相信最近一段時間大家經(jīng)常聽到一個詞——去杠桿！

那么什么是杠桿,？為什么要去杠桿,？

人們從遠(yuǎn)古時代起就會使用杠桿，并且懂得巧妙地運用杠桿,。在埃及造金字塔的時候,，奴隸們就利用杠桿把沉重的石塊往上撬。 造船工人用杠桿在船上架設(shè)桅桿,。人們用汲水吊桿從井里取水,，等等。但是,，杠桿為什么能做到這一點呢,？并沒有人知道！

當(dāng)時,，有的哲學(xué)家在談到這個問題的時候,，一口咬定說，這是“魔性”,。

2190年前,，在古希臘西西里島的敘拉古國，出現(xiàn)一位偉大的物理學(xué)家,。他叫阿基米德,。阿基米德的一生勤奮好學(xué)，專心一志地獻身于科學(xué),。

阿基米德卻不承認(rèn)是什么“魔性”,。他懂得，自然界里的種種現(xiàn)象,，總有自然的原因來解釋,。杠桿作用也有它自然的原因，他決心把它解釋出來,。

阿基米德經(jīng)過反復(fù)地觀察,、實驗和計算，終于確立了杠桿的平衡定律,。就是,，“力臂和力（重量）成反比例?！睋Q句話說,，就是：小重量是大重量的多少分之一重，長力臂就應(yīng)當(dāng)是短力臂的多少倍長,。

阿基米德確立了杠桿定律后,，就推斷說,，只要能夠取得適當(dāng)?shù)母軛U長度，任何重量都可以用很小的力量舉起來,。

得出杠桿原理后,，他說了一句著名的話： “給我一個支點，我就能舉起地球,！” 

在經(jīng)濟學(xué)里,，杠桿有廣義和狹義之分，狹義的指“財務(wù)杠桿”,。廣義的杠桿涵蓋所有“以小搏大”的經(jīng)濟行為,，但核心還是借貸。宏觀經(jīng)濟中的杠桿利用的是資金流動倍數(shù)產(chǎn)生作用,。

我們繼續(xù)舉例,，我們以大家比較關(guān)心的房地產(chǎn)為例：

假如我的全部財產(chǎn)只有20萬，這個錢正好夠一套價值100萬房子的首付 ,，如果我想炒房,，我們可以向銀行貸款80萬，這樣我就能買下這套房子,。

你買下這套房子后，理論上你的資產(chǎn)的100萬,，但是這100萬里面有80萬是貸款來的,，并不是真正屬于你，那80萬就是你的負(fù)債,，你的負(fù)債率就是80%,。

假設(shè)，你貸款利息是10%,，那么你一年要還的利息8萬塊,，占你實際財產(chǎn)20萬的40%，這就是杠桿,。也就是如果你只有20萬,，通過貸款炒房，即使房價不漲,，那么理論上2.5年,，你這20萬本金已經(jīng)沒有了！

如果房價一年跌10%,，那么一年虧損就是10萬,，利息是8萬，只要1年多點時間,，你的財產(chǎn)已經(jīng)沒有了,！

同樣的道理,，如果房價一年跌20%，那么就是20萬,，你的財產(chǎn)已經(jīng)沒有了,，這時你還要還利息8萬，你已經(jīng)破產(chǎn)了,！

假設(shè)房價一年跌30%,，那么就是30萬，你的20萬財產(chǎn)已經(jīng)全部沒有了,，而且還欠銀行利息8萬,。如果這個時候，你已經(jīng)沒有任何的還債能力,，那么銀行就會把你的房子強行拍賣,。但是拍賣的房子這個時候只有70萬，也就是說銀行借你80萬,，但是最終只能收回來70萬,，銀行虧了10萬——這就叫壞賬！

所以,，大家知道杠桿的厲害了吧,！

現(xiàn)在房價已經(jīng)非常高了，高的主要原因就是很多人在貸款炒房,！在前面的文中,，我們已經(jīng)多次和大家說過，這幾年中美正在進行金融戰(zhàn),，美國正在加息制造全球金融危機,，準(zhǔn)備收割全球！

美國加息,，中國必須跟著加息,，否則資本就會大量外流，一旦資本外流,，那么我們的外匯儲備就會大量損失,，而外匯是到國際上購買石油、礦石,、糧食的,，因為在國際上人家不認(rèn)人民幣，只認(rèn)美元,！

所以,，美國加息，我們不加息,，那么就相當(dāng)于有兩個銀行,，一個銀行利息是5%（美聯(lián)儲）,，一個利息4%（中國央行），你會把錢存到哪個銀行,？

當(dāng)然會把人民幣換成美元,，存到美國的銀行里去！

美國加息,，中國就必須跟著加息,。一旦加息，那么在銀行貸款的人每年還的利息就要增加,。在上面我們舉過100萬房子貸款80萬來炒房的例子,，每增加1個百分點的利息，實際上就是帶了4倍的杠桿,，那么就等于增加4個百分點,！

如果房價大跌30%左右，就會導(dǎo)致銀行壞賬大幅度增加,。一旦銀行壞賬大幅度增加,，存錢在銀行的人就會擔(dān)心銀行破產(chǎn)，就會大量把存在銀行的錢取出來,！

在前面的文中,，我們說過銀行是靠著老百姓存款，然后把老百姓的存款以高于銀行給老百姓的利息貸出去的,！

銀行不能把所有的存款都貸出去——因為還有一部分人存錢的人會隨時把錢取出來,，所以銀行要留一部分錢備用，加入老百姓存100萬,，銀行貸出去80萬，留下20萬,，那么這個20萬就叫做準(zhǔn)備金,，準(zhǔn)備金率就是20%。

上面,，說過假如房價大跌,，銀行壞賬增加，那么很多老百姓原本是不準(zhǔn)備提前把錢從銀行里取出來,，但是擔(dān)心銀行破產(chǎn),，就會到銀行瘋狂擠兌，假設(shè)100萬存款中有30萬要提取出來,，這時銀行只有20萬的準(zhǔn)備金,，銀行一下子就破產(chǎn)了！

銀行破產(chǎn),，那么就會連帶著老百姓破產(chǎn),，老百姓破產(chǎn)那就不敢消費了,，當(dāng)然，也沒有能力消費,，不消費,，那么就會導(dǎo)致公司、企業(yè)的產(chǎn)品賣不出去,，公司產(chǎn)品賣不出去就會降價,，降價就會導(dǎo)致企業(yè)虧損，長期虧損就會導(dǎo)致公司破產(chǎn),，公司破產(chǎn)就會讓更多的老百姓沒有工作,，老百姓沒有工作就更賺不到錢，賺不到錢就更不敢消費……形成一個惡性循環(huán),！從而導(dǎo)致各行各業(yè)的大蕭條,，最后形成巨大的經(jīng)濟危機，整個經(jīng)濟社會崩塌,！

目前中國房地產(chǎn)行業(yè)就是在這種中美金融戰(zhàn)中最容易讓中國產(chǎn)生經(jīng)濟危機的地方,，因為這個資金量太大了——前幾年幾乎到了全民炒房的時代！這就是中國這幾年為什么要推出限購,、限貸和限售的主要原因,！

其目的就是為了提前釋放風(fēng)險，所以在這種前提下,，你還想著貸款炒房,，那么風(fēng)險無疑是非常的巨大的！風(fēng)險雖然大,，但是我也說過房價不具備大跌的可能,，因為要是房價跌30%的話，那么不用等到和美國金融決戰(zhàn),，我們自己就已經(jīng)崩潰了,！

所以，我認(rèn)為政府也不會讓房價大跌,，但是就算房價不漲,，那么對炒房客來說也就是巨大的虧損——因為他們每年要償還巨額的利息！

房價不漲,，對于他們來說就是虧損,，最終支撐不了巨額的利息，他們會不得已把房子低價出售,，這時房價就會下跌,，如果房價跌幅過大，那么國家就會再次出臺政策，不讓房價跌幅過大——因為那會引起系統(tǒng)性金融危機,！

在國家政策的引導(dǎo)下,，一部分人就會接手有一定跌幅的房子，然后房價依舊不漲,，新進的這些人再次將房子出手……就這樣,，進一批人虧一批人，房價緩慢下跌,！

所以,，我建議大家千萬不要炒房了！

第一,，風(fēng)險過大,，在目前的政策條件下，你是沒有多少利可以圖的,；

第二,，為國家在這場和美國的金融決戰(zhàn)少制造麻煩，這不僅僅是個人的事情,，而是一件關(guān)系全體中國人的事情,！

現(xiàn)在，很多人還抱著以前的那種心態(tài)：國家一直控制房價,，但是房價卻一直在不斷的漲,！很多次了，都是這樣,，所以很多人都麻木了,，已經(jīng)不把國家的政策當(dāng)一回事了！

那么為什么以前會出現(xiàn)那種情況呢,？那么這次還會不會那樣呢,？

不會的！

我們先說說以前房價為什么控不下來,？

大家都知道,，國家下達的政策需要地方政府執(zhí)行才行！但是,，我們知道，我們很多的地方政府是很厲害的,，他們?yōu)榱苏?，不斷的在搞大型的建設(shè)，修建豪華辦公樓,，建設(shè)寬闊的馬路,，建設(shè)大量的綠化工程……

其實后面兩種是無可厚非的，雖然他們可以從工程中撈到一定的好處，但是終究是惠民建設(shè),，但是建設(shè)豪華辦公樓,，這點就不敢茍同了。

比如,，我所在的只是一個三線城市,，大家看看政府大樓，比中央的都要豪華,！

那么問題來了,，地方政府搞這么多建設(shè)，錢從哪里來,？

兩部分構(gòu)成：一是銀行貸款,；二是地方稅收！

我們重點說下地方稅收這一塊,。

地方政府的稅收主要來源于企業(yè)和賣地,！

企業(yè)稅收那點錢是有限的，賣地才是大頭,，隨便的一塊地就能賣個幾億或者幾十億,，這賣地的錢按照規(guī)定，有四到五成的錢是留給地方政府的,，用著地方政府的開支的,，剩余的五到六成交給國家了！

國家收到那五到六成的錢大部分又反哺地方政府了——有一部分地方政府確實沒有錢,，比如西部地區(qū)的,，地不值錢，公司企業(yè)稅收也少,，所以國家要進行援助,；但是有一部分地方政府是太大手大腳了，最終搞的沒有錢了,，政府員工工資不能不發(fā),，教育不能不搞吧，醫(yī)療不能不投入吧……于是地方政府又哭窮找中央要求,，中央政府不得不又把錢返回給地方政府,！

名義上中央政府拿到的錢很多，事實上,，但是到最后,，中央拿到的錢連一成都不到，有時都得倒貼,！

有時,，中央也實在沒有錢給地方政府了,，只能讓地方政府自己想辦法——這時地方政府就會無視中央的一些政策，或者說陽奉陰違,。

比如,，環(huán)保政策。以前國家要求關(guān)停一些高污染的煉鋼廠,，但是地方政府為了拿到更多的稅收,，就睜一只眼閉一只眼，最后導(dǎo)致河北省環(huán)保越嚴(yán),，污染越嚴(yán)重——中央規(guī)定年產(chǎn)能300萬以下的高污染煉鋼廠必須關(guān)停,，但是很多年產(chǎn)能不足300萬的煉鋼廠強行把產(chǎn)能提高到300萬以上，污染更加嚴(yán)重了,！

比如,，房地產(chǎn)行業(yè)。國家要控制房價,，但是地方政府就是不放開土地,，就是要抬高地皮價格，因為限制地皮,，房價才能高,，房價高，才能保持地皮更貴,，地皮更貴,，地方政府才能弄到更多錢！

這就是以前房價為什么降不下來的主要原因,。

很顯然,，這次不一樣，這次國家的政策是空前的嚴(yán)厲,，其主要目的就是要斷絕地方政府的陽奉陰違,！

這是一場輸不起的“戰(zhàn)爭”，雖然這個過程很痛,，但是是為了避免以后更痛的唯一辦法——長了毒瘤要割去固然疼，但是只有割去毒瘤以后才能更好,！

我相信今天已經(jīng)把環(huán)保和房地產(chǎn)的事情給大家說清楚了,。下面再和大家說說其它高杠桿的事情,，比如期貨和炒匯,！

可以說，參與這兩個方面的人可能非常的少,，但是隨著信息的不斷發(fā)達，很多人或多或少也有所了解,，也有所好奇，甚至有打算嘗試一把,！

聽我一句，不要玩,！

那個不是一般人能玩的！

下面就把這個原理和大家簡單的說說,。

期貨的杠桿倍數(shù)一倍在10倍左右,，匯率杠桿比例甚至達到了100倍！

什么意思呢,？

假設(shè)我有1萬塊錢，10倍杠桿就等于我“擁有”10萬塊的炒作資金,，100倍杠桿就等于我有了100萬的炒作資金,！

這個很刺激吧——我投入1萬塊，我就有100萬的操作資金,，匯率漲一個點我就賺了1萬,，一下子翻倍了！但是,，如果跌一個點,，那么你1萬塊錢立刻血本無歸了！

那么你多出來的這么多操作資金是哪里來的,？

對是,，是銀行借你的，是證券公司借你的,！

銀行和證券公司為什么要借你,？

因為他們能收到大量的利息！

如果你有1萬塊錢,，他們能借你99萬,，按照利息10%計算，你一年要還銀行的利息就是9.9萬,，你說銀行愿不愿意做這事,？

當(dāng)然，愿意了,！

因為銀行賺的越多,，銀行人員收入越高——這就是以前銀行人員每月都有吸收存款和貸款指標(biāo)的原因——只有吸引更多存款,，才能貸出去更多錢，銀行的利潤才會更高,，銀行人員的待遇才會更高——這就是銀行人員高收入的原因——極力加大杠桿,，多貸款！

但是,，銀行和證券公司也不傻,！

你有1萬塊錢，我敢貸你99萬,，要是你把我這99萬都虧光了,，那我豈不是賠死了？

所以,，無論是炒作期貨,，還是匯率，你有操作權(quán),，但是要交保證金和被“監(jiān)控”的,。

這個可能比較難以理解，我們舉例吧,。

假設(shè)你有1萬塊錢,，銀行借你99萬，你拿著這100萬炒匯,，如果匯率跌1%,，那么就等于你虧了1萬！注意,，這個時候,，你自己的1萬塊錢已經(jīng)沒有了，這個時候銀行就會讓你交保證金,，再交1萬,，如果你不交，銀行就會強行賣掉——也叫爆倉——來保證自己的99萬不虧掉,！

很多人,，玩期貨和炒匯都是用全部身家在玩！比如他全部財產(chǎn)只有10萬,，他通過加杠桿加到1000萬,，跌1%，他就破產(chǎn)了,！如果瞬間跌2%,，連銀行都無法賣掉，那么你就虧銀行巨額的錢——跳樓也還不起,！

我們看下面的匯率圖是人民幣兌美元的匯率,。由于人民幣和美元掛鉤,，所以正常情況下，每天的漲跌都是非常下的,，一天只有0.1-0.2%這樣的漲跌,，如果不加杠桿是根本沒有利潤可言的。但是,，加了杠桿以后就不一樣了：10倍杠桿，0.1個百分點就變成了1個百分點,；100倍杠桿,，0.1個百分點就百分點就變成10個百分點了。

我們看看2015年8月11日,，匯率波動達到了1.83個百分點,，也就是說如果加了100倍杠桿，那么就是183個百分點,。也就是說,，如果你買人民幣貶值，那么這一天你就等于賺了1.83倍,，如果你買人民幣升值,，那么你直接就爆倉了——血本無歸了！8.11匯改,，制造了無數(shù)的富人,，但是這也是一場驚天動地的“大屠殺”——血流成河！

我們再看看,，2015年12月美聯(lián)儲開始加息,，各種資本大肆做空人民幣，人民幣不斷外流,，導(dǎo)致人民幣兌美元不斷貶值,，美元兌人民幣有1:6貶到1:7，中國外匯儲備急劇減少,，幾個月內(nèi)外匯儲備有4萬億降低到3萬億,。

這才是美聯(lián)儲一次加息，后面還有很多次,，那么后果會是什么樣的,？甚至很多公知鼓吹，最終美元兌人民幣會達到1:10,，國內(nèi)大量資本也瘋狂的做空人民幣,，然而后面的情況大家也看到了，在到了美元兌人民幣到了6.9后,，在國家的強制出手下,，人民幣開始升值,。上面說過，炒匯是帶有高杠桿的,，很多都是100倍杠桿的,，也就是說1個百分點就會讓其爆倉——看空人民幣的玩家血流成河！

至于期貨,，原理和這個是一樣的,，只不過杠桿比例稍微低一些！風(fēng)險也同樣是巨大的,，比如9月30日,，一位入行20多年的期貨大佬付曉軍在十天內(nèi)虧完1億4500萬，跳樓身亡,！

這是死者最后這幾十天的賬戶截圖,，那血腥的數(shù)字讓人感受到一股透心涼… 

所以，大家知道這其中的風(fēng)險有多大了吧,。

最后,，我想說的是，好好工作,，努力賺錢,，不要貸款炒房，不要做任何加杠桿的事情,，平平穩(wěn)穩(wěn)才是福,！

PS：次條是備用小號，大家關(guān)注下,，以后一些被刪文或者有一些好文會在這個號里發(fā)的,！

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