很多時候,我們拆遷戶簽訂了安置補償協(xié)議后,,覺得補償少了,,受騙了,后悔了,,該怎么辦呢,?
1,、非法定拆遷主體簽訂的協(xié)議,,無效 2、沒有批文的安置補償協(xié)議,,大多數(shù)無效 我國對土地征收有嚴格的法律制度,必須經(jīng)過國務院或省級人民政府批準才可以征收農(nóng)民的集體土地,。嚴格來說,,沒有征地批文的協(xié)議,大多數(shù)都是無效協(xié)議,。 趙拓是武漢市花山鎮(zhèn)的農(nóng)民,,農(nóng)耕之余在市區(qū)打工,一家四口過著衣食無憂的生活,。后來,,當?shù)卮笠?guī)模征地拆遷,其他村民都在安置補償協(xié)議上簽了字,。迫于情勢,,趙拓也在協(xié)議上簽了字,并領取了一部分補償款,。 但是,,不久之后,趙拓就感覺到,,失去房屋和耕地,,基本生活仿佛失去了屏障。單靠打工的不固定收入,,缺乏生存安全感,。 趙拓委托了律師,律師在調(diào)查中發(fā)現(xiàn),,在趙拓簽訂安置補償協(xié)議時,,當?shù)卣鞯夭疬w部門并未取得征地批文,他們簽訂的安置補償協(xié)議不具有法律效力,。通過各方和解,,趙拓拿到了理想的補償款。 3,、存在重大誤解,、顯失公平的協(xié)議,,可變更或撤銷 4、房屋估價不合理的協(xié)議,,可變更或撤銷 幾個月前,,范祈迫于各種壓力,與拆遷方簽訂了房屋貨幣補償協(xié)議,。協(xié)議約定,,由拆遷方向范祈支付500萬元拆遷補償款,范祈搬遷并交出舊房,。但是,,后來,范祈委托房地產(chǎn)評估機構(gòu)重新評估,,房屋估價竟達1200萬元,。 范祈向法院提起訴訟,法院判定,,之前協(xié)議里的房屋補償顯失公平,,將補償變更為1000萬元。 小心駛得萬年船,。我們不能心存僥幸,,將希望全部放在后期救濟上面。畢竟,,安置補償協(xié)議屬于合同性質(zhì),,一旦簽字蓋章就發(fā)生效力,后期救濟存在著很大風險,。在前期簽訂協(xié)議時,,我們就應該時刻保持謹慎,衡量周全,,避免出現(xiàn)找后悔藥的情況發(fā)生,。 |
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