第一點也是最直接，投資房產(chǎn)比投資股票風險要低,。退一萬步講,，如果房地產(chǎn)和股票在2017年都崩盤，那么如果您購買了一個房子,，至少您的房子還在,。所以說房產(chǎn)投資是抵御通貨膨脹的最佳投資手段之一。

股市里有很多不可控的因素,，選擇股票就像賭博一樣,，命運完全掌握在別人手里。地產(chǎn)行業(yè)不一樣的是,，房子時直觀,，看得見，摸得著的有形資產(chǎn),。買方可以直接檢查房子的狀態(tài),、質(zhì)量等，不容易上當受騙,。一個良好的社區(qū)環(huán)境也保證了房產(chǎn)的基本價格范圍,，不會偏差到太多。也可以通過裝修增加財產(chǎn)價值,。

從2001年到2016年,，美國房地產(chǎn)平均每年有10.75%的投資回報率，而S&P500每年平均只有5%的投資回報率,。當然股票還是公認的回報最高的投資,，不過能拿到最高回報率的只是極少一部分人，一般的普通老百姓幸運了可以拿到平均水平5%,，不太幸運的可能血本無歸,。

近年來租客的增加給投資人創(chuàng)造了一個令人難以置信的機會,，也就是租金收入的物業(yè)投資，房屋出租后可帶來非常可觀的固定收入流,，有些投資的回報率甚至高達30%,！

· 在過去十年中，年收入入低于25,000美元租客數(shù)量增長最快,，這個群體增加了400萬新租客,。

· 在過去十年中,，年收入超過5萬的家庭租戶新增加了330萬。

· 在過去十年中,，年收入超過10萬美元的家庭租戶增加了160萬,。

· 可供出租的房屋數(shù)量也在增長，單家庭住宅的出租數(shù)量在過去十年里增加了近40%,。

· 2015年,，全美國75％大城市的住宅空置率低于5％。

房產(chǎn)投資的另一大優(yōu)點就是門檻低,，一般的中產(chǎn)階級都可以進行房產(chǎn)投資,。投資人容易從銀行獲得高比例長期房貸，貸款利率往往是各類貸款中最低的,，因為銀行也明白買房產(chǎn)的風險低,。投資人可以充分利用房貸的杠桿作用增加利潤。舉個例子,，假設(shè)您現(xiàn)在購入了一套房產(chǎn),，利用存款和借貸付了20%的首付。按照每年平均最低房產(chǎn)增值水平3%來算,，五年以后拋去銀行利息您的起始投資也會翻倍,。

美國政府一直對房地產(chǎn)行業(yè)倍加照拂,。在購買房屋時,，買主不光可以申請扣除價值高至一百萬房產(chǎn)的按揭利息稅，在售賣房屋時,，賣家還可以申請高額的免稅純利潤收入,。如果賣家在過去的五年里在這處房產(chǎn)生活過超過兩年，那么單身可以申請到最高$250,000的免稅純利潤收入,，家庭可以申請到最高$500,000,。