天氣越來(lái)越冷

在外飄蕩的人更感到冬天的到來(lái)

想有一套屬于自己的房子

回了家能有熱乎乎的飯菜

當(dāng)然這個(gè)想法有點(diǎn)遙遠(yuǎn)

不過(guò)在天津有很多家長(zhǎng)買房子

會(huì)直接登記在未成年子女的名下

因?yàn)椤巴尥薹俊庇泻芏嗪锰?/span>

可以規(guī)避稅費(fèi)、規(guī)避家庭破產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)

提前為孩子準(zhǔn)備婚前財(cái)產(chǎn)等

有的小伙伴懵逼了

怎么買個(gè)房子還被告

事情其實(shí)是這樣的

▼▼▼

這就很尷尬了

準(zhǔn)備好的貸款73萬(wàn)

最終只能貸款46萬(wàn)

剩下27萬(wàn)還要通過(guò)商業(yè)貸款的形式

本來(lái)高高興興買房的一件事

怎么還弄得滿肚子是火

1,、規(guī)避稅費(fèi)

將房子直接登記在未成年子女名下，相比贈(zèng)予,、繼承等既省錢又方便,，能省下不少稅費(fèi)，還不用擔(dān)心將來(lái)會(huì)征收遺產(chǎn)稅,。

2,、規(guī)避家庭破產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)

有些家長(zhǎng)從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，在經(jīng)營(yíng)良好時(shí)提前策劃,，以孩子名義購(gòu)置房產(chǎn),，如果面臨生意失敗,，資不抵債等風(fēng)險(xiǎn),，還能給自己保留一部分東山再起的資本,，為自己和孩子都留條后路。

3,、保護(hù)子女權(quán)益

夫妻之間產(chǎn)生矛盾時(shí)往往互不相讓,，誰(shuí)也不愿在財(cái)產(chǎn)上吃虧,，此時(shí)有些夫妻會(huì)共同出于對(duì)子女的愛(ài)護(hù),，協(xié)商將房產(chǎn)登記在子女名下,。

4,、為孩子準(zhǔn)備婚前財(cái)產(chǎn)

提前為孩子準(zhǔn)備婚前財(cái)產(chǎn),，不用擔(dān)心其婚后被配偶分割,。

其實(shí)還有很多人像鄧先生一樣

不清楚房產(chǎn)證上加孩子名的風(fēng)險(xiǎn)

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法律界人士提醒：把房屋登記在未成年孩子的名下也會(huì)遇到很多麻煩,。

1,、買房不能貸款

如果買賣合同約定房屋的購(gòu)買方是未成年人一人,，則該房屋只能一次性付清房款,。

2,、孩子獨(dú)立購(gòu)房時(shí)或多付首付

如果孩子和父母沒(méi)有共有房產(chǎn),，即父母房產(chǎn)證上沒(méi)有孩子的名字,，那么孩子成年后購(gòu)買首套房時(shí),，可享受首套房?jī)?yōu)惠政策,。

3、父母不能隨意處置房屋

父母不能隨意出售,、抵押未成年子女名下的房屋,。否則,，日后孩子一旦提出異議,，認(rèn)為父母侵犯其合法權(quán)益,，父母還要承擔(dān)賠償責(zé)任,。

4、父母離婚時(shí)易出糾紛

如果夫妻離婚,，以未成年孩子名義購(gòu)置的房產(chǎn)歸屬往往會(huì)引起法律糾紛。

5,、父母想再收回房屋困難

如果子女成年后不履行贍養(yǎng)父母的義務(wù)，父母想收回房屋將會(huì)有很大的法律障礙,。

6,、婚后發(fā)生意外配偶有權(quán)繼承

如果孩子在婚后不幸去世,，其配偶,、孩子和父母同為第一順序繼承人,，有權(quán)繼承逝者的所有財(cái)產(chǎn)，包括婚前財(cái)產(chǎn),。

有錢買房子是件值得開心的事情

家長(zhǎng)買房時(shí)也要多方面考慮清楚

房產(chǎn)證不要盲目的加上孩子的名字

造成不必要的麻煩