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住宅小區(qū)室外管網(wǎng)工程的特點(diǎn)為“三多兩緊”： 一多是管線種類多：住宅小區(qū)普遍都有排水管道（雨水排水管、污水排水管）,、供水管道（自來水管）,、煤氣管道、通訊及智能管網(wǎng)（電話,、有線電視,、寬帶網(wǎng)等）、電力管線等,； 二多是施工單位多：各專業(yè)管線分屬各專業(yè)部門施工,，尤其是自來水、煤氣,、電力等專業(yè)管線的施工,，目前仍有一定的壟斷性； 三多是交叉多：小區(qū)管線縱橫交叉,，造成專業(yè)施工交叉,。“兩緊”就是工期緊和場地緊,。 一緊是工期緊：作為配套的小區(qū)管網(wǎng)工程,，預(yù)留的施工工期很緊，加之往往主體工程拖期擠占配套工程工期,，致使小區(qū)管網(wǎng)工程工期緊上加緊,。 二緊是場地緊：表現(xiàn)為現(xiàn)在小區(qū)管網(wǎng)幾乎都是埋在其道路和綠化這一有限空間的地下，要求在 一個短時間內(nèi)完成諸多管線施工,，場地必然緊張,。 上述特點(diǎn)給小區(qū)管網(wǎng)工程施工和管理帶來了困難，提前做好室外管網(wǎng)的綜合設(shè)計,，顯得至關(guān)重要,。 我們來中海地產(chǎn)的鹽城中海花園項目看一看他們在室外管網(wǎng)設(shè)計優(yōu)化上是如何做的： 首先應(yīng)考慮室外正負(fù)零標(biāo)高為黃海高層的高度,，考慮項目場地回土覆土高度,，項目周邊路面標(biāo)高，項目建成后邊界外的小區(qū)環(huán)路標(biāo)高,，查看這3個標(biāo)高之間的關(guān)系,，搞清楚周邊市政管網(wǎng)的布置及標(biāo)高,，根據(jù)施工現(xiàn)場實際情況進(jìn)行室外管網(wǎng)的綜合布置。 一,、管道平面布置設(shè)計優(yōu)化 綜合管網(wǎng)設(shè)計遵循的原則 1,、堅持“四讓”原則。即有壓管道讓無壓管道,，埋管淺的管道讓埋管深的管道,，單管讓雙管，柔性材料管道讓剛性材料管道,。按照這個原則,，按鹽城當(dāng)?shù)匾螅瑥慕ㄖ镉山斑h(yuǎn)的排列,，小區(qū)管網(wǎng)布置順序基本是：排水管道（污水管,、雨水管）——供水管道（自來水管、消防水管） ——煤氣管道——通訊及智能管線（電話,、有線電視,、寬帶網(wǎng)）——供熱管道——電力管線。 2,、供水管應(yīng)避開雨污水管,，其水平最小間距應(yīng)不小于80cm，垂直不小于10cm,，防止水質(zhì)污染,。 3、燃?xì)鈶?yīng)避開強(qiáng),、弱電管和污水管,，與強(qiáng)電水平和垂直最小間距分別為100cm和25cm，與弱電水平和垂直最小間距分別為100cm和15cm,，防止燃?xì)庑孤稌r遇電火花爆炸,，或者燃?xì)忭樦鬯艿佬孤兜阶艏抑校姨鞜釙r污水管道中產(chǎn)生沼氣易燃燒,，對安全造成威脅,。 3、弱電管與強(qiáng)電管的距離不可以太近,，因為強(qiáng)電能產(chǎn)生磁場,，會造成對弱電信號的影響。 合理布置管道順序 管網(wǎng)與小區(qū)道路與綠化的關(guān)系總結(jié)如下： 給水,、消防,、采暖、燃?xì)獾葔毫艿牢挥诘缆废拢挥晁?、污水等重力流管道位于道路兩邊,；電力、電信等位于人行道或綠化帶下,。 局部管道優(yōu)化設(shè)計 針對項目地下管線需跨越地庫,、小區(qū)環(huán)路、市政道路3個標(biāo)高,，小區(qū)雨污水管無法直接排入市政管網(wǎng),，設(shè)計上選用跌水井，如圖,。 局部地庫邊界線給雨污水專業(yè)的跌水井讓出空擋，如圖,。 二,、管井平面位置設(shè)計優(yōu)化 室外管線平面關(guān)系 項目高層住宅主管線基本都從建筑物北邊進(jìn)單元。 單元北邊管線密集,，導(dǎo)致入戶處管線交叉較多,，施工困難；而且檢查井眾多,，影響景觀效果,。 ↓反面案例↓ 一個單元門前有9個井蓋——檢查井眾多，影響景觀效果,。 井蓋隨處可見,，路上、路邊,、門前都有,。 避免措施： 1、管線綜合方案圖設(shè)計時,，從數(shù)量上減少,； （給水、消防,、采暖,、燃?xì)獾葔毫艿牢挥诘缆废拢挥晁?、污水等重力流管道位于道路兩邊,；電力、電信等位于人行道或綠化帶下,；） 2,、景觀設(shè)計時，用景觀手法隱蔽，從效果上減少,； （選用植草井蓋,、石材拼裝井蓋等；） ↓正面案例↓ 結(jié)合景觀圖紙設(shè)計原則 現(xiàn)設(shè)計圖紙一般存在以下問題： 1,、沒有具體平面尺寸,，只有局部斷面圖，確定各個管道平行向的間距,，但往往與景觀道路,、綠化相矛盾； 2,、無管道交叉時各管道的標(biāo)高,，因此必須根據(jù)景觀尺寸對綜合管網(wǎng)圖紙進(jìn)行優(yōu)化，盡可能避免混凝土路面下無平行管道,，道路,、臺階、樹池上無井,，達(dá)到合理有效的布置,。 3、圖紙在管線 間距設(shè)計上是沒有問題的,，但是實際施工時常常與景觀相互矛盾,。 解決方案： 根據(jù)景觀鋪貼圖紙進(jìn)行確定各個管道的尺寸，將景觀地形圖紙導(dǎo)入到綜合管網(wǎng)圖中作為參照,，最理想的是管道全部埋在綠化下面,，各種檢查井、窨井或手井盡量避開臺階,、景觀亭,，水池等。 結(jié)合景觀圖紙確定各專業(yè)管道平面尺寸 三,、管網(wǎng)節(jié)點(diǎn)標(biāo)高設(shè)計優(yōu)化 交叉管道標(biāo)高確定方法 1,、管道交叉時應(yīng)遵循：有壓讓無壓，支管讓主管,，柔性管讓剛性管 2,、了解支管與主管的連接方法(一般為：管頂平接、水面平接,、管中平接,、管底平接) 3、管道交叉時應(yīng)標(biāo)注下層管道的頂標(biāo)高和上層管道的底標(biāo)高,，確定管道交叉是否沖突 交叉管道點(diǎn)的標(biāo)高確定 綜合管網(wǎng)局部管道交叉點(diǎn)標(biāo)高圖 |
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