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2012年7月世茂錦繡長(zhǎng)江三期D地塊公示規(guī)劃圖（賣(mài)房后）
轉(zhuǎn)引一三期業(yè)主7-4-16在群里發(fā)的文章：
7-4-16(728851279) 22:15:14
我是世茂錦繡長(zhǎng)江三期（D地塊）的業(yè)主,，錦繡長(zhǎng)江的每一步進(jìn)程都牽動(dòng)著我們業(yè)主的脆弱神經(jīng),，繼世貿(mào)錦繡長(zhǎng)江三期業(yè)主由于房屋質(zhì)量問(wèn)題集體拒絕收房后，
12月2日,，楚天都市報(bào)又刊登了有關(guān)世茂三期“武漢臨街門(mén)面掘地三米擴(kuò)容 挖出面積值400萬(wàn)”的負(fù)面新聞,。
僅僅11天之后，網(wǎng)上又出現(xiàn)了經(jīng)由武漢市國(guó)土資源和規(guī)劃局審查,，擬同意核發(fā)武漢世茂錦繡長(zhǎng)江房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司位于漢陽(yáng)區(qū)鸚鵡洲片項(xiàng)目的規(guī)劃條件（調(diào)整件）的文件,，建筑面積由原來(lái)的455400平方米增加到703026平方米，增加了54.37%,，容積率由原來(lái)的2.3提高到3.37,，并增加公共停車(chē)場(chǎng)和加油站！這意味著小區(qū)的公共設(shè)施,、綠化,、采光及居住的舒適性將大打折扣，這些規(guī)劃變更是在業(yè)主買(mǎi)房后,，并有業(yè)主裝修入住的情況下發(fā)生的,，業(yè)主購(gòu)買(mǎi)錦繡長(zhǎng)江看重的就是品質(zhì)，我們?cè)谥Ц读司鶅r(jià)10500元的高額房?jī)r(jià),，承擔(dān)了26%的高公攤之后,，世貿(mào)并沒(méi)有給業(yè)主舒心和安全的環(huán)境，帶給我們的反而是一次又一次傷害,，讓我們這些業(yè)主情何以堪,！身為業(yè)主，我們不同意更改土地規(guī)劃,，不同意增加建筑面積
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和容積率
相關(guān)公式連接： http://www./pc-36168-78-0.html
另外根據(jù)公式內(nèi)容，小區(qū)1,、2,、4期也相應(yīng)增加了建筑面積，1,、2期增加了4萬(wàn)方,；還沒(méi)開(kāi)賣(mài)的4期也增加了15萬(wàn)方，容積率由原規(guī)劃的3.15增加到3.94
試問(wèn)這樣毫無(wú)誠(chéng)心的開(kāi)發(fā)商,，還值得誰(shuí)信任?。?！
關(guān)于<規(guī)劃公示>的利害關(guān)系人意見(jiàn)
武漢市規(guī)劃局張文彤局長(zhǎng):
武漢市規(guī)劃局政策法規(guī)處:
關(guān)于世茂錦繡長(zhǎng)江的規(guī)劃調(diào)整,，從去年開(kāi)始業(yè)主及群眾都在通過(guò)正規(guī)合法途徑表達(dá)意見(jiàn)，希望規(guī)劃局能夠組織開(kāi)發(fā)商,、土地中心,、業(yè)主等幾方通過(guò)深入交換意見(jiàn),，達(dá)成合適的規(guī)劃調(diào)整?？?月15日在《湖北日?qǐng)?bào)》刊登關(guān)于《世茂錦繡長(zhǎng)江的容積率調(diào)整公示》中,，對(duì)規(guī)劃的調(diào)整工作還是粗放和不科學(xué)的，依舊一味遵從政府與開(kāi)發(fā)商的聯(lián)合單個(gè)協(xié)商的結(jié)果,。
經(jīng)全體業(yè)主通過(guò)對(duì)住建部下發(fā)的《建設(shè)用地容積率管理辦法》建規(guī)[2012]22號(hào)文件的仔細(xì)研究,，并咨詢(xún)了相關(guān)律師，作為規(guī)劃內(nèi)利害關(guān)系人,，全體業(yè)主表達(dá)如下意見(jiàn)：
一,、 本次規(guī)劃調(diào)整違反了《建設(shè)用地容積率管理辦法》第五條和第七條，不滿足第七條的四個(gè)情形,！
二,、
根據(jù)《建設(shè)用地容積率管理辦法》第八條中的規(guī)定，如控制性詳細(xì)規(guī)劃組織編制機(jī)關(guān)（武漢規(guī)劃局）如強(qiáng)行進(jìn)行容積率調(diào)整,，需征求規(guī)劃地段內(nèi)利害關(guān)系人的意見(jiàn),。全體業(yè)主強(qiáng)烈要求規(guī)劃局進(jìn)行深度走訪并組織聽(tīng)證會(huì)！
三,、 業(yè)主愿意配合政府關(guān)于世茂錦繡長(zhǎng)江的容積率調(diào)整,，但規(guī)劃存在明顯不合理。
（1）
D2地塊包含了鐵路以南和鐵路以北兩個(gè)部分,。其中鐵路以南與D1塊是一個(gè)小區(qū)院墻內(nèi),，屬于一個(gè)利害關(guān)系體。按照規(guī)劃的基本原理,，應(yīng)該把D2塊以南與D1塊整合統(tǒng)一條件規(guī)劃。
（2）
與業(yè)主利益強(qiáng)相關(guān)的D2塊鐵路以南與D1塊,，屬于住宅用地,。我們強(qiáng)烈要求這兩塊地塊之和（住宅用地）容積率可以從原來(lái)2.3進(jìn)行提升，但要控制在3.0以?xún)?nèi)（2.9）,！
請(qǐng)張局長(zhǎng),、法規(guī)處重視群眾意見(jiàn)，尊重相關(guān)法律法規(guī),，和諧處理好規(guī)劃中開(kāi)發(fā)商和業(yè)主小分歧,！我們也在試圖通過(guò)司法途徑尋求幫助。
世茂錦繡長(zhǎng)江 全體業(yè)主
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