大家肯定很好奇,，為什么會(huì)是這個(gè)觀點(diǎn),，這個(gè)觀點(diǎn)源于我?guī)状纬霾钊ネ獾匚虻降模瑤状蔚街胁繋讉€(gè)省會(huì)城市觀察了一下同行,，發(fā)現(xiàn)很多的中介公司的門店的水牌有個(gè)很奇怪的現(xiàn)象：每家中介公司上面的房源都非常的多,，而且每個(gè)掛出來的房子位置距離門店的位置非常的遠(yuǎn)。

　　后來我回到家里之后，就跟微信上一個(gè)店長(zhǎng)聊天,，為什么會(huì)出現(xiàn)這個(gè)情況,，我就跟這個(gè)店長(zhǎng)說，我們說你知道商圈精耕嗎,？他說,，不知道啊，沒做過,，他說當(dāng)?shù)氐囊恍┩卸紱]有商圈精耕這個(gè)概念,，而且有個(gè)很不好的習(xí)慣，就是哪里的房子好賣就賣哪里的,，不管多遠(yuǎn),，也不考慮時(shí)間成本。

　　我曾經(jīng)也親自干過這樣的事情,，在武昌上班,，還想賣漢口的房子，我就想,，作為一名經(jīng)紀(jì)人,，我們的精力是有限的，時(shí)間和空間的維度這么大,，我們能服務(wù)好客戶嗎,？所以，我提出來我看的觀點(diǎn)就是：商圈精耕的核心就是做減法,。

　　做減法有什么好處呢？

　　1.可以讓我們的時(shí)間和精力全部集中在我們主營(yíng)的商圈

　　2.砍掉了我們帶看途中浪費(fèi)的大量的時(shí)間

　　3.更好的服務(wù)我們主營(yíng)商圈的房東和客戶

　　4.有點(diǎn)類似工匠精神,，讓我們更加的專業(yè)和自信

　　5.能在短時(shí)間內(nèi)超越我們的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手,，提高我們的成交量

　　大家都知道，蘋果手機(jī)每年基本上只做一款手機(jī),，以蘋果公司的實(shí)力來說一年生產(chǎn)出10款或者20款手機(jī)應(yīng)該是不成問題的,，但是蘋果手機(jī)就這么一年一款，而且賣的非?；鸨?，且利潤(rùn)空間非常的大，這些都是值得我們學(xué)習(xí)的,。

　　另外,，大家也知道國(guó)內(nèi)做快銷品最厲害的，也是品牌價(jià)值最高的就是加多寶,，這家公司雖然我沒有深入了解,，但我知道，這家企業(yè)之做涼茶，但同樣的國(guó)內(nèi)有一家公司叫哇哈哈,，這家產(chǎn)品就多了,，哇哈哈純凈水、八寶粥,、營(yíng)養(yǎng)快線等等,。

　　北京鏈家為什么可以在市場(chǎng)上有60%的市場(chǎng)占有率，其核心就是砍去了很多不做的商圈和小區(qū),，正在的把成交主力小區(qū)做好,。

　　所以商圈精耕的核心就是做減法，不要什么都做,，這的房子也想賣,，那的房子也想賣，什么都做那是一定會(huì)出現(xiàn)問題的,，一定要敢于摒棄多余的浪費(fèi)我們時(shí)間和精力的,，主抓對(duì)用戶真正有用的大部分需求的樓盤。

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