|
壹｜First 夢境是無窮的,，藍(lán)城小鎮(zhèn)的光影也是無盡的。
乘著高爾夫球車,，在藍(lán)色的桉樹林和綠色的果嶺之間,，忽上忽下地穿行，有如過山車般刺激,。路邊濃黑的大榕樹下,，盛開著三角梅和雞冠刺桐。
遠(yuǎn)處,，磚砌的高架引水渠,，仿佛古羅馬人留下來的遺跡，橫亙在青山綠水白云間,。
這一刻,，我確信，我正身處閩南,。 海峽金谷桃李春風(fēng)的18洞高爾夫球場
看過幾乎每一個綠城或藍(lán)城的小鎮(zhèn),，曾驚嘆于春風(fēng)長樂的純凈，觀云小鎮(zhèn)的大氣,，嵊州農(nóng)莊的悠長,，海南藍(lán)灣小鎮(zhèn)的明艷……
但海峽金谷桃李春風(fēng)，仍是其中環(huán)境最完美的之一,。
背依42平方公里的天柱山森林公園,，18洞高爾夫球場順坡而下，湖泊星羅棋布,。約4公里長的馬洋溪從小鎮(zhèn)穿過,，汩汩溫泉在地底暗涌。
若只是在一個更亞熱帶風(fēng)情的山水間,，放一堆江南的小宅院,，它不過是又一個鏡像而已。 天柱山國家森林公園
事實上,，這7500畝山水,，藏著藍(lán)城小鎮(zhèn)第三次迭代的密碼,。
我們知道，作為一種“比城市更溫暖,，比鄉(xiāng)村更文明”的住區(qū),，小鎮(zhèn)面臨的最大挑戰(zhàn)是：如何導(dǎo)入產(chǎn)業(yè)，形成經(jīng)濟(jì)生態(tài)的閉環(huán),，避免成為“睡城”,。
宋衛(wèi)平構(gòu)想的第一個產(chǎn)業(yè)主題，是農(nóng)業(yè),，在春風(fēng)長樂,、春風(fēng)江南已初露雛形。
第二個產(chǎn)業(yè)主題是教育,。在安吉的山谷里,，他將以世界一流名校的規(guī)格和理念,，打造一所“超級學(xué)?！薄Ｈ缓?，圍繞學(xué)校建造一整個小鎮(zhèn),。
隨著海峽金谷桃李春風(fēng)的亮相，第三個產(chǎn)業(yè)主題——金融也呼之欲出,。 貳｜Second 寒意陣陣的清晨5：57分,，Metro North開往紐黑文市的列車，徐徐駛出紐約中央車站,。
車上搭載著一批著裝休閑的年輕人,，意氣風(fēng)發(fā)，卻與眾不同,。有的讀著報紙,，有的聽著iPod，有的鉆研著研究報告,，還有的人在打鼾,。 問及他們的目的地，所有人都回答：“格林尼治”,。
在舉世聞名的基金小鎮(zhèn)——美國康涅狄格州的格林尼治,，每天都是這樣開始。 美國康州的格林尼治基金小鎮(zhèn)
這個面積不大的小鎮(zhèn),，人口不過7萬,，卻擁有500多家對沖基金，全美超過一半的對沖基金都選擇這里落戶,，最多的管理資金超 1000 億美金,。
與那些逆曼哈頓上班的年輕人不同,，這些基金公司的老板，大多住在鎮(zhèn)上,，帶大花園的別墅里,。
格林尼治的成功神話，激勵了遠(yuǎn)在萬里的中國人,。
一時間,，中國大地上涌現(xiàn)出一個又一個“基金小鎮(zhèn)”或“金融小鎮(zhèn)”。
這些由政府規(guī)劃的小鎮(zhèn),，也大多靠山面水,，風(fēng)景優(yōu)美。一個個新型金融機構(gòu)的總部,，隱于古色古香的獨棟式辦公建筑中,。 杭州玉皇山南基金小鎮(zhèn)鳥瞰
不過，或許是為了避免被貼上標(biāo)簽,，它們幾乎都不強調(diào)居住功能,。
比如Bloomberg News在報道杭州的玉皇山南基金小鎮(zhèn)時，就評論說,，多數(shù)基金經(jīng)理每天從附近的公寓樓,，通勤到小鎮(zhèn)上班。格林尼治式的豪宅,，在中國仍然少見,。
事實上，格林尼治基金業(yè)的聚集,，本就是由大片豪宅區(qū)衍生出來的,。
它起源于19世紀(jì)的一次別墅開發(fā)，鐵路通車后,，開始有基金大佬入住,，隨后在此開設(shè)總部，逐漸形成集聚效應(yīng),。
藍(lán)城小鎮(zhèn)的開發(fā)模式,，或許還原了更多格林尼治的軌跡。 叁｜Third 桃李春風(fēng)距廈門島約36公里,，而格林尼治到曼哈頓,，大約50公里。
要說小鎮(zhèn)與大城市中心的關(guān)系,，兩者頗多相似之處,。紐約是全球金融中心，廈門的能級當(dāng)然弱很多,，但也是閩南的金融中心,。
在最新規(guī)劃中,，廈門將成為“海峽兩岸金融合作試驗區(qū)”。 追溯格林尼治的歷史,，你會發(fā)現(xiàn)：這個小鎮(zhèn),，因為環(huán)境優(yōu)美，起初是作為紐約金融業(yè)者的“避暑勝地”而存在,，以占地廣袤的大別墅著稱,。 氣候溫暖、風(fēng)景如畫的廈門 桃李春風(fēng)境內(nèi),，因“福建第一漂”馬洋溪漂流聞名,，也是廈門人避暑的傳統(tǒng)之選。 按規(guī)劃,，海峽金谷桃李春風(fēng)大一期占地約4200畝,，大二期約3300畝。一個個低密度的商住組團(tuán)和產(chǎn)業(yè)組團(tuán),，如珍珠般灑落在18洞球場和山巒之間,。 首期住宅桃源里，緊鄰小鎮(zhèn)中心,，均為中式小Villa,。 這些白墻黛瓦的中式小Villa,，三面被果嶺環(huán)抱,，俯瞰數(shù)片水面。主力戶型約在110—143㎡之間,，歇山頂,，美人靠，廊廡回繚,。 海峽金谷桃李春風(fēng)中式Villa樣板區(qū)實景 據(jù)說,，這類靠近金融中心的寧靜小鎮(zhèn)，天生適合對沖基金交易,。有了互聯(lián)網(wǎng),，交易員們只喜歡躲在安靜的地方，歲月靜好,，分析分析財報,，看一看技術(shù)指標(biāo)，找到賺錢的交易就行了,。 前摩根士丹利的巴頓·比格斯,，將這些交易員形容為“刺猬”：既需要抱團(tuán)取暖，又因殘酷的競爭,，隨時保持一定的距離,。 所以他們聚到小鎮(zhèn),，抱團(tuán)；但又用獨門獨戶保持距離,。 當(dāng)然,，還要讓他們時刻享受便利舒適。格林尼治有繁華的小鎮(zhèn)主街,，桃李春風(fēng)也規(guī)劃了“一軸,、兩心、金融產(chǎn)業(yè)的八大核心功能配套”,。 肆｜Fourth 一軸,，就是縱貫園區(qū)的金谷大道和馬洋溪。
金谷大道已全部通車,，約2.7公里長,。寬闊整飭，慢跑道在蓊郁大樹下延伸,。馬洋溪岸,，也將修建迷人的木棧道。
將來,，沿著金谷大道,，先經(jīng)過小鎮(zhèn)商業(yè)街、童玩樂園,、高爾夫會所,，然后進(jìn)入小鎮(zhèn)中心。沿湖散布著溫泉酒店,、健康管理中心,、頤樂學(xué)院、幼兒園……
在小鎮(zhèn)中心和桃源里之間,，就是小鎮(zhèn)的金融功能區(qū),。 海峽金谷桃李春風(fēng)金融招商中心效果圖
結(jié)合長泰縣委、縣政府的高起點規(guī)劃和超前布局,，初步設(shè)有8大配套,。 包括金融會議中心酒店、金融培訓(xùn)中心,、基金研究院,、金融雙創(chuàng)咖啡、金融社區(qū),、基金總部,、基金人才公寓、金融服務(wù)中心孵化中心。
據(jù)說,，當(dāng)年格林尼治成為基金業(yè)中心,，除了環(huán)境，還有兩個重要推動力,。
首先是2000年的“千年蟲”危機,，以及隨后的“911”事件，讓華爾街的基金大佬們,，想到一個安全低調(diào)之地,，“備份”一個總部。 低調(diào)而富裕的格林尼治基金小鎮(zhèn)
另外一點,，就是康涅狄格州的房產(chǎn)稅,，比紐約低很多。到此置業(yè),，可以減少居住成本,。
第一點純屬偶然。但第二個要素,，桃李春風(fēng)正在復(fù)制,。 過去八年間，廈門在中國一二線大城市中,，房價漲幅排名第一,。住宅均價已從2009年1月的7667元，漲到今年5月的48612元,，漲幅高達(dá)534%,！
在廈門島內(nèi)，單價10萬 的住宅隨處可見,，不要說年輕人,，就連許多金融高管都備感壓力,。 海峽金谷桃李春風(fēng)中式Villa樣板區(qū)實景
花三五百萬,，到桃李春風(fēng)買一套精裝小Villa，或許是最理想的Plan B,。
清早,，在馬洋溪邊的鳥鳴與晨霧中醒來。白天,，到基金總部,，觀測全球的財富流動，或與三五好友下場揮桿,。入夜,，再去酒店做個溫泉SPA……
即便仍有事業(yè)在島內(nèi)，一張CD放完,，你也回到了自家的中式小院,。 伍｜Fifth 或許,，藍(lán)城小鎮(zhèn)至此已進(jìn)入“夢境第三層”。
宋衛(wèi)平造小鎮(zhèn),，源于一種改變世界的熱忱,。幾乎每一個小鎮(zhèn)，都是夢想的產(chǎn)物,。而要深入到社會生態(tài)的底層邏輯,，產(chǎn)業(yè)才是關(guān)鍵。
起初的小鎮(zhèn),，因山水清幽,，只是兼具旅游、觀光等功能,。
后來,，出現(xiàn)了春風(fēng)長樂這樣的第一代產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)，以藍(lán)城農(nóng)業(yè)為抓手,，將當(dāng)?shù)卦∶褶D(zhuǎn)型為“農(nóng)業(yè)工人”,，重塑中國鄉(xiāng)土社會。
第二代產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn),，以教育為主題,，要為中國孩子提供一種“面向未來”的成長模式。
海峽金谷桃李春風(fēng)金融商業(yè)街效果圖
又被稱為“海峽金谷金融小鎮(zhèn)”的桃李春風(fēng),，作為第三代產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn),，改變的，或許不只是海西的金融業(yè)景觀,。
城市學(xué)家喬爾·科特金說,，互聯(lián)網(wǎng)時代，在全球催生了大量“綠色移民”,。
由于辦公的“無地點性”（placelessness）,，越來越多交易員、設(shè)計師和科學(xué)家,，把家搬到環(huán)境優(yōu)美的小鎮(zhèn),。一般來說，氣候越溫暖,，越靠近大城市,，越受歡迎。
在中國,，這樣的趨勢同樣開始出現(xiàn),。
之前的藍(lán)城小鎮(zhèn)，也吸引了不少跨區(qū)域的“綠色移民”。但它們或冬天較為寒冷,，或雖氣候溫暖,，卻遠(yuǎn)離產(chǎn)業(yè)中心，總有一些遺憾,。
海峽金谷桃李春風(fēng)稱得上完美,，既氣候宜人，又緊鄰中心大城市,。
海峽金谷桃李春風(fēng)現(xiàn)場實景
加上機場,、高鐵等極為便利，濱海風(fēng)情又頗具魅力,，北京,、上海或杭州的金融巨子,，到此工作居住,，也可是一種常態(tài)。
高素質(zhì)的“綠色移民”,，還只是居民的一部分,。 再加上小鎮(zhèn)的傳統(tǒng)客群——自由職業(yè)者、藝文人士,、活躍長者……多元化人群的集聚,，將把桃李春風(fēng)塑造為一個數(shù)字時代的伊甸園。
既有田園牧歌般的環(huán)境,，也是財富,、科技和融資力量的重要中心。THE END 文章來源｜層樓 音樂小鎮(zhèn)/電影小鎮(zhèn)/戲曲小鎮(zhèn)/ 畫鄉(xiāng)小鎮(zhèn)/基金小鎮(zhèn)/歷史小鎮(zhèn)/ |
|
|
