證全國(guó)普及了,，人們?nèi)钥赡弥郧袄系姆慨a(chǎn)證辦理手續(xù),。