一,、規(guī)劃范圍及對(duì)象

根據(jù)中共金華市委《關(guān)于加快推進(jìn)金華市區(qū)城中村改造工作的意見》文件，本次規(guī)劃范圍為市區(qū)二環(huán)以內(nèi),，規(guī)劃對(duì)象為村集體農(nóng)用地被征用,，但土地權(quán)屬、房屋建設(shè),、村（居）民安置仍保持農(nóng)村集體模式的村,，共計(jì)121個(gè)行政村，以及二環(huán)以外4個(gè)行政村,。（名單詳見下表）

二,、規(guī)劃期限

規(guī)劃期限為2014-2024年。近期2014-2016年，遠(yuǎn)期2017-2024年,。

三,、規(guī)劃目標(biāo)

以科學(xué)發(fā)展觀和實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展為指導(dǎo)，長期,、持續(xù),、全面開展城中村改造，完成規(guī)劃范圍內(nèi)城中村的建筑空間形態(tài)和居住生活環(huán)境的改善,，促進(jìn)城市空間布局優(yōu)化,，基本實(shí)現(xiàn)城中村融入城市，推進(jìn)精品金華建設(shè),。

四,、改造規(guī)劃布局

規(guī)劃以街道為基礎(chǔ)，以區(qū)為統(tǒng)籌,，結(jié)合城中村現(xiàn)狀情況和分區(qū)分類劃分,，并以規(guī)劃原則為依據(jù)，以引導(dǎo)策略為導(dǎo)向,，對(duì)規(guī)劃范圍內(nèi)的城中村進(jìn)行規(guī)劃布局,，規(guī)劃將二環(huán)以內(nèi)的城中村劃分為13個(gè)安置集聚區(qū)域，對(duì)城中村改造安置位置進(jìn)行引導(dǎo),。

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規(guī)劃13個(gè)安置集聚區(qū)共形成79個(gè)居住改造安置控制點(diǎn),，其中：金東區(qū)規(guī)劃共計(jì)24個(gè)，婺城區(qū)規(guī)劃共計(jì)16個(gè),，開發(fā)區(qū)規(guī)劃共計(jì)39個(gè),。規(guī)劃安置居住用地面積共約774公頃，產(chǎn)業(yè)用地共約158公頃,。

1.安置集聚區(qū)域A

安置集聚區(qū)A需安置12個(gè)行政村,，分別為金東區(qū)的赤松鎮(zhèn)的上錢村，東孝街道的東關(guān) ,、王牌村,、陶朱路 、戴店 ,、下于村,、經(jīng)堂頭、金東村,、樓店,、鳳凰庵、下王,、王垅頭,，共涉及33個(gè)地塊,。

安置集聚區(qū)內(nèi)規(guī)劃了12個(gè)改造安置控制點(diǎn)（具體分布詳見圖紙），規(guī)劃安置總居住用地面積合計(jì)約為73.0公頃,，規(guī)劃產(chǎn)業(yè)用地面積合計(jì)為22.3公頃,，共計(jì)95.3公頃。

其中,，規(guī)劃居住用地中配套公共服務(wù)設(shè)施用地面積合計(jì)為7.9公頃,，規(guī)劃建議配套公共服務(wù)設(shè)施內(nèi)容為幼兒園、衛(wèi)生站,、文化活動(dòng)站,、居民健身設(shè)施、 服務(wù)中心,、菜市場(chǎng),、小型商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施等。赤松鎮(zhèn)上錢村功能引導(dǎo)為工業(yè)用地,，其余城中村功能引導(dǎo)為商業(yè)服務(wù)用地,。

2.安置集聚區(qū)域B:

安置集聚區(qū)B需安置9個(gè)行政村 ，分別為金東區(qū)多湖街道的七里畈 ,、望府墩,、莊頭、林頭,、葉宅,、橫塘沿、驛頭 ,、黃泥山,，以及婺城區(qū)城東街道的上浮橋，共涉及14個(gè)地塊,。

安置集聚區(qū)內(nèi)規(guī)劃了3個(gè)改造安置控制點(diǎn)（具體分布詳見圖紙）,，規(guī)劃安置總居住用地面積合計(jì)約為48.7公頃，規(guī)劃產(chǎn)業(yè)用地面積合計(jì)為14.9公頃,，共計(jì)63.6公頃,。

其中，規(guī)劃居住用地中配套公共服務(wù)設(shè)施用地面積合計(jì)為6.4公頃,，規(guī)劃建議配套公共服務(wù)設(shè)施內(nèi)容為幼兒園、衛(wèi)生站,、文化活動(dòng)站,、居民健身設(shè)施、 服務(wù)中心,、菜市場(chǎng),、小型商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施等。產(chǎn)業(yè)用地功能引導(dǎo)為商業(yè)服務(wù)用地。

3.安置集聚區(qū)域C:

安置集聚區(qū)C需安置9個(gè)行政村 ,，分別為金東區(qū)多湖街道的牛皮塘,、下瀆口、大項(xiàng),、永紅,、上古井、泉源,、十二里,、王坦、新安, 共涉及15個(gè)地塊,。

安置集聚區(qū)內(nèi)規(guī)劃了5個(gè)改造安置控制點(diǎn)（具體分布詳見圖紙）,，規(guī)劃安置總居住用地面積合計(jì)約為60.8公頃，規(guī)劃產(chǎn)業(yè)用地面積合計(jì)為16.6公頃,，共計(jì)77.4公頃,。

其中，規(guī)劃居住用地中配套公共服務(wù)設(shè)施用地面積宜為6.2公頃,，規(guī)劃建議配套公共服務(wù)設(shè)施內(nèi)容為幼兒園,、衛(wèi)生站、文化活動(dòng)站,、居民健身設(shè)施,、 服務(wù)中心、菜市場(chǎng),、小型商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施等,。產(chǎn)業(yè)用地功能引導(dǎo)為商業(yè)服務(wù)用地。

4.安置集聚區(qū)域D:

安置集聚區(qū)D需安置14個(gè)行政村 ,，分別為金東區(qū)多湖街道的東龍口,、王宅埠、近宅,、毛草山,、汀村、潭頭灘,、里秧田,、雅地、楊宅,，以及江東鎮(zhèn)的門口塘,、方塘、新屋頭,、六角塘,，共涉及24個(gè)地塊,。

安置集聚區(qū)內(nèi)規(guī)劃了5個(gè)改造安置控制點(diǎn)（具體分布詳見圖紙），規(guī)劃安置總居住用地面積合計(jì)約為60.3公頃,，規(guī)劃產(chǎn)業(yè)用地面積合計(jì)為18.5公頃,，共計(jì)78.8公頃。

其中,，規(guī)劃居住用地中配套公共服務(wù)設(shè)施用地面積宜為6.9公頃,，規(guī)劃建議配套公共服務(wù)設(shè)施內(nèi)容為幼兒園、衛(wèi)生站,、文化活動(dòng)站,、居民健身設(shè)施、 服務(wù)中心,、菜市場(chǎng),、小型商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施等。產(chǎn)業(yè)用地功能引導(dǎo)為商業(yè)服務(wù)用地,。

5.安置集聚區(qū)域E:

安置集聚區(qū)E需安置5個(gè)行政村 ,，分別為婺城區(qū)新獅街道的駱家塘、后垅,、道院塘,、五一、車頭, 共涉及15個(gè)地塊,。

安置集聚區(qū)內(nèi)規(guī)劃了5個(gè)改造安置控制點(diǎn)（具體分布詳見圖紙）,，規(guī)劃安置總居住用地面積合計(jì)約為37.7公頃，規(guī)劃產(chǎn)業(yè)用地面積合計(jì)為6.3公頃,，共計(jì)44.0公頃,。

其中，規(guī)劃居住用地中配套公共服務(wù)設(shè)施用地面積宜為4.7公頃,，規(guī)劃建議配套公共服務(wù)設(shè)施內(nèi)容為幼兒園,、衛(wèi)生站、文化活動(dòng)站,、居民健身設(shè)施,、 服務(wù)中心、菜市場(chǎng),、小型商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施等,。產(chǎn)業(yè)用地功能引導(dǎo)為商業(yè)服務(wù)用地。

6.安置集聚區(qū)域F:

安置集聚區(qū)F需安置3個(gè)行政村 ,，分別為婺城區(qū)城東街道的東郊村,、城中街道的環(huán)城村、城北街道的五星村,，共涉及26個(gè)地塊,。

安置集聚區(qū)內(nèi)規(guī)劃了4個(gè)改造安置控制點(diǎn)（具體分布詳見圖紙），規(guī)劃安置總居住用地面積合計(jì)約為20.6公頃,。

其中,，規(guī)劃居住用地中配套公共服務(wù)設(shè)施用地面積宜為2.1公頃，規(guī)劃建議配套公共服務(wù)設(shè)施內(nèi)容為幼兒園,、衛(wèi)生站,、文化活動(dòng)站、居民健身設(shè)施,、 服務(wù)中心,、菜市場(chǎng)、小型商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施等,。

7.安置集聚區(qū)域G:

安置集聚區(qū)G需安置17個(gè)行政村 ,，分別為婺城區(qū)城西街道的西郊；城北街道的洪源村,；羅店鎮(zhèn)的林田,、十里鋪、倪西店,、推包井,、六頭塔；乾西鄉(xiāng)的上陳,、湖頭,、雅宅、聯(lián)合,、后畈田,、黃橋頭、鮑楊,、上天師,、下天師；竹馬鄉(xiāng)的方下店(牛長坑), 共涉及40個(gè)地塊,。

安置集聚區(qū)內(nèi)規(guī)劃了5個(gè)改造安置控制點(diǎn)（具體分布詳見圖紙）,，因此規(guī)劃安置總居住用地面積合計(jì)約為116.4公頃, 規(guī)劃產(chǎn)業(yè)用地面積合計(jì)為30.8公頃,共計(jì)147.2公頃。

其中,，規(guī)劃居住用地中配套公共服務(wù)設(shè)施用地面積宜為13.2公頃,，規(guī)劃建議配套公共服務(wù)設(shè)施內(nèi)容為幼兒園、衛(wèi)生站,、文化活動(dòng)站,、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站、居民健身設(shè)施,、 服務(wù)中心,、菜市場(chǎng),、小型商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施等。規(guī)劃安置點(diǎn)內(nèi)現(xiàn)狀已有的鮑楊小學(xué),、河盤橋小學(xué)需根據(jù)相應(yīng)片區(qū)的控制性詳細(xì)規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整,，以滿足該安置集聚區(qū)的就讀需求。產(chǎn)業(yè)用地功能引導(dǎo)為商業(yè)服務(wù)用地,。

8.安置集聚區(qū)域H:

安置集聚區(qū)H需安置4個(gè)行政村 ,，分別為婺城區(qū)白龍橋鎮(zhèn)的高橋、怡村,、洞溪,、三聯(lián), 共涉及18個(gè)地塊。

安置集聚區(qū)內(nèi)規(guī)劃了2個(gè)改造安置控制點(diǎn)（具體分布詳見圖紙）,，規(guī)劃安置總居住用地面積合計(jì)約為36.8公頃,，規(guī)劃產(chǎn)業(yè)用地面積合計(jì)為10.4公頃，共計(jì)47.2公頃,。

其中,，規(guī)劃居住用地中配套公共服務(wù)設(shè)施用地面積宜為4.1公頃，依據(jù)該區(qū)塊已批控規(guī),，規(guī)劃該安置點(diǎn)內(nèi)必須配套的公共服務(wù)設(shè)施內(nèi)容為幼兒園,、居委會(huì)、菜市場(chǎng),、公共廁所,；規(guī)劃建議配套公共服務(wù)設(shè)施內(nèi)容為衛(wèi)生站、開閉所,、居民健身設(shè)施,、小型商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施等。產(chǎn)業(yè)用地功能引導(dǎo)為商業(yè)服務(wù)用地,。

9.安置集聚區(qū)域K:

安置集聚區(qū)K需安置10個(gè)行政村 ,，分別為開發(fā)區(qū)秋濱街道的秋高、邵姜,、姜山頭,、社路、陸村,、朱基頭,、張塢壟、沈天田,、王五元,、下新，共涉及15個(gè)地塊。

安置集聚區(qū)內(nèi)規(guī)劃了6個(gè)改造安置控制點(diǎn)（具體分布詳見圖紙）,，規(guī)劃安置總居住用地面積合計(jì)約為40.4公頃,，規(guī)劃產(chǎn)業(yè)用地面積合計(jì)為12.2公頃，共計(jì)52.6公頃,。

其中,，規(guī)劃居住用地中配套公共服務(wù)設(shè)施用地面積宜為6.1公頃，規(guī)劃建議配套公共服務(wù)設(shè)施內(nèi)容為幼兒園,、衛(wèi)生站、文化活動(dòng)站,、居民健身設(shè)施,、 服務(wù)中心、菜市場(chǎng),、小型商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施等,。產(chǎn)業(yè)用地功能引導(dǎo)為商業(yè)服務(wù)用地。

10.安置集聚區(qū)域L:

安置集聚區(qū)L需安置5個(gè)行政村 ,，分別為開發(fā)區(qū)西關(guān)街道的婺星,、五里亭、西關(guān),、山嘴頭,、董宅, 共涉及16個(gè)地塊。

安置集聚區(qū)內(nèi)規(guī)劃了7個(gè)改造安置控制點(diǎn)（具體分布詳見圖紙）,，規(guī)劃安置總居住用地面積合計(jì)約為35.8公頃,。

其中，配套公共服務(wù)設(shè)施用地面積宜為3.9公頃,，規(guī)劃建議配套公共服務(wù)設(shè)施內(nèi)容為幼兒園,、衛(wèi)生站、文化活動(dòng)站,、居民健身設(shè)施,、 服務(wù)中心、菜市場(chǎng),、小型商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施等,。

11.安置集聚區(qū)域M:

安置集聚區(qū)M需安置13個(gè)行政村 ，分別為開發(fā)區(qū)江南街道的下官橋,、高畈,、中村、金錢寺,；三江街道的王下灘,、何宅、寺前皇、洪塢,、寺后皇,、三路口、南市街,、姜家,、項(xiàng)宅, 共涉及34個(gè)地塊。

安置集聚區(qū)內(nèi)規(guī)劃了15個(gè)改造安置控制點(diǎn)（具體分布詳見圖紙）,，規(guī)劃安置總居住用地面積合計(jì)約為127.8公頃,。

其中，配套公共服務(wù)設(shè)施用地面積宜為9.5公頃,，規(guī)劃建議配套公共服務(wù)設(shè)施內(nèi)容為幼兒園,、衛(wèi)生站、文化活動(dòng)站,、居民健身設(shè)施,、 服務(wù)中心、菜市場(chǎng),、小型商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施等,。

12.安置集聚區(qū)域N:

安置集聚區(qū)N需安置10個(gè)行政村 ，分別為開發(fā)區(qū)秋濱街道的呂塘下,、黃元,、唐宅、前周,、后周,、蔣馬山背、冠山頂,、化山,、呂獻(xiàn)塘、馬鞍山,。

安置集聚區(qū)內(nèi)規(guī)劃了7個(gè)改造安置控制點(diǎn)（具體分布詳見圖紙）,，規(guī)劃安置總居住用地面積合計(jì)約為59.4公頃，規(guī)劃產(chǎn)業(yè)用地面積合計(jì)為16.2公頃,，共計(jì)75.6公頃,。

其中，規(guī)劃居住用地中配套公共服務(wù)設(shè)施用地面積宜為4.5公頃,，因此規(guī)劃建議配套公共服務(wù)設(shè)施內(nèi)容為幼兒園,、衛(wèi)生站、文化活動(dòng)站,、居民健身設(shè)施,、 服務(wù)中心、菜市場(chǎng)、小型商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施等,。產(chǎn)業(yè)用地功能引導(dǎo)為商業(yè)服務(wù)用地,。

13.安置集聚區(qū)域P:

安置集聚區(qū)P需安置10個(gè)行政村 ，分別為開發(fā)區(qū)蘇孟鄉(xiāng)的后山,、西埠頭,、寺南、對(duì)家地,、清江塘,、塘上、木杓塘,、山背,、橋兒頭、江家, 共涉及17個(gè)地塊,。

安置集聚區(qū)內(nèi)規(guī)劃了4個(gè)改造安置控制點(diǎn)（具體分布詳見圖紙），規(guī)劃安置總居住用地面積合計(jì)約為56.7公頃,，規(guī)劃產(chǎn)業(yè)用地面積合計(jì)為10.3公頃,，共計(jì)67.0公頃。

其中,，規(guī)劃居住用地中配套公共服務(wù)設(shè)施用地面積宜為3.4公頃,，因此規(guī)劃建議配套公共服務(wù)設(shè)施內(nèi)容為幼兒園、衛(wèi)生站,、文化活動(dòng)站,、居民健身設(shè)施、 服務(wù)中心,、菜市場(chǎng),、小型商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施等。產(chǎn)業(yè)用地功能引導(dǎo)為商業(yè)服務(wù)用地,。

——內(nèi)容源自金華規(guī)劃局網(wǎng)站——