上次看湖南路296弄的時(shí)候,，來(lái)自臺(tái)灣的張大哥最后說(shuō)，老房子身在上海還是蠻好的,，因?yàn)橹饾u開始有意識(shí)的在保護(hù),。

的確，相對(duì)很多城市,，上海對(duì)優(yōu)秀歷史建筑的重視和保護(hù)還是相對(duì)不錯(cuò)的,。

漫步在衡復(fù)歷史風(fēng)貌區(qū)，你會(huì)看見一條條的馬路上,，搭滿了腳手架,，很多歷史建筑在大修，在保護(hù),。

巨鹿路路口的老洋房在維修中

剛剛大修完的五原路洋房

去年一番大力整治,，雖然有些店關(guān)了，不過(guò)相對(duì)而言,，有很多的環(huán)境確實(shí)得到了很大的改善,，比如安福路255號(hào)，雖然修繕完的狀態(tài)達(dá)不到很多人期望的狀態(tài),，但不管怎么說(shuō),，最起碼干凈整潔了。

最近每天早上七點(diǎn)多看電視,，電視新聞總是會(huì)提到歷史風(fēng)貌,，歷史文脈，提到上海的內(nèi)涵和精神,；前兩天剛剛新聞上還在播放六十四條永不拓寬的街道，一個(gè)城市,，能如此有心的保護(hù)城市的肌理和文脈,，已屬萬(wàn)幸,，當(dāng)然，這肯定離不開很多主管領(lǐng)導(dǎo)的重視和專家學(xué)者的努力,。

然而,，昨天早上看了一個(gè)新聞，心里還是很難過(guò)的,。

不熟悉的人可能不知道,，熟悉的人一眼就知道這幢被拆了重建的老房子在巨鹿路，就是去年瘋轉(zhuǎn)的40萬(wàn)一平成交的天價(jià)老洋房的隔壁一幢洋房,。

去年的巨鹿路老洋房,，很多很多人，轉(zhuǎn)載了,，轉(zhuǎn)發(fā)了,，然而除了業(yè)內(nèi)的，很多人,，并不了解這幢房子,。

事實(shí)上，這的確是一幢好房子,，單純從地段和環(huán)境而言,，基本沒(méi)有什么太大的瑕疵。

這樣的房子,，在老房子流通的市場(chǎng)上,，被成交，只是價(jià)格問(wèn)題,，只是時(shí)間問(wèn)題,。

但和它的商業(yè)價(jià)值相比，這幢老洋房具有太多的歷史價(jià)值,。

首先,，巨鹿路的這一排洋房，是鄔達(dá)克在克利洋行時(shí)期最初的一組作品,，據(jù)說(shuō)鄔達(dá)克經(jīng)常親自過(guò)來(lái)監(jiān)工,，關(guān)心工程進(jìn)度。

《上海鄔達(dá)克建筑地圖》

這一排巨鹿路868-892號(hào)洋房解放后曾經(jīng)被疑為孔祥熙的產(chǎn)業(yè),，和靜安別墅絕大多數(shù)的房子一樣,，據(jù)傳都是由盛家出面，幫孔祥熙購(gòu)進(jìn)上,。

靜安別墅除了有幾套流入他人之手,，其余均為孔祥熙購(gòu)入，這在很多書籍中都有記載,。

但是巨鹿路卻不一定,，據(jù)去年賣掉的業(yè)主所說(shuō),，這幢房子曾經(jīng)的主人，是他的外公童楚江,。童楚江是前英美公司最大的煙草公司－怡中公司的買辦,。我們很多人只知道涌泉坊弄堂深處的陳楚湘住宅，知道美麗牌香煙,，卻未必知道煙草大王的陳楚湘只是華成煙草公司的總經(jīng)理,，華成董事長(zhǎng)戴耕莘和他的利西路大宅（永安郭家大宅相鄰不遠(yuǎn)的地方）其實(shí)也很精彩。同樣精彩的煙草大王,，就是巨鹿路這幢房子曾經(jīng)的主人童楚江,，曾經(jīng)代理的就是駱駝牌香煙。

利西路戴宅

另外解放后,，居住過(guò)的人是在長(zhǎng)沙起義中主角之一的家屬,。

可以說(shuō)，這幢房子本身就是一本厚重的歷史,。

老洋房賣掉前的模樣

拆掉的洋房就在去年成交的老洋房隔壁,，恰好是前年成交的。

拆掉之前的模樣,，建筑本身非常美,。而曾經(jīng)一度，部分房子的主人是近代中國(guó)化工之父范旭東的后人,。就像戴耕莘和陳楚湘一樣,，很多人只知道企業(yè)技術(shù)領(lǐng)袖的侯德榜，而不知道企業(yè)的經(jīng)營(yíng)者范旭東,。

其實(shí)不管這一排曾經(jīng)是孔祥熙的產(chǎn)業(yè),，但這一排巨鹿路老洋房曾經(jīng)的主人們?cè)诮夥徘暗纳虾＃诟髯缘男袠I(yè)舉足輕重,，這肯定是個(gè)不爭(zhēng)的事實(shí),。

很多人心痛也好，憤怒也罷,，一幢優(yōu)秀歷史建筑就這樣永久的消失了,。

很多優(yōu)秀歷史建筑掛了銘牌，門口的牌子上也詳細(xì)的注明了不可改建,。然而現(xiàn)狀是,，老房子，尤其是老洋房,，因?yàn)榻ㄖw量大,，維護(hù)的費(fèi)用不菲；另外近年來(lái)老洋房市場(chǎng)持續(xù)升溫，更多人因?yàn)榻?jīng)濟(jì)價(jià)值選擇了老洋房,，很多人的出發(fā)點(diǎn)不是買一幢老房子,，只不過(guò)是買塊地而已。如果一個(gè)人或一個(gè)公司,，更多考慮的只是商業(yè)價(jià)值，而不在意建筑本身或者覆著的厚重的歷史,，那么老洋房的的結(jié)局也就可想而知了,。

事實(shí)上，這并不是一個(gè)個(gè)案,。

曾經(jīng)的沙遜別墅 羅別根花園

現(xiàn)狀

陜西南路一處老洋房曾經(jīng)的樣子,，幾年前8000多萬(wàn)成交，到現(xiàn)在依然在裝修,，雖然還是英式大宅的模樣,，卻早已不見歷史的痕跡。

安福路洋房,，大約7年前7500萬(wàn)成交,，今年對(duì)外又看見有放出來(lái)，2.2億,，依然是圖片上的樣子,，雖然殘敗不堪，不過(guò)比起巨鹿路,，你會(huì)更希望它以怎樣的方式存在呢,？

多年以前，真的純粹只是從中介的角度,，從成交賺取傭金的角度,，隨便拍下兩張照片或是搜集其他人紀(jì)錄的照片，不曾想,，如今翻開來(lái),，雖然自己的或者別人拍的不完整，沒(méi)有構(gòu)圖也沒(méi)有角度,，但是,，卻是讓我自己感動(dòng)的記錄。

現(xiàn)在的我,，對(duì)于這些老洋房,，多了一些進(jìn)一步的了解，多了更多深刻的感情,，對(duì)我而言,，這些老洋房已不再單單是讓我賺錢的工具，我更在意它們的命運(yùn)。不管是誰(shuí)成交,，誰(shuí)購(gòu)買,，從內(nèi)心深處來(lái)說(shuō)，真心希望它有好的結(jié)局,。

這樣一幢幢凝固的音樂(lè),，存在80年，甚至100年,，歷經(jīng)了多少風(fēng)波和浩劫,，存在于世本身就是一部部歷史的傳奇，希望這樣的歷史繼續(xù)存在下去,，傳承下去,。

人有人的命運(yùn)，老洋房亦有老洋房的命運(yùn),；新里洋房石庫(kù)門老公寓,，上海老房子，上海優(yōu)秀歷史建筑的保護(hù)之路真的還有很長(zhǎng)的路要走,，不容樂(lè)觀,；當(dāng)然，也不要太過(guò)悲觀,，每個(gè)人,，只要有心，都可以以自己的方式對(duì)優(yōu)秀歷史建筑的保護(hù)出一分心,，盡一份力,。

中介看老洋房，紀(jì)錄老洋房,，有著得天獨(dú)厚的工作優(yōu)勢(shì),，有了更好的相機(jī)，有了內(nèi)心的熱愛(ài),，有了更多的時(shí)間和精力,，我承諾，以后遇見更多好的老房子,，我都會(huì)以自己的方式去記錄,，去保護(hù)。

微信號(hào)：zx14sky,。如果有好的老房子,，歡迎聯(lián)系我。