美國家庭收入大公開 年薪27萬人民幣竟租不起房

據(jù)美國聯(lián)邦儲備委員會最新公布的《2016年家庭經(jīng)濟與決策調(diào)查》顯示，全美近1/3的家庭（約7300萬成年人）正在經(jīng)受著個人財政危機,。

而在這7300萬人中,，超過一半的人表示他們目前賬戶上的存款還不足以支付三個月的房租費用。

今天,，房88就為您公開美國各州收入情況,，一起來看看低收入人群無家可歸的現(xiàn)狀。

美國各州家庭收入

房88（fang88.me）從美國人口普查局2016年的人口普查數(shù)據(jù)了解到,，美國家庭平均年收入為 $55,775（約合人民幣36萬）,，連續(xù)3年同比上漲且較上年同比增長了3.8%。

不難看出,，收入較高的州大多位于西部沿海和東部沿海區(qū)域,，其中加利福尼亞州、華盛頓州,、馬薩諸塞州和弗吉尼亞州的家庭平均收入都遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出全國平均值27個百分點,。

中部地區(qū)受交通及自然環(huán)境影響嚴(yán)重且經(jīng)濟不夠發(fā)達(dá)，因此大多州都圍繞在全國平均水平或遠(yuǎn)低于平均值,。阿肯色州,、密西西比州和阿拉巴馬州的年收入不幸排在美國的倒數(shù)三位，大多數(shù)家庭被歸為低收入族群,。

2016年,，華盛頓特區(qū)以家庭平均年收入9.3萬美元榮獲全美經(jīng)濟圈家庭收入榜榜首，高出全國平均水平69%,。

屈居第二名的是以高新科技產(chǎn)業(yè)為支柱的舊金山-圣何塞灣區(qū),，2016年的家庭平均年收入為$88,518 （約合人民幣59萬），雖然略遜于華盛頓特區(qū),，但其年度漲幅6.23%排在全國第一,。

因此房88（fang88.me）預(yù)測在下一此人口普查時，舊金山灣區(qū)家庭年收入會升到第一寶座,。

低收入人群現(xiàn)狀

2017年美國限定最新低收入家庭的標(biāo)準(zhǔn)是：家庭年度總收入低于4萬美金（約27萬人民幣）,。美國聯(lián)邦儲備委員會最新公布的《2016年家庭經(jīng)濟與決策調(diào)查》顯示，在家庭收入低于4萬美金的人群中,，大約73%的人正在租賃房屋,。

而據(jù)房88（fang88.me）對全美租客總?cè)丝诘恼{(diào)查發(fā)現(xiàn)，無法購買房屋的主要原因也是最大阻礙就是高昂的首付,。51.4%的租客的家庭年收入不到4萬美金,，屬于典型的低收入人群，他們每天都在擔(dān)憂著如何能夠支付房租,、食物,、交通和信用卡賬單，因此個人財政危機巨大且無法根治。

相比之下,，另一半的租客們家庭年收入在4萬到10萬美金之間，他們不需要為生活基本開銷而擔(dān)心,，而是在健康和醫(yī)療保險方面有著巨大花費,。

目前，越來越多的低收入家庭正在經(jīng)受或即將面臨無房可住,、無家可歸的危機,。據(jù)房88（fang88.me）調(diào)查，隨著房租價格不斷攀升（尤其是在東部沿海和西部沿海的發(fā)達(dá)經(jīng)濟圈）,，低收入家庭越來越難找到自己的避風(fēng)港,。

全美大概有9%的租客反應(yīng)他們在過去兩年中有被房東驅(qū)逐或受到驅(qū)逐威脅。而低收入家庭中,，被房東驅(qū)逐或受到威脅的比例提升到了13%,，甚至有大約32%的低收入租客反應(yīng)由于存款不足無法得到租房申請。

市場租金漲勢

那么低收入人群租房到底有多困難呢,？接下來,，房88（fang88.me）以經(jīng)濟舊金山和達(dá)拉斯為例，為您詳細(xì)解讀租金市場現(xiàn)狀,。

目前,，舊金山市的2室2衛(wèi)的公寓平均月租為$4,500（約合人民幣3萬），較去年同比下跌6.76%,。較三年前同比上漲15.07%,。雖然租金較去年有所下滑，但對于低收入家庭來說,，仍是一個高不可攀的數(shù)字,，以該房源為例，一年的房租總共為5.5萬美金（約合人民幣36萬）,。

年收入僅4萬美金的低收入家庭完全不可能負(fù)擔(dān)如此高昂的房租,，因此他們不得不放棄市面上大多房屋，而是選擇多人拼租,、租賃房車,、甚至流浪街頭。

相較于舊金山的天價,，達(dá)拉斯地區(qū)的租金顯得更加“平易近人”,。同樣是2室的公寓目前月租僅為$1,700（約合人民幣1.2萬），比舊金山的租金竟便宜了3倍,！達(dá)拉斯作為德州的重要經(jīng)濟圈,，房產(chǎn)市場日益蓬勃，其租金較三年前同比上漲19.1%，漲勢兇猛,。

對于年收入僅為4萬美金的低收入家庭來說,，住在達(dá)拉斯的生活成本會比舊金山節(jié)省大約3.5萬美元（約合人民幣23萬）。但如果縱向來看,，房租花銷仍占了總收入的47.7%,，比重仍然很大。