有情況,！這個(gè)月起房產(chǎn)證“下崗”，有它房子才歸你,！ 2017-05-04 編輯部白芷 法律快車 法律快車 lawtimecn 法律快車網(wǎng)【lawtime.cn】官方公眾號(hào),，提供多方面生活法律資訊、普法干貨,，可在線提供免費(fèi)法律咨詢,。 大家注意了，以后買房子房產(chǎn)證要跟你說再見了,，取而代之的是熟悉中帶點(diǎn)陌生的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書,。千萬不要傻乎乎的在房產(chǎn)證上寫名字,，否則你會(huì)沒房子的。房產(chǎn)證的“下崗”會(huì)帶來什么影響嗎,？下面跟著快車君去看看,！     目前證書落實(shí)情況 據(jù)了解，目前31個(gè)?。▍^(qū),、市）中，除西藏自治區(qū)以外,，均已發(fā)放出首本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書,，而現(xiàn)在是全面啟動(dòng)，再也不發(fā)舊證了,！ 自5月1日起施行,，各級(jí)國(guó)土資源主管部門為本行政區(qū)域內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作,。按照國(guó)土資源部的相關(guān)工作安排,，要力爭(zhēng)今年年底前所有市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新證,。 “不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記”指什么 不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記,，是指將原來分散在土地、房屋,、海域、林地等多個(gè)部門的不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)整合到一個(gè)部門,，核發(fā)統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書,。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記實(shí)現(xiàn)了不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、登記簿證,、登記依據(jù)和信息平臺(tái)的“四統(tǒng)一”,，最大限度地節(jié)約行政成本，提高工作效率,，實(shí)現(xiàn)簡(jiǎn)政高效,。 《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》是什么 不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記實(shí)行后，市民新購(gòu)商品房辦證將由原來分別辦理《房屋所有權(quán)證》,、《國(guó)有土地使用證》,，改為1個(gè)部門辦理1本《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》即可，提高工作效率,，實(shí)現(xiàn)簡(jiǎn)政高效 一定要換成《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》嗎 無需更換,！新版證書和舊版證書在一段時(shí)間內(nèi)并行有效，這段時(shí)間內(nèi)可以選擇換或則不換,。等到需要進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)變更或買賣房屋時(shí),，再逐步更換為新的不動(dòng)產(chǎn)登記薄證,。 房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)證有什么區(qū)別 根據(jù)國(guó)土資源部官方微博介紹，新的“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”和現(xiàn)在居民手握的“房產(chǎn)證”有差異,。 證件名稱不同 舊的房產(chǎn)證,，其全名為《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》；而新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書,，其全名為《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》,。相同的是，深紅色的封皮正面印有金燦燦的國(guó)徽,。 監(jiān)制機(jī)關(guān)不同 舊的房產(chǎn)證,，監(jiān)制單位為中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，國(guó)務(wù)院機(jī)構(gòu)改革前,，為中華人民共和國(guó)建設(shè)部,；而新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，監(jiān)制單位則是中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部,。 權(quán)證編號(hào)不同 舊的房產(chǎn)證包括兩個(gè)編號(hào),，分別是建房注冊(cè)號(hào)和房屋所有權(quán)證號(hào)；新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書也包括兩個(gè)編號(hào),，分別是證書編號(hào)和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)編號(hào),。 頒證詞不同 新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證頒證詞：根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)，為保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益,，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人申請(qǐng)登記的本證所列不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利,，經(jīng)審查核實(shí)，準(zhǔn)予登記,，頒發(fā)此證,。 標(biāo)注產(chǎn)權(quán)信息不同 舊的房產(chǎn)證信息非常龐雜。新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書在正文需標(biāo)注“權(quán)利人”,、“共有情況”,、“坐落”、“不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)”,、“權(quán)利類型”,、“權(quán)利性質(zhì)”、“用途”,、“使用期限”和“權(quán)利其他狀況”,。非常簡(jiǎn)明扼要。 寫你名≠你的房,！ 你家房產(chǎn)證上有你,，但是也不代表這房子就是你的！ 房產(chǎn)證升級(jí)為不動(dòng)產(chǎn)證后,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，房產(chǎn)所有權(quán)的最高效力來自于房產(chǎn)登記,；房子作為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，它的設(shè)立,、變更,、轉(zhuǎn)讓和消滅，都需要依法登記,！未經(jīng)登記,，不發(fā)生法律效力。所以說,，糾結(jié)“房產(chǎn)證”上是誰的名字根本沒意義,，“不動(dòng)產(chǎn)登記簿”上的名字才標(biāo)志著房產(chǎn)的真正所屬。 不動(dòng)產(chǎn)登記,，我們受啥影響 賣房更方便（再不用土地,、房屋多個(gè)部門跑手續(xù)）。 一房多賣,？再不會(huì)?。刹樵儾粍?dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬，防坑又防騙）,。 農(nóng)民受益（農(nóng)村土地作為集體土地的一部分納入統(tǒng)一登記）,。 申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)需提交哪些材料 包括登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人,、代理人身份證明材料,、授權(quán)委托書、相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明,、登記原因證明文件,、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書等等。 責(zé)編 | 白芷 來源 | 法律快車整合
閱讀 |
|
|
