第一條 規(guī)劃說明

為深入貫徹落實(shí)黨中央,、國務(wù)院關(guān)于堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀,，促進(jìn)社會(huì)和諧，加強(qiáng)政府保障職能,，增強(qiáng)社會(huì)監(jiān)督,，提高信息透明度，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期,，進(jìn)一步滿足廣大群眾的基本住房需求,，切實(shí)解決城市中低收入居民的住房問題，建立多層次,、完善的住房保障體系,，實(shí)現(xiàn)住房供需平衡、通過宏觀調(diào)控手段推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的良性運(yùn)作,，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)健康發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定,，依據(jù)河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于加快編制住房發(fā)展規(guī)劃的函》（豫建 [2016]161號(hào)），加快啟動(dòng)住房發(fā)展規(guī)劃編制工作,，科學(xué)確定住房建設(shè)總量,，合理安排住房建設(shè)布局，統(tǒng)籌安排住房建設(shè)時(shí)序,，充分動(dòng)員社會(huì)力量,，切實(shí)加大督導(dǎo)力度。結(jié)合我市的實(shí)際情況,，編制《安陽市“十三五”住房發(fā)展規(guī)劃說明書（2016-2020年）》,。

第六條   規(guī)劃目標(biāo)

2020年形成普通商品住房與保障性住房、棚戶區(qū)改造安置住房等多層次,、多渠道的住房供應(yīng)體系,。把解決城市低收入家庭住房困難作為著力改善民生、維護(hù)群眾利益的重要工作和住房制度改革的重要內(nèi)容，形成以租補(bǔ)分離,、梯度保障,、“無縫”覆蓋為主要特點(diǎn)的住房保障體系，全面解決我市市區(qū)中低收入家庭住房困難問題,。居住區(qū)公共設(shè)施完善,，居住環(huán)境進(jìn)一步得到明顯改善。以棚戶區(qū)改造開發(fā)促舊城改造,，加快城市的建設(shè)發(fā)展,。

通過對(duì)城市住房建設(shè)總量、結(jié)構(gòu),、保障規(guī)模,、時(shí)序安排等實(shí)施規(guī)劃，有利于完善住房供應(yīng)體系,，合理確定保障性住房,、普通商品住房、改善性住房的建設(shè)規(guī)模,、供應(yīng)比例,、分類面積、供應(yīng)套數(shù)等指標(biāo),，科學(xué)安排城區(qū)住房的建設(shè)用地,，調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，引導(dǎo)資源節(jié)約型住房消費(fèi),，滿足廣大居民的住房需求,，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。

本次規(guī)劃的具體目標(biāo)是：

1.堅(jiān)持“總量控制,、區(qū)域平衡,、項(xiàng)目落地”原則，制定科學(xué)合理的土地供應(yīng)計(jì)劃,。

2.規(guī)劃商品房,、保障性住房年度計(jì)劃和住房結(jié)構(gòu)的套型比例，以及住房建設(shè)的用地布局,。

第六條  城市規(guī)模

1.城市的人口規(guī)模,。本次規(guī)劃確定適應(yīng)安陽市城市未來發(fā)展的合理規(guī)模是：城區(qū)總?cè)丝跒?31.92萬人，總戶數(shù)為412250戶,。

2.城市的用地規(guī)模,。城市居住用地規(guī)模為1769.20公頃。對(duì)于居民居住分散,、人口較少的區(qū)域,，以人口規(guī)模為城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)，城市用地規(guī)模可適當(dāng)擴(kuò)大,。

第七條   城市總體布局

根據(jù)《安陽市城市總體規(guī)劃（2010-2020）》，居住用地重點(diǎn)向城市南部和東部發(fā)展,，適當(dāng)向西向北延伸,。

南部地區(qū)成為中心城區(qū)內(nèi)重點(diǎn)發(fā)展的工業(yè)、物流園區(qū),，隨著工業(yè),、物流業(yè)的迅猛發(fā)展，居住用地的需求也會(huì)逐漸增加,。因此在城市南部布置相對(duì)獨(dú)立,、成規(guī)模的居住組團(tuán)，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供居住用地,。

東部地區(qū)是中心城區(qū)重點(diǎn)功能拓展區(qū),，隨著區(qū)域服務(wù)職能的提升，依托城市綠地和濱水綠地的建設(shè),，形成一批生態(tài)良好,、秀美宜居的現(xiàn)代化居住小區(qū)，以滿足日益增長(zhǎng)的中高檔居住需求,。

西部地區(qū)的居住用地主要是為工業(yè)區(qū)提供居住配套,。主要布置在文峰大道以南、華祥路以東,，便于設(shè)置隔離綠帶,。同時(shí)加強(qiáng)對(duì)工業(yè)的聯(lián)合排污治理，減輕企業(yè)對(duì)周邊環(huán)境的污染,，改善居住環(huán)境質(zhì)量,。

針對(duì)舊城人口密度、居住密度過高造成的居住環(huán)境,，要通過加快東部新區(qū)建設(shè)疏散舊城人口壓力,，加快舊城內(nèi)現(xiàn)狀工業(yè)用地的置換，增加居住容量,。同時(shí),，對(duì)現(xiàn)有居住用地，分別采取保留,、調(diào)整和更新的措施,，大力改善基礎(chǔ)設(shè)施、公共交通條件,，增加公共綠地和開放空間,，提升舊城居住區(qū)整體環(huán)境質(zhì)量。

中心城區(qū)確定12個(gè)居住片區(qū)，即舊城片區(qū),、洹河北片區(qū),、洹河南片區(qū)、行政片區(qū),、商務(wù)片區(qū),、光明路東片區(qū)、高新片區(qū),、洪河片區(qū),、 南部片區(qū)、文明大道北片區(qū),、文明大道南片區(qū)和韓陵山片區(qū),。其中洹河北片區(qū)、 文明大道南片區(qū)和光明路東片區(qū)合理規(guī)劃建設(shè)保障性住房,，以滿足原居民和城區(qū)內(nèi)其他中低收入市民的居住需求,。市政基礎(chǔ)設(shè)施和社會(huì)公共服務(wù)設(shè)施配置按居住區(qū)、居住小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行配置,。

1.1.2區(qū)位及行政區(qū)劃

安陽市位于河南省最北部,，晉、冀,、豫三省交匯處,。西依太行山與山西省長(zhǎng)治市接壤，北傍漳河與河北省邯鄲市相望,，東與河南省濮陽市毗鄰,，南與河南省鶴壁市、新鄉(xiāng)市相連,。從地理位置看,，安陽地處東經(jīng)113°38-114°58′、北緯35°13′-36°22′之間,。

  安陽市域面積5599平方公里,，其中市區(qū)面積543.6平方公里。下轄1個(gè)縣級(jí)市（林州市）,、3個(gè)縣（安陽縣,、內(nèi)黃縣、湯陰縣）,、4個(gè)市轄區(qū)（文峰區(qū),、北關(guān)區(qū)、殷都區(qū),、龍安區(qū)）,。共有23個(gè)鄉(xiāng),、47個(gè)鎮(zhèn)，43個(gè)街道辦事處,。

表1-1 2015年安陽市市域行政區(qū)劃和土地面積

單位：個(gè),、平方公里

注：（1）數(shù)據(jù)來源為2016年安陽統(tǒng)計(jì)年鑒；

（2）文峰區(qū)總?cè)丝跀?shù)含開發(fā)區(qū)人口,。

1.1.3經(jīng)濟(jì)概況

安陽市是河南省工業(yè)基地之一和重要的中心城市,。    

2015年安陽市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值1661.1億元，增長(zhǎng)7.1%,。其中第一產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)總值為139.1億元,，增長(zhǎng)3.9%,，其中第二產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)總值為848.9億元,，增長(zhǎng)5.5%，其中第三產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)總值為673.1億元,，增長(zhǎng)11.7%,。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)為8.4：51.1：40.5。詳見下表,。

表1-2 2001-2015年安陽市生產(chǎn)總值表

單位：萬元

注：數(shù)據(jù)來源為2016年安陽統(tǒng)計(jì)年鑒,。

從2001-2015年安陽市生產(chǎn)總值表看，生產(chǎn)總值和一,、二,、三產(chǎn)生產(chǎn)總值穩(wěn)步增長(zhǎng)，人均收入逐年增加,。從2001年至2013年,，第一產(chǎn)業(yè)比重從20.7%減少至11.8%，第二產(chǎn)業(yè)從45.1%增長(zhǎng)至57.1,，第三產(chǎn)業(yè)從33.6%降至31.1%,，但生產(chǎn)比重逐年遞減。其中第一產(chǎn)業(yè)比重逐年遞減,，第二產(chǎn)業(yè)比重呈先減少后增加的趨勢(shì),，第三產(chǎn)業(yè)比重則先增加后降低的趨勢(shì)。近十三年,，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)處于不斷調(diào)整狀態(tài)中,。

目前安陽已經(jīng)進(jìn)入工業(yè)化中期、城鎮(zhèn)化加速發(fā)展階段,，將面臨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加速發(fā)展,、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式從粗放向集約型轉(zhuǎn)變、以信息化帶動(dòng)工業(yè)化的產(chǎn)業(yè)跨越發(fā)展,。在未來二,、三十年時(shí)間內(nèi),，工業(yè)依然是安陽城鎮(zhèn)化和經(jīng)濟(jì)發(fā)展最重要的動(dòng)力，安陽工業(yè)發(fā)展重點(diǎn)在于提升技術(shù)水平,，優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu),，向附加值高的深加工方向努力。同時(shí)大力發(fā)展以旅游,、物流,、商貿(mào)、房地產(chǎn)為主的第三產(chǎn)業(yè),，工業(yè)化和城鎮(zhèn)化互相促進(jìn),，促進(jìn)勞動(dòng)力向第二、三產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移,，合力推進(jìn)安陽經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,。

1.1.4人口現(xiàn)狀

2015年安陽市市域總?cè)丝?span>445.78萬人（不含滑縣），常住人口401萬人（不含滑縣）,，城鎮(zhèn)化率52.28%,，出生率11.09‰，死亡率6‰,。詳見下表,。

表1-3 2015年安陽市市區(qū)人口分布表

注：（1）數(shù)據(jù)來源為2016年安陽統(tǒng)計(jì)年鑒；

（2）文峰區(qū)總?cè)丝跀?shù)含開發(fā)區(qū)人口,。

表1-4 2015年安陽市市區(qū)人口分布表

單位：%

2.1.1市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

規(guī)劃范圍：安陽市市域行政轄區(qū),。面積7413平方公里。

人口規(guī)模：2010年：全市總?cè)丝?65-570萬,，城鎮(zhèn)化水平40%,。

2020年：全市總?cè)丝?20-630萬，城鎮(zhèn)化水平50%,。

2.1.2中心城區(qū)規(guī)劃

城市性質(zhì)：國家歷史文化名城,，河南省新型工業(yè)基地，豫北地區(qū)區(qū)域性中心城市,。

人口規(guī)模：至2010年,，中心城區(qū)城市人口為105萬人；至2020年,，中心城區(qū)城市人口為150萬人,。

用地規(guī)模：至2010年，中心城區(qū)城市建設(shè)用地控制為102平方公里,；至2020年,，中心城區(qū)城市建設(shè)用地控制為150平方公里；

發(fā)展方向：城市向南向東發(fā)展,，適當(dāng)向西向北延伸,。近期重點(diǎn)發(fā)展安東新區(qū),、安南開發(fā)區(qū)、鐵西工業(yè)區(qū),；中遠(yuǎn)期跨越安林高速公路向南組團(tuán)式發(fā)展,；遠(yuǎn)景跨越京珠高速向東發(fā)展。

2.1.3城市空間發(fā)展布局規(guī)劃

空間結(jié)構(gòu)：“一區(qū)三片”：“一區(qū)”指城市中心區(qū),，西起京廣鐵路,、東至京珠高速公路、南起安林高速公路,、北至洹河,、是城市市級(jí)中心區(qū)所在地，承擔(dān)城市商務(wù)金融,、辦公,、文化博覽、教育體育等功能,，是歷史文化名城的重要組成部分——古城所在地,。

“三片”指南片區(qū),、西片區(qū)和殷墟片區(qū),。

南片區(qū)位于安林高速公路南部地區(qū)，由安林,、京珠高速公路以及107國道,、羑河圍合而成，以安陽高新技術(shù)開發(fā)區(qū)為主體,，作為安陽市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的重要集聚地,；

西片區(qū)指安林高速公路、京廣鐵路,、安林路和南水北調(diào)輸水線圍合的區(qū)域,，安排城市中心區(qū)或舊區(qū)改造置換出來的工業(yè)企業(yè)以及其他一、二類工業(yè),；

殷墟片區(qū)是由殷墟遺址保護(hù)區(qū)和周邊地區(qū)組成,，是安陽歷史文化名城的核心內(nèi)容，也是世界文化遺產(chǎn)所在地,。

2.1.4用地布局

公共設(shè)施用地：以文峰大道為東西方向的公建主軸,，以中華路和永明路為南北方向的公建主軸，構(gòu)成“十字型”公建結(jié)構(gòu),。

工業(yè)用地：限制中心地區(qū)的工業(yè)發(fā)燕尾服,，對(duì)現(xiàn)在工業(yè)進(jìn)行有計(jì)劃搬遷和用地置換。規(guī)劃沿西南交通走廊集中布置四個(gè)工業(yè)片區(qū),，在城市北部布置北關(guān)工業(yè)片區(qū),。

居住用地：配合城市的空間拓展和產(chǎn)業(yè)用地布局,，規(guī)劃12個(gè)居住片區(qū)，合理配置服務(wù)設(shè)施,，努力建設(shè)環(huán)境友好型,、生活便捷型的綠色生態(tài)住區(qū)。

2.1.5居住區(qū)布局

以建設(shè)設(shè)施完整,、環(huán)境優(yōu)美,、各具特色的現(xiàn)代化居住區(qū)、居住小區(qū)為目標(biāo),，規(guī)劃確定12個(gè)居住片區(qū),。

（1）舊城區(qū)居住片區(qū)

規(guī)劃期內(nèi)逐步疏散現(xiàn)有人口。在延續(xù)現(xiàn)有城市小路網(wǎng)格局及景觀肌理的基礎(chǔ)上,，以調(diào)整,、改善、更新,、美化現(xiàn)狀住區(qū)為主,，嚴(yán)格控制古城及周邊新建建筑高度。適當(dāng)控制高層住宅建設(shè),。

（2）洹河北居住片區(qū)

依托濱水綠地建設(shè)低密度住宅建筑區(qū),，重點(diǎn)加強(qiáng)居住配套設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),，形成城市新型住區(qū),。適當(dāng)控制高層住宅建設(shè)。保護(hù)殷墟保護(hù)區(qū)周邊環(huán)境,。

（3）洹河南居住片區(qū)

加強(qiáng)“城中村”改造和現(xiàn)有工業(yè)用地的置換,，增加居住容量，結(jié)合洹河整治,，建設(shè)濱水居住空間,，提升居住質(zhì)量。

（4）行政居住片區(qū)

近期建設(shè)重點(diǎn),，結(jié)合行政職能適當(dāng)配置居住用地空間,。

（5）商務(wù)居住片區(qū)

結(jié)合商務(wù)中心區(qū)進(jìn)行布置新的城市生活區(qū)，是疏散舊城人口的重點(diǎn)區(qū)域,，住宅建設(shè)要強(qiáng)化居住環(huán)境的建設(shè),，積極采用新的設(shè)計(jì)理念和技術(shù)，形成綠色生態(tài)型住區(qū),、可持續(xù)發(fā)展型住區(qū)及智能技術(shù)型住區(qū),，提供安全、舒適,、節(jié)能的居住模式,，成為新建居住區(qū)的典范,。

（6）光明路東居住片區(qū)

結(jié)合綠化建設(shè)和環(huán)路，營造高質(zhì)量住區(qū),。

（7）高新居住片區(qū)

規(guī)劃加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)有工業(yè)用地的置換,，僅保留安鋼和安玻產(chǎn)業(yè)升級(jí)用地。結(jié)合安陽大學(xué)和安陽師范學(xué)院,，形成與之配套居住生活區(qū),。

（8）洪河居住片區(qū)

結(jié)合洪河水系治理，營造高質(zhì)量住區(qū),。

（9）南部居住片區(qū)

依托產(chǎn)業(yè)發(fā)展適當(dāng)配置居住用地空間,，以完善居住區(qū)級(jí)道路、居住配套服務(wù)設(shè)施為主,，積極提高居住環(huán)境質(zhì)量,、提升住宅品質(zhì)?？砂l(fā)展多種形式的住宅建設(shè),。

（10）文明大道北居住片區(qū)

由于該片區(qū)長(zhǎng)期以傳統(tǒng)工業(yè)用地為主，居住著大量中低收入的產(chǎn)業(yè)工人,、離退休工人和下崗人員,，規(guī)劃建設(shè)大規(guī)模的經(jīng)濟(jì)適用房社區(qū)，以滿足原居民和城區(qū)內(nèi)其他中低收入市民的居住需求,。

（11）文明大道南居住片區(qū)

加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)有城中村和住區(qū)的改造,，通過工業(yè)用地置換,，逐步擴(kuò)大居住規(guī)模,，重點(diǎn)加強(qiáng)居住配套設(shè)施建設(shè)，加強(qiáng)城市基礎(chǔ)設(shè)施改造,。

（12）韓陵山居住片區(qū)

依托洹河分洪渠防護(hù)綠地建設(shè)和韓陵山地勢(shì)高的特點(diǎn),，建設(shè)低密度住宅區(qū)。

3.1住房現(xiàn)狀

據(jù)2016年安陽統(tǒng)計(jì)年鑒數(shù)據(jù)顯示,，截止2015年底安陽城區(qū),，現(xiàn)有戶數(shù)332160戶，現(xiàn)有人數(shù)1096773人,，居住面積4781萬平方米,，其中常住人口1242646人，居住面積5417萬平方米,。

3.1.1保障性住房建設(shè)

截止2015年底城區(qū)實(shí)際建設(shè)廉租住房1034900平方米,，20698套；公租房1922520平方米,，32042套,；棚戶區(qū)改造住房4487400平方米,，37395套。

3.1.2商品住宅建設(shè)

2011—2015年建設(shè)商品住宅1620.24萬平方米,。

表：商品房建設(shè)情況表

4.2.1住房總戶數(shù)預(yù)測(cè)：

安陽城區(qū)住房包括兩部分內(nèi)容：保障性住房和滿足市場(chǎng)需求的商品房,。

1,、保障性住房總戶數(shù)預(yù)測(cè)

根據(jù)安陽市房產(chǎn)局提供資料，到2020年,，符合保障性住房標(biāo)準(zhǔn)要求的戶數(shù)為44167戶,，即保障性住房改造住房44167套。

2,、商品房住房總戶數(shù)預(yù)測(cè)

（1）新增人口需求商品房戶數(shù)

到2020年,，安陽城區(qū)人口將達(dá)到131.92萬人，比2015年增長(zhǎng)22.24萬人,，約67394戶,，預(yù)測(cè)新增戶數(shù)中83%新購住房，則新增需求商品房人口戶數(shù)為55937戶,。

2016年新增需求商品房人口戶數(shù)為10980戶,；2017年新增需求商品房人口戶數(shù)為11716戶；2018年新增需求商品房人口戶數(shù)為12783戶,；2019年新增需求商品房人口戶數(shù)為12032戶,；2020年新增需求商品房人口戶數(shù)為13144戶。

（2）非戶籍外來人口購買商品房戶數(shù)

據(jù)統(tǒng)計(jì),，近年來外來人口購買商品房占商品房總銷售量的30%,，隨著今后安陽市經(jīng)濟(jì)水平的提高，介于安陽市有著優(yōu)于周邊的居住環(huán)境與生態(tài)環(huán)境,，周邊縣來安居住數(shù)量將有所提高,。考慮城區(qū)外圍縣（鎮(zhèn)）外來人口在安陽市城區(qū)購買商品房比例也將有所提高,，前五年外來非戶籍人口購買商品房比例為30%,，因此規(guī)劃規(guī)劃期間外來非戶籍人口購買商品房比例取40%，則至2020年外來人口購買商品房戶數(shù)為21267戶,。

（3）新婚人口購買商品房戶數(shù)

根據(jù)安陽市公安局提供人口資料,，適婚年齡18—35歲人口數(shù)為170632人，平均每年人口為14219人，按照兩人一戶計(jì)算,，這部分人口新婚戶數(shù)為7109戶,。預(yù)測(cè)按每年50%新婚戶數(shù)購買商品房，則這部分新婚戶數(shù)共為17773戶,。

（4）房改房改善型住戶商品房需求量

根據(jù)安陽市房產(chǎn)局提供資料,，截止目前，安陽城區(qū)已登記房改售房50855套,，建筑面積4815891.37平方米,。預(yù)測(cè)每年有40%房改售房住戶購買商品房，則這部分戶數(shù)為20342戶,。

綜和以上分析,，

商品房住房總戶數(shù)為：55937+21267+17773+20342=115319戶。

“十三五”住房總戶數(shù)為：44167+115319=159486戶,。

第五章  住房建設(shè)時(shí)序安排

5.1保障性住房時(shí)序安排

安陽城區(qū)2016—2020年保障性住房建筑面積為6557960平方米,，其中包括建設(shè)棚戶區(qū)改造住房5299960平方米，貨幣化補(bǔ)償面積1258000平方米,。

表：安陽城區(qū)2016—2020年保障性住房時(shí)序安排

表：安陽城區(qū)2016—2020年棚戶區(qū)改造住房位置安排

第六章  住房建設(shè)土地供應(yīng)規(guī)模

6.1居住用地規(guī)模

根據(jù)《安陽市城市總體規(guī)劃（2010-2020年）》,，到2020年，規(guī)劃居住用地5049.99公頃,，人均居住用地面積33.67平方米,。住房總戶數(shù)預(yù)測(cè)為164204戶，戶均人口按3.2人計(jì)算,，則預(yù)測(cè)住房總?cè)藬?shù)為525453人,，居住用地規(guī)模為17692003平方米，合1769.20公頃,。

根據(jù)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》,，居住用地分為四個(gè)中類，分別為一類居住用地（市政公用設(shè)施齊全,、布局完整,、環(huán)境良好、以低層住宅為主的用地）,、二類居住用地（市政公用設(shè)施齊全,、布局完整、環(huán)境較好,、以多,、中、高層住宅為主的用地）,、三類居住用地（市政公用設(shè)施比較齊全,、布局不完整、環(huán)境一般,、或住宅與工業(yè)等用地有混合交叉的用地）,、四類居住用地（以簡(jiǎn)陋住宅為主的用地）。本次規(guī)劃居住用地為二類居住用地,，二類居住用地分為四個(gè)小類,，分別為：住宅用地（住宅建筑用地）、公共服務(wù)設(shè)施用地（居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的公共設(shè)施和服務(wù)設(shè)施用地）,、道路用地（居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的小區(qū)路,、組團(tuán)路或小街、小巷,、小胡同及停車場(chǎng)的用地）,、綠地（居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的小游園等公共綠地）。本次規(guī)劃為住房建設(shè)專項(xiàng)規(guī)劃,，因此,，應(yīng)以住宅用地規(guī)模的預(yù)測(cè)為主,。

6.2住宅用地規(guī)模

根據(jù)《安陽市城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》，安陽市城區(qū)商品住宅用地容積率≤3.0,，棚戶區(qū)改造住宅用地容積率≤3.5,。

結(jié)合市區(qū)實(shí)際情況和居民對(duì)住宅環(huán)境和質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)一步提高，以及市區(qū)各項(xiàng)配套設(shè)施的完善等因素考慮,，商品住宅用地容積率取2.5（≤3.0）,。保障性住房考慮到建設(shè)成本和建設(shè)場(chǎng)地等諸因素，棚戶區(qū)改造住宅用地容積率取3.0（≤3.5）,。

保障性住房建筑面積合計(jì)為530萬m2,，則保障性住房住宅用地規(guī)模為176.67ha；商品房住房建筑面積合計(jì)為1404.60萬平方米,，則商品房住宅用地規(guī)模為561.84ha,。

綜上，住宅用地總規(guī)模為738.51ha,。

6.3公共服務(wù)設(shè)施用地規(guī)模

因本規(guī)劃為“十三五”住房建設(shè)規(guī)劃,，為規(guī)劃編制的完整性和規(guī)劃編制深度的制約性所限，公共服務(wù)設(shè)施規(guī)模預(yù)測(cè)僅限于中,、小,、幼用地規(guī)模。

6.3.1中,、小,、幼用地規(guī)模

2015年末安陽市常住人口為124.26萬人，其中高中學(xué)生在校學(xué)生數(shù)為22153人,，初中學(xué)生在校學(xué)生數(shù)為46882人,，小學(xué)生在校學(xué)生數(shù)為116600人，平均每萬人中有高中學(xué)生數(shù)為186人,，初中學(xué)生數(shù)為420人,，小學(xué)生數(shù)為1110人。

按現(xiàn)狀人口構(gòu)成比例預(yù)測(cè)中小學(xué)生人數(shù),，可以得出高中學(xué)生人數(shù)為2384人,，按國家規(guī)定中學(xué)每班50人，合計(jì)班數(shù)約為48班,，則需建2所24班中學(xué),，其中24班中學(xué)占地面積為1.8公頃；可以得出初中學(xué)生人數(shù)為8524人,，按國家規(guī)定中學(xué)每班50人,，合計(jì)班數(shù)約為170班，則需建7所24班中學(xué),，其中24班中學(xué)占地面積為1.8公頃,；可以得出小學(xué)生人數(shù)為29831人,，按國家規(guī)定小學(xué)每班45人，合計(jì)班數(shù)約為663班,，則需建28所24班小學(xué),；每所24班小學(xué)占地面積為1.4公頃,。

到2020年新增嬰兒2392人,，按規(guī)定幼托每班25人，合計(jì)班數(shù)約為96班,，則需建8所12班的幼兒園,。根據(jù)《幼兒園設(shè)計(jì)規(guī)范》，每生占地面積為12平方米,，則一所12班的幼兒園占地面積為3600平方米,。

6.3.2其它公共服務(wù)設(shè)施

其它公共服務(wù)設(shè)施配建按公共服務(wù)設(shè)施分級(jí)配建表配置。

公共服務(wù)設(shè)施分級(jí)配建表

注：①▲為應(yīng)配建的項(xiàng)目,；△為宜設(shè)置的項(xiàng)目。

②在國家確定的一,、二類人防重點(diǎn)城市,，應(yīng)按人防有關(guān)規(guī)定配建防空地下室。