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在住房二級(jí)市場交易中，有買賣交易和置換交易兩種形式,。 買賣交易是最普通的交易行為,，它是由買賣雙方參與交易，買方以貨幣取得賣方的房屋所有權(quán),。 置換交易是一種特殊形式的房屋買賣,，其特殊性在于它可保證買賣行為的同時(shí)進(jìn)行，也就是說房屋置換服務(wù)是買和賣的雙向服務(wù),，一次置換成功,，相當(dāng)于兩次交易，即賣掉您的原來住房,， 再買進(jìn)一套您需求的住房,。因此，您的房屋的成功置換必須是您原有住房有下家接受,，同時(shí),，您看中了另一套住房。在置換交易中一般要有三方參與,。 流程 這就需要你找一家置換公司,。一家置換公司應(yīng)該具備以下三個(gè)條件：大量的買賣雙方信息；利用網(wǎng)絡(luò)化計(jì)算機(jī)處理信息,；完善,、正規(guī)的交易操作規(guī)程。 辦理房屋置換基本程序：咨詢,，填寫房屋出售登記表和需求登記表,。準(zhǔn)備證件,，等待上門勘察評(píng)估。領(lǐng)取評(píng)估報(bào)告,，確定置換價(jià)格,。簽訂上網(wǎng)協(xié)議書，計(jì)算機(jī)自動(dòng)配對(duì),。網(wǎng)上查找賣房信息,，確定購買意向。實(shí)地看房,。簽訂房屋置換合同,。簽訂房屋買賣合同，繳納政府所規(guī)定費(fèi)用,。騰空房屋,。房屋交割驗(yàn)收。交納代理費(fèi),，領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證,。 特點(diǎn) 房屋置換是不同房屋間差價(jià)交換或等價(jià)交換的房屋交易形式。與房地產(chǎn)買賣不同的是,，房屋置換不僅是一種貨幣和實(shí)物的交換方式,，而且，在房屋置換中包含有實(shí)物與實(shí)物間的交換,，即房屋置換是"貨幣與實(shí)物"和"實(shí)物實(shí)物"兩方面內(nèi)容的交換方式,。 |
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