隨后樓上采取了一些補(bǔ)救措施,，但白某家仍然漏水,。白某要求樓上繼續(xù)修復(fù)并賠償其家中裝修損失，但樓上稱已前后修過了三次,，其中有一次還專門請人把衛(wèi)生間的防水重新做了,，并重新修復(fù)了管道，所以樓下現(xiàn)有漏水問題與自家沒有關(guān)系,。

因雙方就修復(fù)與賠償問題無法達(dá)成一致意見,，于是白某將樓上業(yè)主訴至法庭。

司法鑒定

案件審理過程中,，為證明漏水原因，白某向法院申請對其房屋漏水與樓上房屋用水有無因果關(guān)系進(jìn)行鑒定,。法院委托北京市建筑工程研究院建設(shè)工程質(zhì)量司法鑒定中心對白某申請的鑒定事項進(jìn)行鑒定,。

? ? ? ?

鑒定中心先對樓下進(jìn)行勘驗：拆卸廚房吊頂,，拆卸后可見頂板及煙道根部為潮濕狀態(tài)，手觸摸潮濕位置,，無水洇出,；對衛(wèi)生間吊頂進(jìn)行拆卸，拆卸后可見頂板為干燥狀態(tài),，存在滲漏水痕跡,。

鑒定中心又對樓上進(jìn)行勘驗：現(xiàn)場可見煙道西側(cè)安裝有洗手池；經(jīng)現(xiàn)場勘查與樓上陳述,，原洗衣機(jī)及洗手池是共用一根暗敷排水橫管，樓下出現(xiàn)漏水情況后,，樓上將洗手池和洗衣機(jī)的原排水管截斷,，然后對洗手池位置的地面做防水，在防水層上部做墊層,，原暗敷排水管位于防水層上部（圖1）,。

圖1 樓上排水布置情況

對樓上廚房內(nèi)的洗衣機(jī)蓄水,，洗衣機(jī)內(nèi)的水經(jīng)過現(xiàn)排水管排至衛(wèi)生間地漏處,，排水后觀察到樓下煙道根部位置有水流下，且手觸摸廚房頂板潮濕位置后有水洇出,。分析原因是衛(wèi)生間與廚房夾道處原排水管及該處的防水存在缺陷,。原排水管被截斷后，新排水管排出的水還是會從原排水管回流至夾道處,，并進(jìn)而滲漏至樓下,。

????由此鑒定中心給出鑒定意見：樓下房頂漏水與樓上房屋用水存在因果關(guān)系。鑒定中心出具鑒定意見后,，樓上對漏水對應(yīng)部位全部予以拆除并重新施做了防水層進(jìn)行修復(fù),，同時與白某達(dá)成和解，賠償白某4000元以修復(fù)受損設(shè)施,。

法院判決

對于其他費用，法院判決如下：樓上業(yè)主于判決生效后七日內(nèi)賠付白某鑒定費,。案件受理費五十元,，由樓上業(yè)主負(fù)擔(dān)，于判決生效后七日內(nèi)交納,。

作者單位：北京市建筑工程研究院建設(shè)工程質(zhì)量司法鑒定中心

聯(lián)系方式：010-68270675（該號只對司法服務(wù),，不對個人服務(wù)）

編輯/黎月華 執(zhí)行主編/潘文亮

聲明

任何報刊、網(wǎng)站,、微博,、微信公眾號等在未征得本社同意的前提下,，不得對本號原創(chuàng)作品進(jìn)行轉(zhuǎn)載、摘編,。如需轉(zhuǎn)載,、摘編，需征得本社同意,，并向本社支付稿酬（個人微信進(jìn)行轉(zhuǎn)發(fā),，分享，不受約束）,。本著及時傳播的目的,，本號會對部分精選文章進(jìn)行轉(zhuǎn)載。轉(zhuǎn)載文章版權(quán)屬于原作者,，部分文章推送時未能與原作者取得聯(lián)系,，或無法聯(lián)系到原作者，敬請諒解,，同時請原作者在文章推送兩周內(nèi)與本號取得聯(lián)系,，本號將按相關(guān)規(guī)定支付稿酬。