 梅花路33號漂亮的新電梯,。 記者高鶴濤攝 梅花路33號成功加裝電梯 住戶希望分享“建梯”經(jīng)驗(yàn) 給舊樓加裝電梯是不少老廣州人的心愿，可是本報(bào)之前接到不少市民報(bào)料說,，給舊樓加裝電梯不是因?yàn)閭€(gè)別低層用戶不同意就是因?yàn)橘Y金籌集困難,，總是有很多問題橫亙在面前解決不了，最終不了了之,，裝個(gè)電梯怎么就那么難呢,？ 推薦閱讀
本報(bào)訊 （記者林靜）昨天,，住在梅花路33號的住戶高興地告訴記者,，歷時(shí)13個(gè)月，他們戰(zhàn)勝了重重困難,，終于成功給老樓加裝了電梯,。住戶們大呼：“電梯的建成大大提高了我們的幸福指數(shù)！”作為“過來人”,，他們想給準(zhǔn)備加裝電梯的市民提供一些建梯經(jīng)驗(yàn),，以供參考。 梅花路33號是廣州市供電局的房改房,，已經(jīng)有些年頭了,，業(yè)主們大部分是上了年紀(jì)的老人家，對于加裝電梯都很支持,。大家經(jīng)過商討,，決定授權(quán)五樓業(yè)主劉先生全權(quán)處理此事。業(yè)主們召開了一次會議,，簽署了授權(quán)同意書后馬上每戶出資1000元作為報(bào)建費(fèi)用,。 整個(gè)加裝過程業(yè)主們只開過這一次會議，之后從籌款到存款再到讓業(yè)主們提供房產(chǎn)證等事項(xiàng)都是負(fù)責(zé)人老劉發(fā)短信通知,有的低層住戶似乎比高層住戶更加著急,，總是問老劉：“怎么還不裝電梯?。俊?/p> 老劉對記者說：“加裝電梯時(shí),，低層住戶理解高層住戶上下樓的困難,、高層住戶感激低層用戶，這是一種很好的基礎(chǔ),，有這樣和諧的鄰里關(guān)系,，我們才能如愿建成電梯?！?/p> 不過,，他們也不是沒有遇到不支持的住戶。7層原本住著兩位70多歲的老人,，他們搬走后,，子女住了進(jìn)來,，一開始不同意加裝電梯。 “高層的住戶不出錢,，倒要讓2樓,、3樓的住戶多出錢，哪里有這樣的道理,？”少了一戶高層住戶的參與就意味著其他鄰居要承擔(dān)更多的費(fèi)用。為了讓7層住戶同意加裝電梯,，老劉找到了其父母的朋友,，將大樓老年住戶多沒有電梯生活十分不便的情況一一告知，希望能夠加以勸導(dǎo),。 （下轉(zhuǎn)A4版） 7 樓 從NO到Y(jié)ES 7層的住戶開始不同意,，后將大樓老年住戶多沒有電梯生活十分不便的情況一一告知，結(jié)果證明,，曉之以理起了作用,。 分 攤 公式起作用 借鑒本報(bào)報(bào)道過舊樓加裝電梯的費(fèi)用分?jǐn)偣剑詷菍釉礁?、面積越大分?jǐn)傇蕉酁樵瓌t,。（如右） 2 樓 造價(jià)增17萬 施工方建議將鋼柱結(jié)構(gòu)樁改成14米深的鋼筋混凝土樁，造價(jià)高了17萬元,，幸得所有住戶都同意,。 本報(bào)公式起大作用 加裝電梯如何做到公平合理分?jǐn)偅坷蟿⒄f,，之前《廣州日報(bào)》曾經(jīng)報(bào)道過舊樓加裝電梯的服務(wù)性新聞,，刊登了電梯費(fèi)用分?jǐn)傆?jì)算方式。 按照這樣的計(jì)算方法,，以301住戶為例,，到3樓的樓梯級數(shù)有26級，301房面積有164平方米,，那么該住戶的分?jǐn)偯娣e就是這兩個(gè)數(shù)字相乘的結(jié)果,；以此類推，計(jì)算出每個(gè)住戶的分?jǐn)偯娣e后,，將301戶的分?jǐn)偯娣e除以所有分?jǐn)偯娣e的總和,，計(jì)算出比例后再乘以總費(fèi)用，就是301戶的分?jǐn)傎M(fèi)用,。 可是,，一些意外情況的出現(xiàn)打亂了計(jì)劃，最初的35萬元的預(yù)算變得不夠用了,。施工方提出,，電梯下面4根鋼柱結(jié)構(gòu)樁容易出現(xiàn)故障,，建議打14米深的鋼筋混凝土樁，造價(jià)足足多出17萬元,。所幸的是住戶們考慮到日后使用的安全,，都表示愿意支付多出的17萬元。 ?。ňo接A1版）結(jié)果證明,，這種曉之以理的方式是有效的，在其父母朋友的勸導(dǎo)下,，7層的住戶在電梯快要封頂?shù)臅r(shí)候打電話給老劉說“參加,，馬上交錢”，電梯投入使用后,，他們也從中受益,，后來還勸說隔壁樓鄰居趕緊也加裝一部電梯。 加裝電梯對高層住戶有利,，可是對于住在2樓的住戶來說不僅沒有作用而且對他們的生活可能會帶來一些影響,，老劉他們一直都希望能夠給2樓的住戶一些補(bǔ)償。于是,，他們到商店買了上千元的禮物想送給2樓的鄰居甚至提出出錢讓他們?nèi)ッ绹?、歐洲旅行，可是都被2樓住戶拒絕了：“我要友情,，不要金錢,。” 大家都同意了,，接下來一步就是要走報(bào)批程序,，這一步很關(guān)鍵。老劉提醒給舊樓加裝電梯的市民,，首先要看自家房產(chǎn)證上大樓基建的審批單位是市規(guī)劃局還是區(qū)規(guī)劃局,，如果事先不看清楚的話，找錯(cuò)審批單位就麻煩了,。 其次,，老劉以前聽說50萬元以下的基建工程可以由街道審批辦理，可是當(dāng)他找到街道審批辦理時(shí)卻被告知街道是沒有這項(xiàng)審批權(quán)的,，要去規(guī)劃局按照相關(guān)程序辦理,，只有事先搞清楚審批方才能將施工前的報(bào)批手續(xù)辦得省時(shí)又省力。 施工的過程遠(yuǎn)比想象中復(fù)雜和困難,。老劉說,，新建電梯與舊樓是緊挨著的，影響通風(fēng)采光,，不能滿足消防的需要,，如果去規(guī)劃局重新報(bào)批,，就浪費(fèi)了幾個(gè)月的前期工作，這個(gè)問題讓他傷透了腦筋,。 就在這個(gè)時(shí)候,，9層有一個(gè)住戶主動提出，可以讓設(shè)計(jì)院的朋友看看有沒有解決辦法,。經(jīng)過專業(yè)人員研究決定,，將電梯轎廂面積縮小，這樣一來在沒有多占原來審批的紅線情況下,，新舊樓之間還空出了安裝窗口的距離,，就這樣解決了消防需要的通風(fēng)采光問題。 在施工中,，重型鉆樁車進(jìn)入小區(qū)又成了難題，因?yàn)閾?dān)心路面,、花壇,、地下管道被損壞，小區(qū)的物管人員不允許重型車輛進(jìn)出,，就在車輛進(jìn)場之前,，6層的業(yè)主提出，可以向開工廠的朋友借幾塊鋼板鋪在地面上,，防止重車壓壞小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施,。 “僅有住戶們獻(xiàn)策獻(xiàn)力是不夠的，多虧了單位和居委的支持,，施工才能得以正常進(jìn)行,。”住戶說,，因?yàn)榻ㄌ?，地下的化糞池、煤氣管,、水管,、電線、電話線等管線全部都要改,，這些難題在單位和居委支持下得到了妥善解決,。 |
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