作為房東,，我們應(yīng)該都知道了，2017年安省政府允許房東漲租的最高幅度是，您目前租客所付租金的1.5%,。

有房東問,，那我現(xiàn)在沒租客，原來租客搬走了,，我要重新找租客,，租金也只能漲1.5%么？多新鮮啊,，當(dāng)然不是了,。這個(gè)漲租1.5%,，是您現(xiàn)有租客所付租金的1.5%,。

也有業(yè)主說了，還不錯(cuò)哎,，可以漲租1.5%了,。且慢，您知道通貨膨脹的漲幅么,？還有,，您的日常開銷漲了多少？這些可不止是1.5%,。當(dāng)然,，作為將自己物業(yè)出租的房東，最開心的應(yīng)該是租客按時(shí)交租,，房?jī)r(jià)連年飛漲,，其它都是浮云。

今天咱們要說的是浮云中的一朵：伴隨著房東可以漲租1.5%,，2017年的 “房東和租客委員會(huì)”的申訴費(fèi)也漲了,。

“安省房東和租客委員會(huì)”，簡(jiǎn)稱“房租委” ,，顧名思義,，是房東和租客們通過正常交流無法溝通，難以達(dá)成雙方一致的意見,，最后不得不找個(gè)衙門去說說,，為房東和租客提供的，對(duì)蒲公堂去講理的地方,。

理想社會(huì)是,，房東為租客提供環(huán)境安全，租金合理的物業(yè),；一旦租客需要房東的幫助,，大到半夜水管漏水，取暖系統(tǒng)中斷，小到燈泡不好使,，洗碗機(jī)有奇怪噪音,，房東需要拋開所有手頭事，將租客的利益放在首位,，第一時(shí)間趕赴現(xiàn)場(chǎng),，為租客排憂解難。

烏托邦里的租客,，都是愛護(hù)物業(yè),，按時(shí)付租的好人。一旦租客買了房,，或者需要搬家到另外一地,，他們會(huì)給房東合理時(shí)間段內(nèi)的通知，并允許房東將物業(yè)放租后配合潛在租客來物業(yè)視察,。甚至,，更理想的是，現(xiàn)在的租客在未來的租客來看房子時(shí),，還可以為房東美言,，并幫助房東順利的，無縫銜接的將物業(yè)繼續(xù)租出,。

然而,，理想很豐滿，現(xiàn)實(shí)很骨感,?！胺孔馕钡墓ぷ魅藛T要吃飯。

過去的這幾年里,，安省“房租委” 的繁忙程度不亞于交通高票申訴法庭,，輪候出庭的日期無限延長(zhǎng)。不同的是,，交通高票您希望出庭的等待期越長(zhǎng)越好,，呵呵，您懂的,。而房東和租客的官司,，可是刻不容緩，畢竟,，每個(gè)等待出庭裁決的日子,，都是您無法收到房租，心中抑郁難舒的時(shí)刻,。

“房租委”收到的來自房東的投訴基本上是,，租客不交租,，遲交租，制造噪音,，養(yǎng)危險(xiǎn)寵物,，吸煙導(dǎo)致物業(yè)受損，等,。也有很多單位出租物業(yè)的房東,，因?yàn)樽庾≡谖飿I(yè)里的租客互相之間鬧矛盾，爭(zhēng)吵而必須要出面調(diào)解,，不勝其煩,。

好，啰嗦到現(xiàn)在,，也該進(jìn)入正題了,。好萊塢大片的潛規(guī)則是，主角必須在開片5分鐘之內(nèi)出場(chǎng),，我們這個(gè)主題,，也該隆重登臺(tái)了。

2017年1月16日開始,，“ 房東和租客委員會(huì)” 的申訴費(fèi)用上調(diào)。

上調(diào)幅度,？10%,。

“房租委”在宣布上調(diào)決定和幅度的同時(shí)，也不忘為自己辯解一句,，我們從2009年就一直是同一價(jià)位,。潛臺(tái)詞：8年不漲價(jià)，夠意思了,。話說房?jī)r(jià)都漲多少了,？您的租金不是也每年都在漲么？

當(dāng)然,，對(duì)于那些低收入人群來說,，您可以要求豁免申訴費(fèi)用，而這個(gè)豁免的要求標(biāo)準(zhǔn),，呵呵,，也提高了。低收入人群,，這里通常指的是租客,。房東們含辛茹苦，謹(jǐn)小慎微,，每月還貸款,，修水管,，可您如果敢說自己是低收入，還不被掐死,？

“房租委”有四種最經(jīng)常發(fā)生的申訴,，可以通過網(wǎng)上注冊(cè)，電子申訴,。這四種申訴,，構(gòu)成了“房租委” 80%的所有申訴案件。

分別是：

Form L1 表格：“驅(qū)逐欠租房客并收回欠付租金之申請(qǐng),?！边@個(gè)表，看題目已經(jīng)一目了然,。

如果您問,，那么，各項(xiàng)申請(qǐng)費(fèi)是多少,？恭喜您,，說明您還沒有遇到此類租客，或者,，即使遇到了,，也順利解決問題，不需要到“房租委”去申訴,。

先說這項(xiàng)費(fèi)用,，原來申訴費(fèi)用是$170。從本周一16號(hào)開始,，上調(diào)10%,，現(xiàn)價(jià)：$190.

Form L2 ： 終止租約并驅(qū)逐租客申請(qǐng)

申請(qǐng)費(fèi)從本周開始，也是$190,。

Form T2 ： 租客權(quán)益申訴

這項(xiàng)申訴來自租客,，申請(qǐng)費(fèi) $50

Form T6 ： 租客維修物業(yè)申訴

這項(xiàng)申訴，顧名思義,，也是來自租客的申訴,。費(fèi)用$50。

安省在民宅出租方面,，人所周知,，絕對(duì)保護(hù)租客的利益。這點(diǎn)兒,，您從上邊這幾條收費(fèi)來看,，就知道了。房東申訴,，比租客申訴多出去幾倍,。

最明顯的是,，在“房租委”的各種費(fèi)用告示中，有一條是“Application about a Sublet or an Assignment”,，既,，“ 代租或轉(zhuǎn)租申請(qǐng)”，“房租委” 特別注明：該項(xiàng)申請(qǐng)如果是租客提出,，費(fèi)用是$50,。房東提出，申請(qǐng)費(fèi)則是$190,。

一言以蔽之,，房東提出的各種申請(qǐng)，基本是$190起,。租客們的各種申訴,，如果有收費(fèi)，則最高$50,。很多可以免費(fèi),。

在處理的過程中，各種保護(hù)租客的舉措,，更讓房東們抓狂,。政府如此做的初衷明顯是保護(hù)所謂的弱者。

這就是我們?yōu)槭裁匆恢睆?qiáng)調(diào),，必須要在租客還沒有入住前仔細(xì)認(rèn)真的篩選,。

一旦入住，租客欠租,，催討租金，租客抵賴,，房東不得不申訴,，等待出庭，判決結(jié)果租客不服,，再次申訴,，最后房東勝訴，租客不配合,，不搬家,，玩消失，房東不得不走最后一步：請(qǐng)來地方官員強(qiáng)制執(zhí)行仲裁法院的命令,，換鎖,，將租客的物品扔出去…..

整個(gè)這一套申訴過程下來，這中間的等待時(shí)間,，您損失的租金,，各種程序的分段費(fèi)用,，租客和您的關(guān)系因?yàn)槌鐾ド暝V降至冰點(diǎn)，從而導(dǎo)致其對(duì)您的物業(yè)之潛在和公然破壞….最后,，您會(huì)發(fā)現(xiàn),，作為房東，您的費(fèi)用最少的那部分,，其實(shí)是最初的那份申請(qǐng)費(fèi),。

難道房東和租客就不能愉快的玩耍了么？當(dāng)然可以,。

世界上多數(shù)事情都是二八定律,，包括房東和租客。80%的租客和房東都是好人,，剩下的那20%,，要靠房東和租客擦亮雙眼，尤其是房東,。畢竟,，租客遇到壞房東，申訴費(fèi)才$50,，而且,，可以卷起鋪蓋走人啊。房東遇到賴租客,，麻煩可是才開始呢,。

加拿大是和平，仁慈的多元化移民國(guó)家,，這也是為什么,，每年都有那么多的人，從全世界各個(gè)國(guó)家申請(qǐng)移民到這片凈土,。

而福利制度好,，從某種程度上來講，會(huì)形成一個(gè)獎(jiǎng)懶罰勤,，殺富濟(jì)貧的表現(xiàn),。

然而，我們?nèi)匀辉敢庾龇繓|,，煩心并快樂著,。

施舍者的幸福和滿足感，是被施者永遠(yuǎn)無法體會(huì)的,。