檢查邊角和較隱蔽的地方：注意衛(wèi)生間門口是否有擋水條,、窗戶是否有雨水流入,、開關(guān)插座面板是否存在劃痕、浴室五金安裝位置是否合理等,。

按照有關(guān)規(guī)定,，“竣工驗(yàn)收備案表”上的每一項(xiàng)都必須報(bào)主管部門備案，只要將項(xiàng)目送交主管部門備案后,，房地產(chǎn)開發(fā)商就必須對樓盤終身負(fù)責(zé),。也就是說，“竣工驗(yàn)收備案表”對房地產(chǎn)開發(fā)商有著嚴(yán)格的約束作用,，即使房屋在10年或20年以后出了問題,，如果是房地產(chǎn)開發(fā)商的過失，同樣可以追究其責(zé)任,。因此,，收房時(shí)須查驗(yàn)“竣工驗(yàn)收備案表”，并對上面的每一項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行核實(shí),。

無論是期房還是現(xiàn)房,，開發(fā)商所聲稱的住房面積都不一定是準(zhǔn)確的，常常會(huì)將不該計(jì)算在內(nèi)的面積計(jì)算在內(nèi),，導(dǎo)致購房者多花冤枉錢,。所以，為了保護(hù)自己的合法權(quán)益,，收房時(shí)應(yīng)該認(rèn)真核實(shí)房屋面積,。

1．要求開發(fā)商提供一份實(shí)測的面積表備用。

2．要求開發(fā)商提供一份“竣工驗(yàn)收備案表”，只有在“竣工驗(yàn)收備案表”取得之后,，這個(gè)房屋才取得了綜合驗(yàn)收通過的標(biāo)準(zhǔn),，才能由第三人使用。

3．看看房屋的外觀,，包括主體結(jié)構(gòu),、墻面和地面，與買賣合同當(dāng)中有沒有不符之處,，如有不符之處,，要列清楚，最好讓開發(fā)商簽字蓋章,。