建設(shè)銀行公積金住房貸款申請(qǐng)

　　【找法網(wǎng) 住房公積金】導(dǎo)讀：按時(shí)足額繳存住房公積金的個(gè)人，在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購(gòu)買,、建造各類型住房時(shí),，建設(shè)銀行接受住房公積金管理中心委托向借款人提供的公積金個(gè)人住房貸款。本文介紹的是中國(guó)建設(shè)銀行的公積金住房貸款的申請(qǐng)辦理,，詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)看本文介紹：

　　一,、公積金住房貸款的申請(qǐng)條件

　　申請(qǐng)住房公積金貸款必須符合當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門有關(guān)住房公積金貸款的規(guī)定。

　　應(yīng)具備的基本條件為：

　　(1)有合法的身份;

　　(2)按時(shí)足額繳存住房公積金;

　　(3)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,，信用良好,，有償還貸款本息的能力;

　　(4)有合法有效的購(gòu)買、大修住房的合同,、協(xié)議以及其他證明文件;

　　(5)有規(guī)定的最低額度以上的自籌資金,，并保證用于支付所購(gòu)(大修)住房的首付款;

　　(6)有符合要求的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人,、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人;

　　(7)符合當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門規(guī)定的其他借款條件,。

　　二、公積金住房貸款的操作流程：

　　1,、提出申請(qǐng),。借款申請(qǐng)人提出書(shū)面借款申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料,，由建設(shè)銀行負(fù)責(zé)受理后交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請(qǐng),。

　　2,、簽訂合同。借款申請(qǐng)經(jīng)住房公積金管理部門審批通過(guò)后,，由建設(shè)銀行與借款人簽訂借款合同和擔(dān)保合同,。選用委托扣款方式的借款人須在建設(shè)銀行開(kāi)立龍卡或儲(chǔ)蓄賬戶。

　　3,、抵押登記和保險(xiǎn),。按照借款合同約定和住房公積金管理部門要求，建設(shè)銀行辦理房屋抵押登記,、合同公證及住房保險(xiǎn)等手續(xù)。

　　4,、支用款項(xiàng),。建設(shè)銀行按借款合同約定，為借款人開(kāi)立貸款賬戶,，并將貸款資金劃入售房人售房款專用賬戶或其他指定賬戶內(nèi),。

　　5、按期還款,。借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃和還款方式,，委托建設(shè)銀行分期扣款或到建設(shè)銀行柜面，按期歸還公積金貸款本息,。

　　6,、合同變更。合同執(zhí)行期間,，借款人可向建設(shè)銀行或住房資金管理部門提出變更借款期限,、還款方式、提前還款等申請(qǐng),，經(jīng)審核同意后,，建設(shè)銀行為借款人辦理合同變更手續(xù)。

　　7,、貸款結(jié)清,。建設(shè)銀行為借款人出具“貸款結(jié)清證明”，借款人取回抵押登記證明等文件,，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷等手續(xù),。

　　三、貸款額度：最高額度按照當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

　　四,、貸款期限：在中國(guó)人民銀行規(guī)定的最長(zhǎng)貸款期限內(nèi)由當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門根據(jù)借款人的實(shí)際情況確定貸款期限。

　　五,、貸款利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房公積金貸款利率執(zhí)行,。

　　六,、還款方式：借款期限在1年(含1年)以內(nèi)的，采用到期一次還本付息方法,，借款期限在1年以上的,，采用等額本息還款法、等額本金還款法和當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門認(rèn)可的其他還款方式,。