（1）合同解除日,。承包方起訴解除合同,，故起訴狀副本送達(dá)之日即為合同解除之日，發(fā)包方應(yīng)從合同解除之日支付工程價(jià)款,，并同時(shí)計(jì)付利息,。

（2）合同約定的應(yīng)付款日。《施工合同司法解釋》第十八條規(guī)定,，利息從應(yīng)付工程價(jià)款之日計(jì)付,。

（3）工程結(jié)算審核日,。由于施工內(nèi)容發(fā)生變更或者因工程量與原合同相比增加較大，施工合同中約定的工程款支付時(shí)間無(wú)法直接適用,，故以雙方協(xié)商一致委托的審計(jì)機(jī)構(gòu)審核報(bào)告出具日為工程款利息的起算點(diǎn),。

（4）工程款確認(rèn)單出具次日。在盧某與某建設(shè)集團(tuán)一案中,，法院認(rèn)為,，雙方簽訂的工程款確認(rèn)單對(duì)欠付工程款數(shù)額進(jìn)行了確認(rèn)，但雙方未約定支付時(shí)間,，故從簽訂工程款確認(rèn)單之日起欠款事實(shí)已經(jīng)確定,，此后某建設(shè)集團(tuán)未付款即應(yīng)支付利息。

（5）竣工驗(yàn)收合格之日,。周某與王某,、嚴(yán)某等一案法院認(rèn)為，因周某施工部分工程后即離場(chǎng),，汪某接手后續(xù)工程至今,，案涉工程既未竣工驗(yàn)收，亦未實(shí)際交付,。但當(dāng)事人約定基礎(chǔ)完工時(shí),，應(yīng)支付合同總價(jià)10%的工程款，施工基礎(chǔ)工程完工后已驗(yàn)收合格,，因此以竣工驗(yàn)收合格之日作為應(yīng)付工程款之日,。

（6）竣工驗(yàn)收合格后一年。某建設(shè)公司與某置業(yè)公司一案法院認(rèn)為,，對(duì)于利息計(jì)算,，雙方承諾書(shū)雖有約定，但因雙方發(fā)生爭(zhēng)議,，導(dǎo)致無(wú)法完成結(jié)算手續(xù),，以承包人取得發(fā)包人簽字蓋章同意的結(jié)算資料并辦理結(jié)算手續(xù)作為付款條件已經(jīng)不具有現(xiàn)實(shí)可能性，此時(shí)若仍按承諾書(shū)約定的條件付款明顯有違公平原則,，鑒于涉案工程已經(jīng)全部竣工驗(yàn)收合格,，因此酌定以竣工驗(yàn)收之日起一年始計(jì)算該部分工程款利息，平衡了雙方的利益,。

（7）起訴日,。金某與某建筑公司、某房產(chǎn)公司一案法院認(rèn)為,，協(xié)議雖約定施工單位收到審計(jì)文件后60日內(nèi)給予答復(fù),，否則按審計(jì)為準(zhǔn)。但不代表收到結(jié)算文件60天內(nèi)不答復(fù)即支付利息。,，法院結(jié)合實(shí)際情況認(rèn)為,，在鑒定機(jī)構(gòu)鑒定過(guò)程中，因雙方互不配合鑒定未果,，金某對(duì)此負(fù)有責(zé)任,，因此確認(rèn)從金某第一次起訴主張工程款之日起計(jì)算欠付工程款利息。在浙江某工程公司與無(wú)錫某房地產(chǎn)公司一案中,，雖然協(xié)議約定乙方提交完整有效的竣工結(jié)算報(bào)告及資料之日起三個(gè)月內(nèi),，甲方須出具審核報(bào)告。但法院考慮未能按時(shí)完成審計(jì)中雙方的原因等具體情況,，將欠付利息確定為起訴之日。在某建設(shè)集團(tuán)與某食品有限公司施工合同糾紛中,，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議對(duì)欠付工程款數(shù)額予以確認(rèn),，法院也據(jù)此認(rèn)定甲方的欠付工程款數(shù)額。但由于雙方均未履行與支付工程尾款相關(guān)的義務(wù),，故甲方應(yīng)按照施工方起訴之日支付工程款利息,。

（8）判決書(shū)載明的應(yīng)付款日。某集團(tuán)公司與某機(jī)械公司一案法院認(rèn)為,，雙方《施工合同》中約定“余款10%在工程決算完成以后一周內(nèi)付清”,，因余款10%因工程總價(jià)直至本案判決時(shí)方始確定，故認(rèn)定余款10%應(yīng)于本判決生效之日起一周內(nèi)付清,，據(jù)此計(jì)算相應(yīng)的逾期利息,。

（1）按同期銀行貸款利率。如當(dāng)事人對(duì)欠付工程款利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有約定,，依照施工合同司法解釋?zhuān)凑罩袊?guó)人民銀行同期同類(lèi)貸款利率計(jì)息,。

（2）按同期銀行貸款利率1.3倍。某建設(shè)公司與某房產(chǎn)公司一案法院認(rèn)為,，雖然雙方協(xié)議約定,，逾期付款按日萬(wàn)分之四計(jì)息。但雙方在此后的會(huì)議紀(jì)要中已經(jīng)確認(rèn)由某房產(chǎn)公司承擔(dān)100萬(wàn)元利息,。在工程欠款利息起算點(diǎn)應(yīng)為某建設(shè)公司起訴之日的情況下,，考慮到雙方已經(jīng)自行變更為由某房產(chǎn)公司支付某建設(shè)公司100萬(wàn)元利息等因素，確定以中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類(lèi)貸款利率的1.3倍計(jì)算涉案工程欠款利息。

（3）按當(dāng)事人約定,。施工合同司法解釋第十七條規(guī)定,，當(dāng)事人對(duì)欠付工程價(jià)款利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)有約定的，按照約定處理,。

（4）按同期銀行貸款利率的兩倍,。某建工集團(tuán)與某房產(chǎn)公司一案法院認(rèn)為，雙方當(dāng)事人對(duì)于中澤公司不能按期付款作出明確約定,，即應(yīng)當(dāng)按年利率30%支付違約金,，該約定過(guò)高，法院酌定將該違約金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為銀行同期貸款利率的2倍,。

（1）發(fā)包方設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致施工方停工應(yīng)當(dāng)賠償停工損失,。

某建設(shè)公司與某電子公司一案法院認(rèn)為,，考慮到作為發(fā)包人的某電子公司進(jìn)行了設(shè)計(jì)變更，該設(shè)計(jì)變更直接影響了某建設(shè)公司對(duì)施工進(jìn)度的安排,。因此,，可以認(rèn)定該期間系因某電子公司的設(shè)計(jì)變更致使某建設(shè)公司基本處于停工狀態(tài)，某電子公司應(yīng)當(dāng)賠償某建設(shè)公司相應(yīng)損失,。

（2）雙方對(duì)停工損失賠償達(dá)成一致協(xié)議,，應(yīng)當(dāng)按該協(xié)議履行,。

（3）上訴人作為發(fā)包人在承包人停工損失清單上簽字，且無(wú)證據(jù)證明其系受脅迫,，應(yīng)認(rèn)定為真實(shí)意思表示,，故應(yīng)賠償承包人停工損失。

（4）發(fā)包方工程款支付不到位導(dǎo)致施工方停工的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)停工損失,。某建設(shè)公司與某房產(chǎn)公司一案法院認(rèn)為,，某房產(chǎn)公司法定代表人吳某的承諾其在7月30日前支付工程款150萬(wàn)元否則愿意承擔(dān)停工的一切損失，但實(shí)際某房產(chǎn)公司已付款僅為117萬(wàn)元,，工程款支付不到位是導(dǎo)致停工的原因,，因此某房產(chǎn)公司應(yīng)當(dāng)賠償某建設(shè)公司停工損失，賠償數(shù)額為鑒定結(jié)果的80%,。

（1）承包方主張因發(fā)包方遲延支付工程進(jìn)度款致使其停工損失,，但無(wú)充分證據(jù)證明損失金額,，法院不予支持請(qǐng)損失請(qǐng)求。

（2）雙方對(duì)停工損失均有責(zé)任,，不支持施工方停工損失。某建設(shè)公司與某機(jī)械公司一案法院認(rèn)為,，某房產(chǎn)公司負(fù)有取得相關(guān)建設(shè)手續(xù)的辦證義務(wù),，而涉案工程系三無(wú)工程，當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門(mén)兩次責(zé)令停工,，影響了工程施工,，會(huì)給施工方造成一定損失，但施工方也有采取措施降低損失的義務(wù),。在雙方發(fā)生矛盾后,，某建設(shè)公司撤場(chǎng)，因索要工程款爭(zhēng)議,，而阻撓某房產(chǎn)公司的后續(xù)施工,，客觀上也給某房產(chǎn)公司造成損失，法院綜合案情后,，對(duì)雙方所主張的損失均不予支持,。

（1）雙方對(duì)停工損失均有責(zé)任,，不支持施工方窩工損失。如前某建設(shè)公司與某機(jī)械公司一案所述,，法院基于同樣的原因,，對(duì)施工方所主張的窩工損失均不予支持。

（2）發(fā)包方與承包方均存在致使工期遲延的情形，且時(shí)隔多年,，影響工期的因素已無(wú)法準(zhǔn)確確定,，故承包方主張窩工損失由發(fā)包方承擔(dān)不成立。

（3）施工方不能證明窩工人員,、數(shù)量和費(fèi)用,，因此對(duì)于窩工損失不予支持。如前某建設(shè)公司與某電子公司一案所述,，法院認(rèn)為,，關(guān)于窩工損失數(shù)額的問(wèn)題，在施工過(guò)程中,，某建設(shè)公司未就窩工的損失予以簽證,，其提供的證據(jù)未充分證明發(fā)生窩工的人員、數(shù)量以及其支付相關(guān)窩工人員費(fèi)用的付款憑證,，一審法院根據(jù)鑒定結(jié)論已經(jīng)支持了某建設(shè)公司部分停工損失,，因此對(duì)于某建設(shè)公司上訴主張?jiān)黾痈C工損失的訴訟請(qǐng)求，不予支持,。

（1）承包方有權(quán)主張相應(yīng)順延工期,，無(wú)需向發(fā)包方承擔(dān)逾期竣工違約金,。以某紙業(yè)公司與某實(shí)業(yè)集團(tuán)一案為例，法院認(rèn)為,，雙方《施工合同》約定,，甲方未能及時(shí)提供施工圖紙，造成工期延誤的,，工期相應(yīng)順延,。本案中，某紙業(yè)公司在二審中認(rèn)可晚交圖紙的事實(shí),，因此本案工程超過(guò)合同約定工期延誤并非某實(shí)業(yè)集團(tuán)的施工遲延,，而與某紙業(yè)公司遲延提供相應(yīng)分項(xiàng)工程圖紙有關(guān)，且某紙業(yè)公司存在逾期支付工程款的事實(shí),。故某實(shí)業(yè)集團(tuán)有權(quán)主張相應(yīng)順延工期,，其無(wú)需向某紙業(yè)公司承擔(dān)逾期竣工違約金,。

（2）分包方原因?qū)е鹿て谘诱`給實(shí)際施工人造成了損失，其應(yīng)當(dāng)賠償相關(guān)損失,。某機(jī)械公司與某建設(shè)公司一案法院認(rèn)為,，因分包方原因?qū)е鹿て谘诱`給實(shí)際施工人造成了相應(yīng)損失，分包方應(yīng)當(dāng)賠償實(shí)際施工人相關(guān)損失,。

（3）工期延誤損失為甲方原因,，但雙方合同有約定因甲方或不可抗力等原因造成工期延誤，可以順延工期但不補(bǔ)償損失,，因此,，對(duì)于施工人的損失主張不予支持。

（1）施工方應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)工期延誤責(zé)任,。以某房產(chǎn)公司與某建設(shè)集團(tuán)一案為例，法院認(rèn)為,，綜合本案工期延期的原因及雙方當(dāng)事人達(dá)成的會(huì)議紀(jì)要內(nèi)容及履行情況,，酌定120天作為某建設(shè)集團(tuán)應(yīng)當(dāng)竣工的日期，某建設(shè)集團(tuán)無(wú)相應(yīng)的逾期竣工的合理理由,，故某建設(shè)集團(tuán)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的逾期竣工違約責(zé)任，參照雙方施工合同約定的工期違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算逾期竣工違約金,。

（2）逾期竣工違約金過(guò)高應(yīng)予調(diào)整,。在某建工集團(tuán)與某學(xué)校一案中,，法院認(rèn)為,，雙方當(dāng)事人在補(bǔ)充協(xié)議中約定：“若某建工集團(tuán)延誤工期，每延誤1天罰款3萬(wàn)元”,。本案工期實(shí)際遲延11天,。某建工集團(tuán)工期延誤構(gòu)成違約屬實(shí),，但考慮到工期延誤時(shí)間較短,，相較于整體工程價(jià)款而言，工期延誤違約金約定的數(shù)額較高,，法院結(jié)合案情以及建工集團(tuán)的抗辯意見(jiàn)，酌情判令建工集團(tuán)承擔(dān)工期延誤違約金5萬(wàn)元,。

（3）因工程存在提前交付情形,，法院酌定核減逾期竣工違約金,。某纖維公司與某建裝公司一案法院認(rèn)為，雖然涉案工程整體竣工驗(yàn)收晚于合同約定,，但綜合考慮大部分工程都存在提前交付使用的情況，故酌定對(duì)某安裝公司違約金整體數(shù)額予以核減。

（1）酌定承包人承擔(dān)57.2%的違約責(zé)任。在某置業(yè)公司與某建設(shè)公司一案中,，法院認(rèn)為,，雙方約定，“每棟樓每延誤一天竣工交付罰款1000元”,，某置業(yè)公司據(jù)此主張的違約金確實(shí)過(guò)高,，且其亦無(wú)法就其實(shí)際損失進(jìn)行舉證，但某建設(shè)公司工期延誤違約導(dǎo)致某置業(yè)公司無(wú)法及時(shí)進(jìn)行銷(xiāo)售必然產(chǎn)生部分損失,，而某置業(yè)公司在某建設(shè)公司施工過(guò)程中亦未及時(shí)支付工程進(jìn)度款，結(jié)合合同履行情況,、房屋銷(xiāo)售價(jià)格與銷(xiāo)售行情、銀行貸款利息,、當(dāng)事人過(guò)錯(cuò)情況等綜合因素，酌定某建設(shè)公司承擔(dān)57.2%的違約責(zé)任。

（2）當(dāng)事人無(wú)權(quán)主張延誤工期違約金,，但依法可主張由于對(duì)方過(guò)錯(cuò)所導(dǎo)致的相關(guān)損失,。在某建設(shè)公司與某房產(chǎn)公司一案中，法院認(rèn)為,，因《施工合同》依法認(rèn)定無(wú)效，當(dāng)事人無(wú)權(quán)主張延誤工期違約金,，但依法可主張由于對(duì)方過(guò)錯(cuò)所導(dǎo)致的相關(guān)損失,。本案中某建設(shè)公司的施工并不構(gòu)成遲延,，亦未造成對(duì)某房產(chǎn)公司的工期延誤損失,，故對(duì)某房產(chǎn)公司主張延誤工期違約金的上訴請(qǐng)求依法不予支持。同時(shí)，對(duì)于某建設(shè)公司一審中主張的延誤工期違約金問(wèn)題，由于某房產(chǎn)公司分包工程施工不及時(shí)導(dǎo)致某建設(shè)公司延誤工期25天,，給某建設(shè)公司造成了一定的損失。酌定某房產(chǎn)公司給付某建設(shè)公司該部分損失,。

（3）對(duì)雙方損失主張均不予支持,。在某建設(shè)公司與某機(jī)械公司一案中，法院認(rèn)為,，某機(jī)械公司負(fù)有取得相關(guān)建設(shè)手續(xù)的辦證義務(wù),，而涉案工程系三無(wú)工程,，當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門(mén)兩次責(zé)令停工，影響了工程施工,，會(huì)給施工方造成一定損失,，但施工方也有采取措施降低損失的義務(wù)。在雙方發(fā)生矛盾后,，某建設(shè)公司撤場(chǎng)，因索要工程款爭(zhēng)議,，而阻撓某機(jī)械公司的后續(xù)施工,，客觀上也給某機(jī)械公司造成損失。因此,，對(duì)雙方損失主張均不予支持,。

（1）主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問(wèn)題，施工方應(yīng)在工程合理使用壽命內(nèi)承擔(dān)責(zé)任,。以某紙業(yè)公司與某置業(yè)集團(tuán)一案為例,，法院認(rèn)為，根據(jù)《鑒定報(bào)告》,，涉案工程存在裂縫,。鑒定機(jī)構(gòu)的鑒定人出庭質(zhì)證，認(rèn)為水池走道板系污水工程的主體結(jié)構(gòu),。根據(jù)法律有關(guān)規(guī)定,，法院認(rèn)為，水池走道板施工質(zhì)量影響各水池的使用壽命,，屬于影響工程主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量的問(wèn)題,，某實(shí)業(yè)集團(tuán)對(duì)此應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

（2）發(fā)包方提出質(zhì)量抗辯不成立,，但施工方須承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任,。以某設(shè)備公司與某建裝公司一案為例，法院認(rèn)為,，依據(jù)法律規(guī)定,，發(fā)包人對(duì)擅自使用的工程提出質(zhì)量抗辯不成立,，但并不意味著免除承包人所負(fù)有的保修責(zé)任，發(fā)包人擅自使用工程之日即為工程驗(yàn)收合格之日，開(kāi)始計(jì)算保修期,，而承包人在保修期內(nèi)應(yīng)依照合同約定及法律規(guī)定,，承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任,。本案中雖存在某設(shè)備公司未經(jīng)竣工驗(yàn)收即使用涉案工程的情形,，但由于某建裝公司所使用的建筑材料存在質(zhì)量問(wèn)題，故仍應(yīng)由某建裝公司承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任,，庭審中,，某建裝公司表示不同意更換，故判令某建裝公司承擔(dān)更換費(fèi)用,。

（3）因竣工日期不斷延長(zhǎng),，發(fā)包人提前使用涉案工程不屬擅自提前使用未經(jīng)驗(yàn)收合格工程的情形。在某實(shí)業(yè)公司與某建裝公司一案中,，法院認(rèn)為,，《施工合同司法解釋》第十三條規(guī)定適用的前提是發(fā)包人擅自或強(qiáng)行使用未經(jīng)驗(yàn)收合格的建設(shè)工程，因發(fā)包人擅自或強(qiáng)行使用,，造成質(zhì)量成因無(wú)法查清的,，該風(fēng)險(xiǎn)由發(fā)包人自行承擔(dān)責(zé)任。本案并不符合上述規(guī)定的情形,。首先,，本案工期一再延長(zhǎng),，而某建裝公司依然晚于延長(zhǎng)后的工期交付工程，且仍有部分工程項(xiàng)目未施工完畢,。在工期已晚于預(yù)期的情況下,，某實(shí)業(yè)公司為保證酒店如期營(yíng)業(yè)，未能待及工程竣工驗(yàn)收而接收使用,，不應(yīng)認(rèn)定為擅自使用,。且從質(zhì)量鑒定意見(jiàn)來(lái)看，造成質(zhì)量問(wèn)題的原因多為施工過(guò)程質(zhì)量控制不當(dāng)或未按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工,。綜上,，某建裝公司施工質(zhì)量不符合約定，經(jīng)維修后仍達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn),，應(yīng)對(duì)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用承擔(dān)賠償責(zé)任,，而不僅是其主張的保修期內(nèi)的保修責(zé)任,。

（1）施工方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任,。以某交易中心與某建設(shè)公司一案為例,，法院認(rèn)為，本案中,，涉案工程經(jīng)鑒定屋面存在漏水問(wèn)題,，且尚在合同約定五年保修期內(nèi)，某建設(shè)公司本應(yīng)承擔(dān)維修義務(wù),，但因雙方當(dāng)事人已產(chǎn)生糾紛,，失去信任的合作基礎(chǔ)，某建設(shè)公司在訴訟中明確拒絕履行維修義務(wù),，由某建設(shè)公司進(jìn)場(chǎng)施工已缺乏可行性,。故判決某建設(shè)公司承擔(dān)維修費(fèi)用，對(duì)某交易中心要求某建設(shè)公司必須履行維修義務(wù)而非賠償維修費(fèi)用的主張不予支持,。

（2）施工方不承擔(dān)維修責(zé)任,。某巖土公司與某汽車(chē)公司一案法院認(rèn)為，根據(jù)現(xiàn)有證據(jù),，尚不能證明基坑工程質(zhì)量問(wèn)題全部是由某巖土公司的施工造成的,，同時(shí)鑒于基坑支撐的拆除對(duì)基坑沉降也會(huì)產(chǎn)生一定的影響，且支撐拆除工程又是某汽車(chē)公司委托第三方施工完成,，案涉居民樓受損責(zé)任尚不明確,，還考慮到案涉居民樓受損的維修賠償工作尚在進(jìn)行中，實(shí)際對(duì)外賠償金額并未確定,，故對(duì)某汽車(chē)公司要求賠償?shù)姆丛V請(qǐng)求暫不予以支持,。某汽車(chē)公司可在實(shí)際損失全部發(fā)生后另行主張,。

某房產(chǎn)公司與某建設(shè)公司一案法院認(rèn)為，由于某房產(chǎn)公司未提出對(duì)本案工程的質(zhì)量進(jìn)行鑒定,，因此對(duì)其維修費(fèi)用不予支持,。

（1）施工方超過(guò)行使優(yōu)先受償權(quán)期間,，故不支持其請(qǐng)求,。以支某與某建設(shè)公司一案為例,，法院認(rèn)為,，支某應(yīng)在工程竣工之日或約定的工程竣工之日起六個(gè)月內(nèi)主張優(yōu)先受償權(quán)，該期間為除斥期間,，涉案工程為未完工工程,，未經(jīng)竣工驗(yàn)收，且合同約定的竣工日期為2013年12月10日,，故支某于2014年12月30日提起本案訴訟,，已超過(guò)優(yōu)先受償權(quán)的行使期間，故不支持其優(yōu)先受償權(quán)的請(qǐng)求,。

（2）無(wú)欠付工程款故無(wú)權(quán)主張優(yōu)先受償權(quán),。劉某與王某、某房產(chǎn)公司一案法院認(rèn)為,，本院劉某將工程轉(zhuǎn)包給胡某及李某,，因此認(rèn)定胡某及李某系涉案工程的實(shí)際施工人，本院對(duì)劉某在本案中要求王某支付工程欠款的訴請(qǐng)不予支持,，故對(duì)其要求確認(rèn)對(duì)涉案工程享有優(yōu)先受償權(quán)亦不予支持,。

（1）施工方對(duì)其保證金返還請(qǐng)求負(fù)有舉證責(zé)任,，并承擔(dān)舉證不利的后果,。某建設(shè)集團(tuán)與某地產(chǎn)公司一案法院認(rèn)為，某建設(shè)集團(tuán)向法庭提供的施工合同及中標(biāo)通知書(shū)（復(fù)印件）無(wú)法確定案涉工程的工程量,，還需提供必要的施工資料等,。某建設(shè)集團(tuán)作為案涉施工合同的相對(duì)方，應(yīng)當(dāng)持有案涉工程的相關(guān)施工資料,，有能力也有義務(wù)向法庭提供其主張工程款的全部證據(jù),，但某建設(shè)集團(tuán)至庭審辯論終結(jié)前仍未向法庭提供證據(jù)，故應(yīng)承擔(dān)不利后果,。且法院已根據(jù)某建設(shè)集團(tuán)的申請(qǐng),，依職權(quán)向有關(guān)部門(mén)調(diào)取相關(guān)證據(jù)，但未果,。故對(duì)某建設(shè)集團(tuán)的返還保證金的訴訟請(qǐng)求不予支持,。。

（2）履約保證金已返還完畢，不支持施工方返還保證金的請(qǐng)求,。某建設(shè)公司與某置業(yè)公司一案法院認(rèn)為,，對(duì)于雙方有異議的200萬(wàn)元保證金，第一,、其中120萬(wàn)元已通過(guò)施工隊(duì)借支款領(lǐng)取的方式退還,；第二、另外80萬(wàn)元已通過(guò)房屋抵款的方式退還,。故認(rèn)定某房產(chǎn)公司已返還剩余的200萬(wàn)元保證金,。