融資租賃是一種特殊的金融業(yè)務(wù),，是一種將資,、貿(mào)易、工業(yè)結(jié)合起來,，使用權(quán)與所有權(quán)分離,，通過“融物”達到“融資”的交易。融資租賃分為典型融資租賃和非典型融資租賃,。今天我們主要來說典型融資租賃都有哪些特征,，在營改增之后它的會計處理又是怎么樣的以及典型融資租賃都有哪些表現(xiàn)形式。

一,、典型融資租賃的特征是什么

1、通常把典型融資租賃描述為至少一個標(biāo)的物,、兩類合同（買賣合同,、融資租賃合同等）和至少三方當(dāng)事人（出租人、承租人,、出賣人）的交易活動,；

2、融資租賃實質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的全部風(fēng)險和報酬,、全額融資,、全額清償?shù)慕灰祝渌袡?quán)最終可能轉(zhuǎn)移,，也可能轉(zhuǎn)移,。

3、其法律特征是出租人按承租人對租賃物與供貨人的選擇取得租賃物再出租給承租人,，通俗地說就是“你買我付款,，質(zhì)保廠家管。你租我才買,，我買你必租,，想要所有權(quán)，租金要付完”

二,、典型融資租賃的會計稅收處理

1、典型融資租賃法律形式為融資租賃,；

2,、在會計處理上按融資租賃核算，租賃物要納入承租人資產(chǎn)負債表,；

3,、稅收

1) 關(guān)于差額納稅：

融資租賃適用營業(yè)稅時，核定應(yīng)納稅額為收入與成本之差，適用稅率為5%,；

營改增后,，核定應(yīng)納稅額仍計算為收入與成本之差，適用稅率為17%,；

變化：較之營業(yè)稅時期,， 稅負增長很多（17%-5%）。

2） 關(guān)于老合同

營改增后,，對于試點之日前已簽訂的合同,，仍按照營業(yè)稅進行稅額計算及繳納。新增合同,，一律適用增值稅。

3）關(guān)于超過3%即征即退

原先出臺超過3%即征即退政策時,，本來大家對此期望很高,，上海原先試行時是按照收入扣除成本差額計算3%實際稅負的，因此相比原先繳納營業(yè)稅,，企業(yè)是能夠享受到稅負下降的,。可是后來出臺37號文之后,，計算3%實際稅負是按照收入全額計算的,，導(dǎo)致這個政策變成了雞肋。地方政府也因此出臺了稅收返還的政策,，以解決這個問題,，只是具體的幅度各個地區(qū)并不相同。

三,、典型融資租賃的表現(xiàn)形式主要包括直接租賃,、回租賃、轉(zhuǎn)租賃,、委托租賃,、聯(lián)合租賃、杠桿租賃,、分成租賃,、風(fēng)險租賃、合成租賃,。

文章來源：譽商資訊

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