在有電梯的高層住宅里,，住一樓的住戶，想必都對“電梯費”比較敏感,。

“誰受益誰付費,。我住一樓根本不使用電梯，憑什么要與其他樓層的業(yè)主一同繳費呢,？”

“誰受益誰付費這個原則是不合理的,，我雖然房子大點但也只是二層啊，那住二十層的怎么交得比我還少,？”

“還有負一層的停車場,，我連車都沒有，憑什么還得攤那一層的電梯費呢,？”

一到繳納物業(yè)費的時候,，想到自己都沒機會使用電梯卻還要繳納電梯費的時候,，難免心里不平衡。對于一樓的住戶,，究竟需不需要繳納,？現(xiàn)行法律有征收依據(jù)嗎？

《中華人民共和國物權(quán)法》第七十二條規(guī)定,，業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分,，享有權(quán)利,，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù),。也就是說,，電梯屬于公共財產(chǎn)，其運行成本應(yīng)由業(yè)主共同承擔(dān),。

但是,，在理解這項規(guī)定的時候，我們應(yīng)該先了解“電梯費”包含什么,？

電梯費分為維護費和電費兩部分,。在一些地方，一樓業(yè)主基本不使用電梯,，就可以不用繳納電梯的電費。但電梯維護費并沒從公共設(shè)施維護費分離出來,，仍屬于公共財產(chǎn),，那就應(yīng)該像其他公共設(shè)施一樣，由全體業(yè)主共同承擔(dān)其維護費,。

目前,，各個省市物價部門對于多層或高層住宅的一樓住戶是否應(yīng)該繳納電梯費,，沒有統(tǒng)一的規(guī)定，各小區(qū)交不交,、按層交還是按面積交,，交多少由小區(qū)自行規(guī)定，具體細則要根據(jù)業(yè)主與物業(yè)公司簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》收取,，這可是當(dāng)初入住時自己親筆簽下的約定,。

所以，如果對現(xiàn)行電梯費收取不滿意,，可以通過以下兩種途徑來爭取權(quán)益：一是向物價部門反映,，二是通過業(yè)委會與物業(yè)服務(wù)公司重新核定收費、成本,，咨詢會計師等專業(yè)人士,，重簽物業(yè)服務(wù)合同。

如何爭取可加入知房網(wǎng)粉絲群交流（關(guān)注知房網(wǎng)公眾號“zhifang100”回復(fù)“粉絲”即可入群）咨詢房產(chǎn)大咖,，一對一交流解答,，讓您買房再也不怕被坑啦~