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方正戶型一般會(huì)受到業(yè)主喜愛，進(jìn)深和開間等于1:1.5,，為合理戶型比,。

從上圖很容易能看出 ：

如果進(jìn)深過大，開間小,，那么整體空間采光不好,，通風(fēng)不暢。

反之,，開間大進(jìn)深小,，那么空間保溫不夠好。

所以,，方正戶型為好戶型,。

除了通過看進(jìn)深和開間比外,，還有如下原則可作為一個(gè)好戶型的參考標(biāo)準(zhǔn)：

1 動(dòng)靜分區(qū)

動(dòng)區(qū),，一般也稱之為動(dòng)線,。活動(dòng)頻繁主會(huì)客使用,，靠近進(jìn)門處,。

主要區(qū)域可大致歸納為：客廳、餐廳,、廚房,、次衛(wèi)。

有動(dòng)就有靜,，相對(duì)的靜區(qū)為：比較私密安靜的私人區(qū),。

主要區(qū)域可大致歸納為：臥室、書房,、主衛(wèi)等,。

動(dòng)靜合理對(duì)比圖：

動(dòng)靜分區(qū)合理戶型（臥室布置在戶型深側(cè)，距離入戶門較遠(yuǎn)）

動(dòng)靜分區(qū)不合理戶型（次臥距離入戶門較近,，客廳活動(dòng)對(duì)次臥影響較大）

2.干濕分區(qū)

干：廚房油煙多,，噪音多,，所以要盡可能遠(yuǎn)離臥室和客廳。

濕：衛(wèi)生間濕氣大,， 也盡可能遠(yuǎn)離臥室,。

其次廚房與衛(wèi)生間是住宅中水管的集中地，從施工成本,、能源利用,、熱水器安裝等角度考慮，廚房應(yīng)與一個(gè)衛(wèi)生間貼鄰而處,。目前市面上的大部分戶型還是考慮到了干濕分區(qū),，廚房一般也是設(shè)置在入戶門最近的位置，但仍有少量災(zāi)難級(jí)戶型,，戶型完全沒有考慮廚房應(yīng)當(dāng)如何合理布置,。3.公私分區(qū)

戶型具有私密性的要求，能夠適當(dāng)保護(hù)居住者隱私,。戶型的私密性主要需做到兩點(diǎn)：首先在入戶門外向戶型內(nèi)望去時(shí),，玄關(guān)處應(yīng)當(dāng)有所遮擋，避免站在門外就能對(duì)屋內(nèi)一覽無余,；

其次是戶型內(nèi)部客廳,、餐廳等公共活動(dòng)空間與臥室等較為私密的空間有視覺上的遮擋，避免在公共區(qū)間就能對(duì)私密空間一覽無余,，做到一定程度的“公私分區(qū)”,。

公私分區(qū)較差戶型（臥室門直接開在客廳墻壁上,，客廳內(nèi)可看見臥室大部分）

4.通透良好

通透性主要是指戶型的通風(fēng)和采光性能,。要保證戶型具有良好的通透性能，首先要求戶型要有良好的進(jìn)深開間比,，即戶型比較方正,；

其次戶型最好有兩面可以采光和通風(fēng)，相對(duì)兩面采光通風(fēng)最佳（如南北,、東西）,，其次是相鄰兩面采光（如東和南、南和西,、西和北等）,，只有一面采光通風(fēng)效果最差。另外廚房廁所是濕氣比較重的兩個(gè)區(qū)域,，要盡量做到獨(dú)立采光通風(fēng),，也就是避免暗廚暗衛(wèi)。

通透性最佳——對(duì)側(cè)采光通風(fēng)

通透性次佳——相鄰側(cè)采光通風(fēng)

通透性不佳——單面采光通風(fēng)

5.動(dòng)線合理

動(dòng)線是指人們?cè)趹魞?nèi)活動(dòng)的路線,，動(dòng)線流暢與否將影響人們進(jìn)行各種活動(dòng)時(shí)能否實(shí)現(xiàn)順利轉(zhuǎn)換,。戶型的設(shè)計(jì)影響到動(dòng)線的走向，而動(dòng)線的走向會(huì)影響到居住的品質(zhì),。

好的動(dòng)線能夠提升小戶型利用率,，而差的動(dòng)線會(huì)使大戶型變得“大而無當(dāng)”，浪費(fèi)空間,。戶內(nèi)主要?jiǎng)泳€有三類,，分別是居住動(dòng)線、家務(wù)動(dòng)線,、來客動(dòng)線,。

動(dòng)線良好（從入戶門進(jìn)客廳、臥室,、廚房的三條條線不會(huì)交叉）

動(dòng)線較差戶型（進(jìn)廚房要穿過客廳，進(jìn)主臥要穿過客廳,，客廳都成公共走廊了,，另外廚房布置在戶型深區(qū)，衛(wèi)生間距離主臥和次臥都很遠(yuǎn),，且正對(duì)大門,，該戶型堪稱災(zāi)難級(jí)）

6.尺寸合理客廳開間不宜小于3.6米。主臥一般采用3.3×3.6,、3.6×3.9.3.9×4.2或4.5等幾個(gè)尺寸,，最小不得小于3.0×3.3。次臥一般采用3.0×3.3,、3.3×3.6,。書房可以比次臥更小一點(diǎn)，面積6-10㎡就可以,，進(jìn)深開間要求沒那么高,。廚房?jī)糸L(zhǎng)不宜小于2.1米，凈寬不宜小于1.5米,。衛(wèi)生間一般4平米左右,，尺寸多為2×2、1.8×2.2,。另外風(fēng)水角度入戶門進(jìn)來不要是個(gè)大走廊,，或者正對(duì)廁所門。廁所門也不宜正對(duì)臥室門等,。其他的就知道的不多了,。