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可以辦理,！

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貸款程序

借款人提交申請(qǐng)及有關(guān)資料——銀行受理調(diào)查——銀行核查審批——雙方辦理相關(guān)手續(xù)——銀行發(fā)放貸款

銀行工作人員收妥您的住房貸款申請(qǐng)及資料后,，將按程序進(jìn)行調(diào)查、核驗(yàn),，符合貸款條件的,，我們通知您在約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理或由銀行代您辦理保險(xiǎn),、公證,、抵押登記等手續(xù)。

雙方簽訂《借款合同》,、《抵押登記合同》、《質(zhì)押合同》或《保證合同》等法律文件,。您按合同約定歸還貸款本息后，我們將歸還您所購(gòu)住房抵（質(zhì)）押物權(quán)證,、保險(xiǎn)單證等,。

借款人條件

個(gè)人住房貸款的申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)是具有完全民事行為能力的自然人，同時(shí)具備下列條件： （一）有不低于銀行規(guī)定比例的首付款,； （二）在銀行開立存款賬戶；

（三）有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議,； （四）借款人年齡加上貸款年限一般不超過65歲； （五）有穩(wěn)定職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入,，有償還貸款本息的能力；

（六）有工行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人,； （七）銀行規(guī)定的其他條件。

借款人應(yīng)提供的資料

遞交申請(qǐng)審批表時(shí),，請(qǐng)同時(shí)提供以下資料：

（一）身份證件（居民身份證、戶口本或其他有效居留證件）,； （二）經(jīng)濟(jì)收入證明,；

（三）符合規(guī)定的合同意向書、購(gòu)房契約,； （四）首期付款的銀行存款憑條和開發(fā)商開具的首期付款的收據(jù)復(fù)印件；

（五）抵押或質(zhì)押清單,、所有權(quán)或使用權(quán)證書及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明,； （六）銀行要求提供的其他文件或資料。

貸款期限,、額度和利率

（一）貸款額度。 個(gè)人住房貸款額度,，不高于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的擬購(gòu)房的價(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房費(fèi)用總額80%（以二者中低者為準(zhǔn)）,；

個(gè)人商用房貸款額度最高為所購(gòu)房?jī)r(jià)的60% （二）貸款期限,。 個(gè)人住房貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年；個(gè)人商用房貸款期限最長(zhǎng)不超過10年。

（三）貸款利率,。 個(gè)人住房貸款按照人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行；個(gè)人商用房貸款執(zhí)行人民銀行規(guī)定的期限利率,。

還款方式

（一）采取存單、國(guó)庫(kù)券質(zhì)押的,，可發(fā)放一年以內(nèi)的個(gè)人住房貸款，實(shí)行到期一次還本付息,； （二）貸款期限在一年以上的，可采取等額本息還款法和等額本金還款法,。

在您還清住房貸款本息后,，我們將協(xié)助您到有關(guān)部門辦理貸款抵押注銷登記手續(xù),，并將收押的有關(guān)抵押、質(zhì)押的所有權(quán)屬證明文件和質(zhì)物退還給您,。

抵押物和質(zhì)物

個(gè)人住房貸款的抵押物主要包括抵押人有自主支配的房產(chǎn)及其他地上定著物，抵押人依法取得的國(guó)有土地使用權(quán),，工行認(rèn)可的其他財(cái)產(chǎn)；

個(gè)人住房貸款的質(zhì)物主要包括個(gè)人定期儲(chǔ)蓄存單（折）,、國(guó)家債券、金融債券,、企業(yè)債券等,。