建筑業(yè)在國民經(jīng)濟中的地位和作用日益增強,，由于建筑行業(yè)具有跨地區(qū)經(jīng)營等特點,，隨著稅制改革的逐步深入，建筑業(yè)作為全面營改增的四大行業(yè)之一,，西安會計培訓(xùn)班發(fā)現(xiàn)營改增后建筑業(yè)交稅發(fā)生了數(shù)不過來的大變化,！

下面西安會計培訓(xùn)就從收款不一定就交稅、增值稅特殊計稅依據(jù),、發(fā)票開具以及其他新規(guī)定這四個方面講述營改增后建筑業(yè)發(fā)生的變化以及一些特殊規(guī)定,。

一、收款就交稅,？

1.并非預(yù)收款就交稅

（×）收到預(yù)收款就交稅

（√）先開票的開票當天為建筑業(yè)納稅義務(wù)發(fā)生時間,，未開票的為工程款結(jié)算或者取得工程款結(jié)算憑據(jù)的當天

依據(jù)：財稅[2016]36號第四十五條、財稅[2017]58號

2.“甲材料”可不作為計稅基礎(chǔ)

（×）將甲方提供的材料計入了營業(yè)額

（√）“甲供材”不屬于價外費用,，不作為增值稅的計稅依據(jù)

依據(jù)：財稅[2016]36號文附件1第三十七條,、附件2第一條

3.異地同市跨區(qū)不預(yù)交

（×）異地同時跨區(qū)提供建筑服務(wù)要預(yù)交增值稅

（√）同一地級行政區(qū)內(nèi)跨縣（市、區(qū)）提供建筑服務(wù)無需向建筑服務(wù)發(fā)生地預(yù)交增值稅

依據(jù)：國家稅務(wù)總局公告2017年第11號,、國家稅務(wù)總局公告2016第17號

4.簡易計稅也可扣分包款

（×）清包工,、甲供材、老項目等采用簡易計稅方式未扣分包款

（√）采用簡易計稅的建筑服務(wù),，以取得的全部價款和價外費用扣除支付的分包款的余額為銷售額

依據(jù)：財稅[2016]36號附件2第一條

5.收到質(zhì)保金才交稅

（×）收到工程款時,，被扣的質(zhì)保金也一同開票交稅

（√）未先開發(fā)票的,，以實際收到質(zhì)押金、保證金的當天為納稅義務(wù)發(fā)生的時間

依據(jù)：國稅總局[2016]第69號公告

特殊計稅基礎(chǔ)

6.預(yù)繳增值稅可扣分包款

（×）預(yù)繳稅款未扣分包款

（√）提供建筑服務(wù)取得預(yù)收款,，以取得的預(yù)收款扣除支付的分包款后的余額預(yù)繳增值稅

依據(jù)：財稅[2017]58號

二,、發(fā)票開具

7.分包給集團第三方的由第三方開票

（×）分包款也由總發(fā)包方開票

（√）建筑企業(yè)授權(quán)集團內(nèi)第三方為發(fā)包方提供建筑服務(wù)，并由第三方直接與發(fā)包方結(jié)算工程款的,，由第三方繳納增值稅并向發(fā)包方開具增值稅發(fā)票

依據(jù)：國家稅務(wù)總局公告2017年第11號

8.小規(guī)模預(yù)交稅款回機構(gòu)地開票

（×）預(yù)交稅款后向建筑服務(wù)發(fā)生地稅務(wù)機關(guān)申請代開發(fā)票

（√）月銷售額超3萬的建筑業(yè)小規(guī)模納稅人可自行開具專票

依據(jù)：國家稅務(wù)總局公告2017年第11號

三,、其他新規(guī)定

9.銷售自產(chǎn)貨物并提供建安服務(wù)不是混合銷售

（√）銷售活動板房、機器設(shè)備,、鋼結(jié)構(gòu)件等自產(chǎn)貨物的同時提供建筑,、安裝服務(wù)，不屬于混合銷售,，應(yīng)分別核算貨物和建筑服務(wù)的銷售額,，適用不同稅率

依據(jù)：國家稅務(wù)總局公告2017年第11號

10.房屋建筑工程服務(wù)適用簡易計稅

（√）為房屋建筑的地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)提供工程服務(wù),，建設(shè)單位自行采購全部或部分鋼材,、混凝土、砌體材料,、預(yù)制構(gòu)件的,，適用簡易計稅方法計稅

依據(jù)：財稅[2017]58號

11.銷售電梯的安裝服務(wù)可簡易計稅

（√）一般納稅人銷售電梯的同時提供安裝服務(wù)，其安裝服務(wù)可以按照甲供工程選擇簡易計稅方法

依據(jù)：國家稅務(wù)總局公告2017年第11號

營改增后,，建筑行業(yè)這幾大交稅規(guī)定大家都了解吧,！如果您還有任何不清楚的地方都可以咨詢我們西安會計培訓(xùn)班，我們將從最專業(yè)最權(quán)威的角度為你答疑解惑,！

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