室外管網(wǎng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

 (一)小區(qū)管網(wǎng)的內(nèi)容:

 小區(qū)管網(wǎng)品種繁多、數(shù)量龐大,具體包含:

 a,、給水系統(tǒng)

 1、生活給水管及水表,、閥門井;

 2,、消火栓給水管及水表、消火栓、水泵接合器,、閥門井;

 3,、消防噴淋給水管及水表、閥門井;

 4,、綠化澆灌給水管及水表,、閥門井;

 5、商業(yè)給水管及水表,、閥門井;

 b,、排水系統(tǒng)

 1、小區(qū)雨水排水管及排水檢查井;

 2,、小區(qū)污水排水管及排水檢查井;

 3,、綠化系統(tǒng)排水管及排水檢查井;

 4、小區(qū)明溝,、暗溝排水系統(tǒng);

 5,、地下室強(qiáng)排系統(tǒng)排水管;

 c、供電系統(tǒng)

 1,、小區(qū)專變供電管群及電纜井;

 2,、小區(qū)公變供電管群及電纜井;

 3、小區(qū)景觀照明系統(tǒng)電纜及手孔井;

 d,、燃?xì)庀到y(tǒng)小區(qū)燃?xì)夤芫W(wǎng)及閥門井

 e,、三網(wǎng)系統(tǒng)小區(qū)電話、電視,、寬帶系統(tǒng)管網(wǎng);

 g,、供熱系統(tǒng)小區(qū)供暖室外管道及檢查井

 h、小區(qū)弱電安防系統(tǒng)

 1,、CCTV 監(jiān)控系統(tǒng)電纜及手孔井;

 2、圍墻對射監(jiān)控系統(tǒng)電纜及手孔井;

 3,、門禁及可視對講系統(tǒng)電纜及手孔井;

 4,、行車道閘系統(tǒng)電纜及手孔井;

 5、小區(qū)背景音樂系統(tǒng)電纜及手孔井;

 (二)根據(jù)上述管道控制的難易程度可分為兩大類:

 第一類:內(nèi)部可控管網(wǎng),它包含小區(qū)排水系統(tǒng)管網(wǎng),、小區(qū)給水系統(tǒng)(市政給水除外),、小區(qū)專變供電出線系統(tǒng)、小區(qū)弱電安防系統(tǒng),。該部分管網(wǎng)可與小區(qū)總圖設(shè)計(jì)同時進(jìn)行,并可根據(jù)隨后的園林景觀設(shè)計(jì)加以調(diào)整,。

 第二類:部分可控管網(wǎng),它包含市政室外給水管網(wǎng)、小區(qū)煤氣管網(wǎng),、小區(qū)總高壓進(jìn)線及公變供電管網(wǎng),、三網(wǎng)系統(tǒng)管網(wǎng)等。也即通常所說的外部市政水、電,、氣,、三網(wǎng)等管網(wǎng)。該部分都必須滿足一定條件才能向相關(guān)部門申報(bào),。根據(jù)申報(bào)的時間不同,、合同簽訂的時間不同,出圖時間是不同的,有時會滯后整個小區(qū)管網(wǎng)設(shè)計(jì)完成時間很多。同時這些部門的規(guī)定也在不斷變化,而且管道的施工和管理均由相應(yīng)部門完成,。因此第二類管道把控難度較大,必須在管網(wǎng)綜合實(shí)施時加以重點(diǎn)關(guān)注,。

 (三)各階段管網(wǎng)設(shè)計(jì)要求

 1、各專業(yè)管網(wǎng)施工圖階段:

 第一類管線:首先設(shè)計(jì)出各類管線的專業(yè)平面圖,并注明所有主管,、進(jìn)戶支管的走向,、平面定位、標(biāo)高,、管溝尺寸,、埋管數(shù)量、各類井(進(jìn)戶井,、轉(zhuǎn)換井,、主井等等管線構(gòu)筑物)的尺寸規(guī)格及做法。其次要明確各類管線市政接駁口的位

 置(安防智能化除外),。室外管線構(gòu)筑物,、室外消火栓、消防水泵接合器盡量避免設(shè)計(jì)在住戶花園內(nèi),、住宅單元入口處等主要公共地段,宜考慮設(shè)計(jì)在綠化帶或硬質(zhì)鋪裝上盡,。給水需對與市政給水接口的水表大小標(biāo)明。給水水表按生活,、消防,、商業(yè)(如小區(qū)有商業(yè))、綠化,、幼兒園學(xué)校(如小區(qū)有幼兒園學(xué)校),、辦公等性質(zhì)不同收費(fèi)不同進(jìn)行分開設(shè)置。

 第二類管線:根據(jù)小區(qū)規(guī)模初步給出各類管線大小,并結(jié)合小區(qū)外圍市政情況給出市政管道在小區(qū)內(nèi)的路由,按第一類管網(wǎng)要求設(shè)計(jì),。

 2,、綜合管網(wǎng)施工圖階段:

 根據(jù)各專業(yè)管網(wǎng)施工圖及各管道間距規(guī)范要求確定管道關(guān)系及位置,給出初步設(shè)計(jì)圖。室外綜合管網(wǎng)平面圖應(yīng)包含電力,、給水,、雨污水排水、燃?xì)?、有線,、電話,、寬帶、安防智能化,、第二類管道路由及各管網(wǎng)構(gòu)筑物位置,。根據(jù)景觀方案及景觀審核意見結(jié)合景觀方案、各專業(yè)管網(wǎng)要求及現(xiàn)場實(shí)際情況對綜合管網(wǎng)進(jìn)行調(diào)整,繪制綜合管網(wǎng)施工圖,。室外綜合管網(wǎng)施工平面圖應(yīng)包含所有管線平面位置(包含第二類管道路由)及各管網(wǎng)構(gòu)筑物位置,。本施工圖設(shè)計(jì)需與景觀及各專業(yè)管網(wǎng)多次溝通并結(jié)合現(xiàn)場實(shí)際尺寸才能完成。

 3,、綜合管網(wǎng)點(diǎn)位圖階段:

 根據(jù)綜合管網(wǎng)施工圖及景觀方案完成綜合管網(wǎng)點(diǎn)位圖,。點(diǎn)位圖中注明各管線位置要求、管線所有構(gòu)筑物位置及構(gòu)筑物完成面標(biāo)高要求,。如是雙層井蓋,需對專業(yè)管網(wǎng)構(gòu)筑物頂部給出標(biāo)高要求,。

 4、綜合管網(wǎng)施工指引圖階段:

 根據(jù)綜合管網(wǎng)施工圖,、綜合管網(wǎng)施工圖點(diǎn)位圖及專業(yè)管網(wǎng)施工圖結(jié)合現(xiàn)場實(shí)際空間和施工順序安排對綜合管網(wǎng)進(jìn)行調(diào)整,完成綜合管網(wǎng)施工指引圖,。施工

 指引圖注明各管線平面位置、管線構(gòu)筑物位置,、放線參考點(diǎn),。對狹小空間需繪制管網(wǎng)布置剖面圖。

 (四)設(shè)計(jì)要點(diǎn)

 1,、雨/污水管線的優(yōu)化設(shè)計(jì)

 1.1 小區(qū)雨/污水管在有地下車庫時走地下車庫頂板上的覆土層里,無地下車庫時直埋到地下,車行道路上的市政雨/污水管應(yīng)把雨/污水管網(wǎng)移到綠化帶中,管線可以橫向或斜向穿越小區(qū)道路,但檢修井不允許設(shè)立在小區(qū)道路上,在有地下車庫時注意車庫頂板的標(biāo)高對管道坡度的限制,。

 1.2 檢修井在設(shè)置時,除不應(yīng)設(shè)置在小區(qū)道路外,還不應(yīng)設(shè)置在住宅樓進(jìn)門處,內(nèi)庭院門口,住宅門口等主要出入口以及避開低洼處及不利于維修的位置。

 1.3 化糞池等有多個井蓋的污水處理設(shè)施,應(yīng)避開主要出入口,、廣場開闊區(qū)域,高處等,而應(yīng)設(shè)置在避風(fēng),、隱蔽處。減少空氣污染對居民的影響,以及減少管井對景觀的負(fù)面效果,。

 1.4 與其他專業(yè)管線的安全距離嚴(yán)格遵守相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范,。

  2、市政管線綜合優(yōu)化設(shè)計(jì):

 2.1 為了保證市政管線的安全性和維護(hù)便利,同時為了避免道路上各種管線檢修井對小區(qū)道路行車安全的危害,小區(qū)管線設(shè)計(jì)應(yīng)先做平面及垂直剖面的管網(wǎng)綜合,原則上各管線盡量不要敷設(shè)在道路下面,要求各管線應(yīng)設(shè)置在人行道和綠化帶下面,。

 2.2 在排管時,雨水管必須安排到最靠近車行道路的地方,同時要求雨水,、污水管盡量安排到人行道上,在地埋時,雨水污水管在水平面最低處。

 2.3 給水,、強(qiáng)電,、弱電,、燃?xì)?、熱力管線在人行道排列不下時可安排到綠化區(qū)域。若是在前兩個區(qū)域仍然排列不下時,給水,、燃?xì)夤芫€可排列到車行道路區(qū)域, 彼此排管間距參照國家相關(guān)規(guī)范,。

 2.4 強(qiáng)電和弱電管線不宜安排到道路同一側(cè),如必須安排到同一側(cè)時,應(yīng)盡量隔開一定距離,防止電磁干擾。

 2.5 高層小區(qū)給水、熱力管線由于管道數(shù)量多,在排管時應(yīng)排到建筑相對集中的一側(cè),避免大量管道翻越其他市政管道,。

 3,、市政管線與景觀的配合優(yōu)化設(shè)計(jì):

 3.1 燃?xì)庹{(diào)壓箱、室外箱式變電站等箱體布置到綠化帶中,景觀設(shè)計(jì)時在不影響驗(yàn)收的情況下必須對箱體做弱化處理,。

 3.2 盡量避免在道路上布置檢修井蓋,如必須布置時且為方形井蓋時應(yīng)注意必須和道路路沿石平行,。

 3.3管網(wǎng)綜合圖應(yīng)根據(jù)園林景觀的要求局部調(diào)整,管線末端如雨水箅子、小區(qū)路燈等位置由園林景觀設(shè)計(jì)定位,。

 (五)管網(wǎng)設(shè)計(jì)審核要點(diǎn)分析

 室外管道從設(shè)計(jì)的難易程度進(jìn)行排位,次序應(yīng)為:排污一排雨一燃?xì)庖黄渌?施工,、維修的難易程度次序應(yīng)為:燃?xì)庖慌盼垡慌庞暌黄渌Ｒ灾匾詠砜紤],管道謙讓原則應(yīng)為:易設(shè)計(jì)管讓難設(shè)計(jì)管,易施工管讓難施工管,次要管讓重要管,臨時管讓永久管,電管讓燃?xì)夤?有壓(氣壓,、液壓,、電壓) 管讓無壓(污、雨) 管,非凍管讓易凍管;雨污并行;電燃分離等,。

 根據(jù)上述各階段設(shè)計(jì)要求及難易程度不同,按設(shè)計(jì)階段審核重點(diǎn)有所區(qū)別,。

 1、各專業(yè)管網(wǎng)施工圖

 重點(diǎn)審核各專業(yè)管線大小是否滿足管轄范圍內(nèi)需求,、是否過大不經(jīng)濟(jì),、進(jìn)戶

 管數(shù)量是否有遺漏、與進(jìn)戶管標(biāo)高能否銜接,、與市政接駁口標(biāo)高,、位置能否相符。在專業(yè)管網(wǎng)審核中要特別注意無壓管--雨污排水管各段標(biāo)高是否有差錯,、與化糞池的銜接是否會影響化糞池的埋深及頂部標(biāo)高,。

 其次審核各管線的位置及埋設(shè)深度,是否存在交叉沖突,在空間狹小的地方能否將所設(shè)計(jì)的管道布置下去。由于大多管道按規(guī)范都需埋深700 毫米,燃?xì)饴裆畛^1000 毫米,有些設(shè)計(jì)人員在專業(yè)管網(wǎng)設(shè)計(jì)時僅僅考慮自身專業(yè)需求,各專業(yè)之間溝通很少,因此出現(xiàn)管網(wǎng)在同一個位置發(fā)生同高交叉沖突的概率是很高的,這方面尤其要引起注意,協(xié)調(diào)原則就是有壓(氣壓,、液壓,、電壓) 管讓無壓(污、雨) 管,非凍管讓易凍管;雨污并行;電燃分離;管道強(qiáng)度大的管讓管道強(qiáng)度小的管等,。對雨,、污管出現(xiàn)的交叉沖突就需要考慮建雨水過度井。同時還需審核管網(wǎng)使用材料是否滿足開發(fā)要求,各構(gòu)筑物具體做法是否明確,?？偟膩碚f專業(yè)管網(wǎng)施工圖作為具體施工最根本的圖紙,必須能滿足施工深度要求。

 2,、綜合管網(wǎng)施工圖

 綜合管網(wǎng)施工圖直接對管道及構(gòu)筑物進(jìn)行了綜合定位,是指導(dǎo)各專業(yè)管網(wǎng)施工放線的依據(jù),。管線和構(gòu)筑物的位置直接影響其后續(xù)景觀的施工。因此審核重點(diǎn)應(yīng)放在與景觀的協(xié)調(diào)方面,。

 首先按綜合圖管線位置與景觀方案核對,管線及構(gòu)筑物位置是否在景觀小品如水池,、庭廊,、雕塑及廣場等下面或發(fā)生沖突,管線大型構(gòu)筑物頂部標(biāo)高是否不符合景觀要求。其次按專業(yè)管網(wǎng)圖中管道埋深與景觀方案核對,管線埋深是否過淺,影響景觀種植,。還需核實(shí)根據(jù)景觀要求更改后,管線功能是否能滿足要求,。

  3. 住宅小區(qū)道路市政管線優(yōu)化設(shè)計(jì)的原則

  3.1 原則上有條件的市政管網(wǎng)應(yīng)避開小區(qū)車行道區(qū)域敷設(shè),車行道路上避免設(shè)

 置各種管網(wǎng)的檢修及功能井。

 3.2 在有地下車庫的小區(qū)內(nèi),給水,、強(qiáng)電,、弱電管線應(yīng)設(shè)置到地下車庫,無法設(shè)置到車庫的部分宜敷設(shè)到覆土層,以減少覆土層內(nèi)市政管網(wǎng)敷設(shè)難度以及對小區(qū)環(huán)境的負(fù)面影響。

 3.3 不能布置到地下室的雨水,、污水,、燃?xì)狻崃芫€或者是無地下車庫小區(qū)的管線,在設(shè)計(jì)時應(yīng)布置到小區(qū)人行道或是綠化帶下,可以穿越車行道路,但檢修及功能井要設(shè)置在綠化帶區(qū)域,。