經(jīng)常有人會(huì)問拆遷時(shí)自家房屋的院子算不算面積,，那么今天我們就來談一談,，拆遷時(shí)自家房屋院子的面積，到底是該算還是不算,？

隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,，隨著房屋價(jià)格的不斷上漲，現(xiàn)如今誰都知道[地皮]是很值錢的,，開發(fā)商只要看好一塊兒地方進(jìn)行拆遷,，所拆之處的房屋，實(shí)際上本身開發(fā)商所要的是[地皮],，并不是房子,，這一點(diǎn)，開發(fā)商心里是再清楚不過的了,，百姓也是很明白的,。

可是一般開發(fā)商為了得到更大的利益，往往會(huì)打著土地是國家的,，集體的旗號(hào),，欺騙拆遷戶謊稱說院子不算面積，或者是算一半兒的面積,。為此一些老百姓恐怕自己在拆遷時(shí)會(huì)吃虧,，慌忙把自家的院子蓋的滿滿的，圍得水泄不漏,。弄的房屋一點(diǎn)兒的空地也沒有,，一點(diǎn)的陽光都沒有，一點(diǎn)的舒適感都沒有了,，這何必呢,？為什么別人說什么你就是什么呢？

雖然它是院子,，可在我看來,，這是自家獨(dú)立體的院子，是自己使用的院子,，哪怕是大雜院當(dāng)中的共有院子，那也應(yīng)該是與大家共同所有,，共同享用,，期間無論是國有的土地，還是集體的土地,，享有的使用權(quán)力是相等的,，都是在自己所管轄范圍之內(nèi)的,。

并且它可以比房屋更有價(jià)值，更能充分的享受陽光,，享受著大自然賦予的美好,，享受著自由空間的寬敞與舒適，享受著自己房屋出入時(shí)獨(dú)連體的那種自由快樂,，享受著與他人毫無相關(guān)的自由空間,。

再說你拆遷是由平房改為樓房，首先你就把平房的上升空間給占走了,，平房之外公攤的走道,、馬路、你也被占走了,。至于面積一比一的比例也是最最低,，最起碼的了，價(jià)格按周邊的價(jià)位來計(jì)算也是最為基本的,，為何還要想站走百姓的院子呢,？

舉個(gè)例子說明，假如你拆老百姓的房屋,，如果院子有100平米,，房屋只有20平米。若按你的邏輯思維來制定的話,，那么他也就只需要還20平米的房子了,。如此概論結(jié)果你不覺得有些滑稽可笑嗎，這樣的回遷能讓拆遷戶所認(rèn)同嗎,，這豈不就明明就成了雙人床換成單人床了嗎,？

拆遷房屋首先應(yīng)該是在原有的基礎(chǔ)上，給老百姓以提高居住的環(huán)境才最為事宜,，最為合理,。哪怕沒有提高，也應(yīng)該是同等面積置換出同等面積的房屋才對(duì),，才算公平,，才為妥當(dāng)。因?yàn)椴疬w必竟是為造福于老百姓,，并不是與百姓換房子,，況且之后的平房會(huì)越來越少，越來越值錢,。

再者說物權(quán)法已明確規(guī)定了,，[建筑]面積和[使用]面積同樣受到國家保護(hù)。這里的同樣很顯然是說[房屋]的面積,，和[院子]的面積,，應(yīng)該是[同等]價(jià)位的[補(bǔ)償]才對(duì),，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是[同樣]的，這一點(diǎn)應(yīng)該不難理解,。

還有再買入樓房時(shí)里面的,，廁所、陽臺(tái),、樓道,、電梯、都是要在算在其中的,，都是要花[同等價(jià)位]的錢財(cái)才可以買到的,，那么你在收購別人的房產(chǎn)時(shí)，給對(duì)方開出的卻都是[除法],，那么就讓百性很難理解,，不可思議，不可服從,。

對(duì)此在拆遷進(jìn)行中,，只有公平、公正,、合理的給予拆遷,，妥善解決分配，合情合理制定,，才不會(huì)節(jié)外生枝,，才不會(huì)有更多的釘子戶。