現(xiàn)在創(chuàng)業(yè)講究的是你有什么樣的商業(yè)模式就賺什么樣的錢,，你的利潤越置后,，你的競爭對手就越少，賺錢就越容易,。

為什么,？

因?yàn)槟憧梢园褎e人賺錢的拿來免費(fèi)玩啊對吧。他收費(fèi)我免費(fèi)哪個容易獲取客戶,？

那么大家看標(biāo)題可能就知道波羅若今天要分享的是和租房有關(guān)的商業(yè)模式,。

下面直接進(jìn)入分享

有一家公司做了一個長租房的項目，意思是說租夠半年或者一年以上的那種,。而且基本定位是那種白領(lǐng)級別的用戶,，一般都是兩個人或者一個人。剛畢業(yè)出來的或者上班沒錢買房的白領(lǐng),。

那么一說到租房子,，很多人潛意識就是靠房租賺錢啊是吧。當(dāng)然國內(nèi)還有一些什么共享經(jīng)濟(jì)的租房模式,。

今天波羅若不討論共享經(jīng)濟(jì)的模式,，討論的是，明明是一個包租婆,，但是卻不靠房租收入的模式,。

相信很多人會很好奇，包租婆不靠房租收入怎么賺錢,？難道是,？

這家公司做的是一個細(xì)分領(lǐng)域的房子出租模式，他們并不是真正的房東,，而是幫助房東把房子租出去賺錢,，很多人會說，這跟中介有什么兩樣,？不就是靠差價賺錢嗎,？

還真有點(diǎn)區(qū)別，他們玩的是托管的服務(wù),，意思是說房東把房子托管到他們的平臺,，他們統(tǒng)一管理，統(tǒng)一運(yùn)營,。但是他們并不完全靠中間的差價賺錢,，因?yàn)樗麄兛康氖呛蠖说脑鲋捣?wù)。

房東只要把房子托管到他們的平臺,，以后只管收租金就好了,。

但是他們主要做的是清水房,，也就是沒有裝修的，那么這些房東有什么痛點(diǎn)呢,？想出租,，想租個好價格，就要裝修好一點(diǎn),，但是需要一大筆費(fèi)用啊,，最起碼也要10萬左右啊是吧。

但是你加盟他們的平臺,，你不用一下子投資這筆錢也可以實(shí)現(xiàn)精裝修的夢想,。具體怎么玩的呢？

房東你只要加盟他們的平臺,，然后申請分期付款裝修的申請,，也就是說裝修房子也可以跟買手機(jī)一樣可以分期付款。

那么房東的問題解決了,，但是這個錢誰來出,？如果由他們平臺來出的話，將會是一個很大的資金缺口啊,。所以他們直接對接的是分期付款的公司,。由這些公司提供資金，用未來的房租來付裝修款,。

然后他們再和裝修公司合作,，統(tǒng)一施工裝修，當(dāng)然房東可以自己選擇裝修風(fēng)格家具是吧,。

對于這些房東來說,，不用投入一次性裝修款，得到裝修還能租出高價格,。也就是說房東把裝修變成一個資產(chǎn)包從其他的渠道獲得融資,。

他們還有一個特點(diǎn)就是房客也可以按月付房租，一般來說這種精品房都是季度半年一年的模式付租金,。

其實(shí)他們是一個為白領(lǐng)提供高品質(zhì)的長租公寓,，一方面為閑置房業(yè)主提供一站式房屋租賃增值管理解決方案,，一站托管,、幫忙裝修、幫忙出租,、幫忙管理的模式,。

那么他們這種包租婆到底靠什么賺錢呢？

租金差肯定是一部分,，因?yàn)槿粘Ｊ撬麄儊磉\(yùn)營管理,，房東只管收租。這個基本能維持運(yùn)營了。如果單靠這個盈利,，是非常有限的,，因?yàn)榉繓|也想賺錢啊，差價高了,，房東不愿意,，租客也不愿意啊是吧。

另外一個就是裝修,，他們與裝修公司合作,，可能幾間房看不到什么利潤，但是如果是幾千個房子呢,？量大了成本就會降低就會有利潤,。

再有就是用戶的后端，別忘了這些都是有消費(fèi)能力的白領(lǐng),，衣食住行任何一個跨界都有可能實(shí)現(xiàn)盈利,。

所以除了裝修，開發(fā)用戶的后端價值才是他們真正的盈利來源,。

把大的局布好了,，接下來就是使用當(dāng)前各種各樣主流的手段是取貨你想要的用戶，包括從去年到今年比較火的手段就是裂變,。

很多人都通過這招獲得了大量的用戶,，一般來說想要裂變用戶，主要就是給用戶好處,，有好處才愿意幫你干是吧,。

所以波羅若在這里也分享一下他們使用的招數(shù)，看似很簡答但是非常有效,。

第一,，跟老朋友住隔壁，老帶新,，當(dāng)月房租各減一半,，好友住在一起還能減房租