今天給大家安利一篇選戶型攻略,，正要買房的朋友們趕緊看過來。

戶型方正

1.房子主采光面成為開間（面寬），與其垂直的稱為進(jìn)深,。

2.一般意義上的戶型方正是指戶型的進(jìn)深與開間之比合理,，進(jìn)深與開間之比大概介于 1:1.5之間較好。

3.進(jìn)深過大,，開間過小,，會影響戶型采光通風(fēng)，房間內(nèi)會顯得比較暗,；

4.進(jìn)深偏小,，開間過大不利于房間保溫，浪費能源,，北方尤其如此,。

5.比較方正的戶型 能做到采光通風(fēng)與保溫兩者間的平衡。

尺寸合理

較好的戶型

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戶型方正,，動靜分明,，97㎡的極致小戶。

1.客廳開間不宜小于3.6M,。

2.主臥一般采用3.3x3.6,、3.6x3.9、3.9x4.2或4.5等幾個尺寸,，最小不得小于3.0x3.3,。

3.次臥一般采用3.0x3.3、3.3x3.6,。

4.書房可以比次臥更小一點,，面積大概有6~10㎡就可以，進(jìn)深開間要求不高,。

5.廚房凈長不宜小于2.1米,，凈寬不宜小于1.5米。

6.衛(wèi)生間一般4平米左右,，尺寸一般為2x2,、1.8x2.2。

較差的戶型

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戶型不方正,，南北進(jìn)深太大,，像是住在走廊里；看似房間全明,，但是有一個沒有窗戶的衛(wèi)生間,，對于需要通風(fēng)的衛(wèi)生間非常不便。

動靜分區(qū)戶型

（合理）

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1.動區(qū)：客廳,、餐廳,、廚房、次衛(wèi)等等，活動較為頻繁的區(qū)域,，應(yīng)該靠近入戶門,，尤其是廚房設(shè)置。

2.靜區(qū)：臥室,、書房,、主衛(wèi)等，應(yīng)當(dāng)盡量布置在戶型內(nèi)側(cè),。

（不合理）

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次臥距離入戶門較近,，客廳活動對次臥影響較大。

動線

合理

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從入戶門進(jìn)客廳,、臥室,、廚房的三條條線不會交叉。

1.動線是指人們在戶內(nèi)活動的路線,，好的動線能夠提升小戶型利用率,。

2.戶內(nèi)主要動線有三類，分別是居住動線,、家務(wù)動線,、來客動線。

不合理

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1.進(jìn)廚房要穿過客廳,，進(jìn)臥室要穿過客廳,，進(jìn)餐廳要穿過客廳，客廳成公共走廊了,。

2.廚房布置在戶型深區(qū),，衛(wèi)生間距離主臥和次臥都很遠(yuǎn)，且正對大門,，該戶型堪稱災(zāi)難級,。

通透性

通透性最佳——對側(cè)采光通風(fēng)：

1.要求戶型要有良好的深進(jìn)開間比，即戶型比較方正,。

2.戶型最好有兩面可以采光和通風(fēng),，相對兩面采光通風(fēng)最佳，如南北,、東西,。

通透性次佳——相鄰側(cè)采光通風(fēng)：

3.相鄰兩面采光（如東和南、南和西,、西和北）,，只有一面采光通風(fēng)效果最差。

4.廚房廁所要盡量做到獨立采光通風(fēng),，避免暗廚暗衛(wèi),。

通透性不佳——單面采光通風(fēng)：

公私分區(qū)

公私分區(qū)較好戶型

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大門沒正對主臥門,，臥室門不相對

1.在入戶門外向戶型內(nèi)望去時，玄關(guān)處應(yīng)當(dāng)有所遮擋,，避免站在門外就能對屋內(nèi)一覽無余,。

2.戶型內(nèi)部客廳、餐廳等公共活動空間與臥室等較為私密的空間有視覺上的遮擋,，避免在公共區(qū)間就能對私密空間一覽無余，做到一定程度的“公私分區(qū)”,。

公私分區(qū)較差戶型

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臥室門開在客廳墻壁上,，客廳內(nèi)可看見臥室

干濕分區(qū)

1.干濕分區(qū)是指廚房、衛(wèi)生間這兩個濕氣較重且較容易產(chǎn)生臟污的房間應(yīng)與精心裝修的怕水怕臟的臥室等盡量分離,。

2.廚房是家居生活中最主要的污染源,，要盡可能的靠近進(jìn)戶門，遠(yuǎn)離臥室,，客廳,。

3.廚房與衛(wèi)生間是住宅中水管的集中地，應(yīng)與一個衛(wèi)生間貼鄰而處,。