31.溫馨家園房地產(chǎn)公司在推銷商品房時(shí)印發(fā)了大量宣傳廣告，稱出售的商品房依山傍水、小區(qū)內(nèi)綠化率達(dá)60%,、一戶一梯等,。小嘉被廣告吸引，簽訂了購房合同,。交房后發(fā)現(xiàn)廣告中的多數(shù)條件并未兌現(xiàn),，于是要求退房。開發(fā)商認(rèn)為合同才是確認(rèn)雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù),，而廣告既不是合同,，也不是合同條款，故拒絕退房,。

如果開發(fā)商在廣告中承諾的條件是一個(gè)合同條款,，開發(fā)商就構(gòu)成了違約；如果不是合同條款,，開發(fā)商不構(gòu)成違約,，小嘉的請(qǐng)求也得不到支持。

你認(rèn)為廣告中承諾的條件是合同條款嗎,？小嘉的請(qǐng)求能得到支持嗎？為什么,？

32.關(guān)于要約邀請(qǐng),，下列說法正確的是：

（1）如果意思表示是表明希望訂立合同的意愿，但其目的在于希望他人向自己發(fā)出要約,，這種意思表示只構(gòu)成要約邀請(qǐng),；

（2）要約邀請(qǐng)同樣具有法律約束力，不得隨意更改,；

（3）如果要約人發(fā)出的意思表示不包含決定合同內(nèi)容的主要條款,，就只是要約邀請(qǐng)  

（4）日常生活中的商業(yè)廣告都是要約邀請(qǐng)；

（5）有具體確定內(nèi)容的廣告,，則具有要約的效力,。

    33.莎士比亞的戲劇《威尼斯商人》中狡詐的夏洛克與安東尼奧約定，若在三個(gè)月期限內(nèi)未能清償債務(wù),，就要由夏洛克在安東尼奧“心口所在的附近取一磅肉”……

（1）在現(xiàn)實(shí)生活中,，“安東尼奧”們與“夏洛克”們能否簽訂這樣的合同？

    （2）是不是雙方意思表示一致的都構(gòu)成民事法律關(guān)系,？是不是只要意思表示一致,，都能簽訂合同？

34.關(guān)于限制民事行為能力人和無民事行為能力人的民事行為的效力,，下列說法正確的是：

（1）張叔叔到朋友家做客,，朋友的9歲女兒收到張叔叔給的100元壓歲錢；（    ）

（2）4歲小朋友悅悅在幼兒園獲得“聰明寶寶”的獎(jiǎng)勵(lì)證書,；（    ）

（3）13歲男孩虎子向報(bào)社投稿,，報(bào)社支付他300元稿酬,；（    ）

    （4）一位9歲的小朋友花了10元前打的到奶奶家；（    ）

（5）6歲小朋友花了2.5元用自動(dòng)售貨機(jī)買到一瓶飲料,。（    ）

    （6）一位17歲的高中生由于沉溺于賭博,，欠下賭債，背著父母把登記于他名下的房產(chǎn)證拿出來,，謊稱自己已參加工作,，通過中介賣給了不知情的人；（    ）

（7）16歲高一學(xué)生小李,，用自己的壓歲錢在商場購買了一臺(tái)10000多元的電腦,；（    ）

（9）一位17歲的高中生，頗有投資頭腦,，用他叔叔的賬號(hào),，替他叔叔買賣股票，月賺8萬元,。（  ）

    35.趙先生在某保險(xiǎn)公司投保了5萬元重大疾病險(xiǎn),。后被醫(yī)院診斷出患精原細(xì)胞瘤，住院手術(shù)治療,。出院后,，趙先生親屬向保險(xiǎn)公司提出了關(guān)于住院費(fèi)用等兩個(gè)險(xiǎn)種總計(jì)5 000元的賠付要求。保險(xiǎn)公司理賠人員受理申請(qǐng)時(shí)發(fā)現(xiàn),，趙先生此次所患精原細(xì)胞瘤屬于惡性腫瘤,，可以同時(shí)申請(qǐng)重大疾病賠付。于是,，理賠人員前往趙先生就診醫(yī)院調(diào)查,，核實(shí)無誤后，按照“信守合約”的服務(wù)承諾,，在合約范圍內(nèi)最大限度幫助客戶理賠,，最終賠付了趙先生6.5萬元。

保險(xiǎn)公司的作法對(duì)其他企業(yè)有哪些啟示,？

    36.鏡頭一：權(quán)某與喜樂婚慶公司簽訂了婚慶服務(wù)合同,，約定由該公司提供各項(xiàng)婚禮服務(wù)。為此,，權(quán)某預(yù)交了費(fèi)用,。婚禮當(dāng)天,，婚慶公司按照合同約定提供了服務(wù),，但事后當(dāng)權(quán)某索取婚禮現(xiàn)場錄像光盤時(shí)，卻被告知遺失。權(quán)某遂訴至法院,。

    鏡頭二：高先生與某飯店簽訂了為期半年的租房合同,，租用標(biāo)準(zhǔn)間一套。四個(gè)月后,，飯店突然以高先生私裝傳真機(jī)等理由要求提高房租,，被高先生拒絕。飯店遂對(duì)房間采取了停水,、停電及鎖房門等措施,，迫使高先生租期未滿另覓他處，造成了損失,。高先生將飯店告上法庭,。試分析上述案例中的婚慶公司和飯店分別違反了哪項(xiàng)合同履行原則。

（1）婚慶公司違反了合同履行的什么原則,？

（1）高先生的作法有沒有不妥之處,？飯店違反了合同履行的什么原則？

    37.爸爸計(jì)劃暑假帶小凡出去玩,，報(bào)名參加了旅游團(tuán),，并交了預(yù)付款。后來因小凡報(bào)名參加夏令營,，爸爸只好向旅行社表示不去了,，要求旅行社退還預(yù)付款。旅行社以已下單為由拒絕退還,，小凡的爸爸遂將旅行社告上法庭。

    假如你是法官,，你會(huì)支持小凡的爸爸還是支持旅行社,？為什么？

    38.情境一：小柯計(jì)劃攜全家去泰國普吉島度假,，提前與旅行社簽訂了合同,，支付預(yù)付款4000元。旅行社為籌備出行,，預(yù)定了普吉島的酒店,。東南亞海嘯災(zāi)難發(fā)生后，預(yù)定的普吉島的酒店被水淹沒,，需要維修,。旅行社通知小柯原定出團(tuán)計(jì)劃取消，小柯同意取消,，但認(rèn)為旅行社應(yīng)當(dāng)支付違約金并全額返還預(yù)付款4000元,，被旅行社拒絕。小柯隨向法院訴訟。

情境二：小威與康利房地產(chǎn)公司簽訂了購房合同,，約定購買康美花園的一套公寓,，年底交付用，并約定了遲交房的違約金,。但直到次年6月,，康利公司才發(fā)出入住通知書。小威要求該公司依約承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任,，支付違約金,。康利公司則稱延期交房是因?yàn)檫B綿雨天影響工期,，屬不可抗力,，因而拒絕支付違約金。

（1）法院會(huì)不會(huì)支持小柯的訴訟請(qǐng)求,？請(qǐng)說明原因,。

（2）康利公司的理由是否正確？

（3）康利公司違反了合同履行的哪些原則,？屬于何種違約類型,？應(yīng)當(dāng)承擔(dān)哪些違約責(zé)任

39.小偉家花150萬元購買一套房子，簽訂了購房協(xié)議,。由于開發(fā)商的推托,，房產(chǎn)證遲遲沒有辦下來。后小偉的父親發(fā)現(xiàn)開發(fā)商又將同一套房子以180萬元的價(jià)格賣給了石某,，并幫助石某辦理了房產(chǎn)證,，遂找到開發(fā)商。開發(fā)商要求解除合同,，并退還小偉家購房款,，但小偉的父親堅(jiān)持讓開發(fā)商繼續(xù)履行原購房合同。雙方僵持不下,，只好訴諸法律,。

（1）法院能否要求開發(fā)商承擔(dān)繼續(xù)履行的違約責(zé)任？

（2）開發(fā)商與小偉父親,、石某簽訂的合同是否都有效,？為什么？

（3）法院對(duì)此案會(huì)如何判決,？并說明判決的理由,。