買(mǎi)房的時(shí)候大家都有一個(gè)感受，就是售樓員會(huì)盡量避重就輕的介紹各種好處,，再不好的地方也能吹上天,，好盡快把房子賣(mài)出去自己拿提成，那哪些花可能說(shuō)假的呢,？今天小編還是把買(mǎi)房經(jīng)驗(yàn)給大家整理一下,，讓你買(mǎi)房再不被坑！

真相一：樓間距不夠?qū)拕e買(mǎi)低樓層

一般來(lái)說(shuō),，普通小區(qū)的樓間距至少要60米,，如果樓間距小于30米，又沒(méi)有錯(cuò)開(kāi)設(shè)計(jì)的話(huà),，那10層以下基本是看不到陽(yáng)光的,，所以，選擇樓層時(shí)要先觀察樓與樓之間的距離,。

建議：買(mǎi)房的時(shí)候,，要注意觀察下樓間距的大小，如果可以的話(huà),，最好去你意向的房子里實(shí)地看下,，看看陽(yáng)光是否被前樓所遮擋，觀察不同時(shí)間段的采光效果,。

真相二：“南北通透”可能暗含貓膩

大家都喜歡南北通透的戶(hù)型,，而且一般南北通透戶(hù)型比其他戶(hù)型都要貴，但你知道真正的南北通透嗎,？南北都有窗就是南北通透? 但仍可能是假南北通透戶(hù)型,！

建議：把戶(hù)型圖看透，,，如果有樣板間的,，一定要去實(shí)地考察，看看是否時(shí)真正的南北通透的戶(hù)型,。

真相三：任何額外優(yōu)惠都有可能是陷阱

很多人會(huì)被開(kāi)發(fā)商的各種優(yōu)惠迷暈了眼，全市最低,，5000抵一萬(wàn),，買(mǎi)房子送豪車(chē)等等廣告。天下沒(méi)有免費(fèi)午餐,，這些都只是噱頭,，羊毛還是出在羊身上，買(mǎi)房要理性,！

建議：而且一般情況下,，有特別大的優(yōu)惠的房子，有可能有些不為人知的毛病,，請(qǐng)小心甄別,！

真相四：一期的房子位置不好

一般房產(chǎn)很多分一二三期陸續(xù)開(kāi)售，但是有一個(gè)說(shuō)法說(shuō)一期的房子位置不好,，價(jià)格也相對(duì)便宜,，只是作為試驗(yàn)品，開(kāi)發(fā)商想試探市場(chǎng)行情,，一般后面幾期的質(zhì)量啊綠化啊配套啊會(huì)相對(duì)齊全一些,？

建議：選擇一期的時(shí)候,，盡量多留意樓棟所在位置，挑個(gè)相對(duì)來(lái)說(shuō)好一點(diǎn)的,。

真相五：停車(chē)位的配比應(yīng)該至少達(dá)到1:1

目前新建的普通小區(qū),停車(chē)位也有配比標(biāo)準(zhǔn),要求建筑與停車(chē)位的標(biāo)準(zhǔn)比是1:1,、1:1.5，如果車(chē)位不夠,，每天都要去搶車(chē)位的話(huà),，那日子會(huì)過(guò)的很苦逼，放外面被貼了一個(gè)月停車(chē)費(fèi)沒(méi)了,，劃不來(lái),；

建議：停車(chē)位的配比應(yīng)該至少達(dá)到1:1。

真相六：價(jià)格永遠(yuǎn)都可以談

雖然買(mǎi)房不能像買(mǎi)白菜那樣當(dāng)時(shí)就買(mǎi)走,但卻是可以一樣砍價(jià)的,，置業(yè)顧問(wèn)談不攏，可以從主管,、銷(xiāo)售經(jīng)理,、銷(xiāo)售總監(jiān)下手。

建議：絕不要羞于談價(jià)格,，高昂的房?jī)r(jià)動(dòng)輒百萬(wàn),砍價(jià)自然也不能幾元幾十元的砍了，能砍最低幾千也不錯(cuò)??！

真相七：買(mǎi)精裝房一定要認(rèn)真驗(yàn)房

現(xiàn)在有一些城市出臺(tái)政策，只有精裝房了,，估計(jì)這以后會(huì)是一種趨勢(shì)了,，精裝房的確是方便，表面好看配置點(diǎn)家具就能入住,，但也有弊端,，隱蔽工程是硬傷；

建議：如果一定要買(mǎi)精裝房,，一定要認(rèn)真做好驗(yàn)房工作,，比如地板顏色不均勻，墻皮脫落,，衛(wèi)生間下水問(wèn)題,。

真相八：不要相信荒地會(huì)建成大公園

買(mǎi)房的時(shí)候,，顧問(wèn)會(huì)給你介紹樓盤(pán)周邊的配套,，左邊是國(guó)家級(jí)公園啊，右邊是大型商業(yè)區(qū)啊等等,，如果你相信了,，那你就大錯(cuò)特錯(cuò)了,。

建議：買(mǎi)之前，不要一味的聽(tīng)置業(yè)顧問(wèn)說(shuō),，最好去有關(guān)部門(mén)核實(shí)一下再?zèng)Q定可信與否,。