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隨著商業(yè)地產的發(fā)展,，市場上有越來越多優(yōu)質購物中心誕生,，有主打好玩的，有拼顏值的,，有巨無霸也有小而美,，盡管定位、特點各不相同,，但卻它們卻有一個共同點：讓顧客想花錢,。 國慶期間，小編將為大家看遍世界各地最好玩,、最美,、主題型,、大體量、小而美,、24小時與創(chuàng)新主力店為特色的購物中心,，看看它們到底是如何做到吸客又吸金！ 購物中心越大越好嗎,？答案很明顯,。 如今已不再那個把商家填滿，就能吸引消費者的時代,，有時候另辟蹊徑做小體量商業(yè),，也可以很精彩。因為面積不大,，反而能把注意力集中在如何做“精”做“美”上,。 今天，我們就為大家盤點散落在全球的“小而美”購物中心,，看看他們有啥變“美”訣竅,，來適應消費者的多變口味。 變美訣竅：商場雖小,，業(yè)態(tài)卻很齊全 要說精致與美,，日本這個國家不得不提。他們擅長于把事物精致化,，枚方T-site購物中心就是一個例子,。 今年5月16日，枚方T-site在日本大阪枚方市車站的近鐵百貨店遺址正式開業(yè),。這個面積只有1.75萬㎡的購物中心,，毫不夸張的說，已成為人們每天都想去的商業(yè)體,。 盡管枚方T-site體量不大,，但它在外觀上已足夠打動消費者：大面積全透明玻璃和白色墻體，確保室內每一個空間都能自然采光,，整體充滿現代設計感,。 它的開發(fā)商TSUTAYA集團認為，零售不是簡單將商品塞在一個空間里,，而是要設定生活情境,，讓各種業(yè)態(tài)都能進行很好劃分，與顧客達成良性互動,。 因此在這個小小空間里,，匯集了小而美的美食店、書店,，為了增強顧客體驗,，還引進超市,、親子休閑玩樂區(qū)。  負一層是FOOD MARKET生鮮超市,，還有生活小物集合區(qū)、每日生活集市等,，生鮮直供,，為市民提供新鮮品質生活。 2F是音樂和影音區(qū)，這一層擁有全世界所有最新發(fā)行的電影DVD,，甚至市面上難以尋找的電影都可以在此租借或者購買,。同時還有Apple銷售點和修理店。 4F是生活與美容主題，包括了交野カバン服飾店,、hair S.COEUR × Cu 美發(fā)店,、枚方本土品牌向井化妝品店，家居雜貨店等,。
6,、7F設有兩家銀行和ATM,，方便顧客。8F則是高級食肆,，包括臺灣小籠包“京鼎樓”,、豆腐料理日式專門店“梅之花”以及意大利料理“MEAL TOGETHER ROOF TERRACE”三家店，更有戶外花園雅座可以吃飯休息欣賞景觀,。
變美訣竅：討好年輕人,，60%用來建娛樂場所 在小而美購物中心中,，新加坡的Iluma堪稱經典案例了。它的商業(yè)面積僅為2.6萬㎡,，卻很好滿足了當地居民以及旅游消費者：其中60%的娛樂場所面積,，充分體現了其“城市娛樂中心”的主題定位。
Iluma坐落于新加坡著名白沙浮街區(qū)(Bugis Street),，這是一條以藝術,、教育、娛樂為主要職能的街區(qū),。因此Iluma在外觀設計上,，也頗具藝術范兒。 其外觀設計成水晶媒體墻體面,，里面裝置有節(jié)能燈泡,，白天看起來閃閃發(fā)亮，到了晚上開燈,，就色彩斑斕,；商場內部設計則較為活潑，各種業(yè)態(tài)交叉卻不顯雜亂,。深色調的店鋪,，搭配乳白色的墻面，非但不突兀,，反而在一深一淺中更顯融合,。
Iluma擁有120多間店鋪，是一個集娛樂和零售于一體的購物中心,，主要客群定位是20-30歲的年輕人,。因此，這座小型Mall花了60％面積用作體驗場所：包括電影院,、舞廳等,。 不同于其他典型購物中心，Iluma沒有超市,，但卻足以滿足該區(qū)旅游消費者和家庭消費者的基本日常,。它的業(yè)態(tài)規(guī)劃是這樣滴： ◆ 該項目的娛樂業(yè)態(tài)占比5-7% ◆ 餐飲業(yè)態(tài)占比36-49% ◆ 娛樂和餐飲形成的體驗性業(yè)態(tài)占比高于50% ◆ 此外，生活家居/服務業(yè)態(tài)占比17-23% ◆ 時尚業(yè)態(tài)占比16-21%
這種業(yè)態(tài)的配比,，打破了傳統'一站式購物'的商業(yè)模式，創(chuàng)造出一種新的商業(yè)模式——城市生活休閑中心,。 變美訣竅：不是”獨家“,，我們不招 在咱們中國，其實也有小而美購物中心的代表作,。 在中國新興的購物之都成都,，凱丹廣場以5萬㎡的經營面積，在沒有傳統超市,、百貨業(yè)態(tài)的支撐下,，凝聚零售、餐飲和娛樂三大功能,，成為成都時尚潮流地標和購物休閑的絕對好去處,。
開業(yè)這些年，成都凱丹廣場一直緊緊圍繞“年輕時尚”的不變定位,，根據市場變化進行商戶調整,，不斷創(chuàng)新，這是它最為人稱道的經營模式,。 同時,，它對品牌招商的要求也近乎”苛刻“，每家店鋪都是經過嚴格審核與考察,，對品牌還有”獨家“的要求,。但也正因為如此，才使凱丹廣場開業(yè)6年,，仍保持新鮮活力,，和與周邊巨無霸商業(yè)抗衡的核心競爭力。 比如2010年11月,，剛開業(yè)的凱丹廣場,，就為成都帶來首家快時尚品牌H&M、全球化妝品零售權威品牌SEPHORA，此外,，還一口氣吸納進西班牙INDITEX集團的四姐妹：ZARA,、PULL&BEAR、Bershka,、Stadivarius,。 在僅有的200多間店鋪中，時尚品牌就達近百個,。
當然,，購物中心不是把商家填滿就能一勞永逸。在滿鋪經營的前提下,，凱丹廣場也經過多次品牌調整和升級,，先后引進了更多年輕的國際時尚品牌，包括Charles&Keith,、CK Jeans,、CK Underwear、Innisfree,、initial,、CHOCOLATE、Folli Follie等等,。 除了對時尚品牌的孜孜追求外,，在餐飲方面，凱丹廣場也堅持獨家,，以保證品牌的稀缺性,。目前其餐飲比例達27%，引進的品牌包括水貨,、57°湘,、泰香米等，都是成都的首批店,。
變美訣竅：不光時尚,，它還是顏值派的代表 顧名思義，拱廊購物中心最引人注目的,，莫過于那條30米高,、160米長的拱廊步行街了。從阿爾斯特內湖走過來,，無不被其造型所吸引,。 整座購物中心由21個拱廊組成，拱廊間距為8.1米,，拱廊的頂部全部是玻璃,，具有很好的采光作用。中庭寬敞位置它也絲毫不浪費，常用來舉辦各種活動和展覽,。
建筑外立面,，采用明亮的天然石材和傾斜或拋物線形的玻璃大窗，在與周邊建筑協調統一的同時,，也體現出現代風格,。
這座購物中心位于德國漢堡市中心，是一個由舊城改造而成的項目,，周邊都是老建筑,，使其身在其中，就格外耀眼,。 商場面積3萬㎡,，共5個樓層，分布了約120間店鋪,，主力店包括：Wormland(服飾),、Benetton(服飾)、Se7enOceans Sushi Bar(餐館),、Yin&Yang Restaurant and Bar(餐館酒吧)、Budnikowshy(護膚/香水),、Thalia Buchhandelung(書店),。次主力店有REWE(食品超市)、H&M和Kult(快時尚),。 沒錯,，同樣面積不大，但業(yè)態(tài)應有盡有,，包含了超市,、書店、零售和餐廳,。其中店鋪數量占比最大的是餐飲和服飾,，分別為22%和27%。
此外,，為了方便附近市民和游客,，商場還特意建設了多達6層的地下停車庫，可提供700個車位,。 變美訣竅：這里是藝術博物館吧,？ 大家對K11并不陌生。因為K11的出現,，開創(chuàng)了藝術與商業(yè)融合的經典樣本,。 目前在國內，香港、上海和武漢K11已經開業(yè),，沈陽,、廣州K11仍在建設中，而今天要帶大家逛的,，就是中國內陸首個K11購物藝術中心,，位于上海。
上海K11坐落于淮海路黃金地帶,，商業(yè)面積4萬㎡,，卻覆蓋了從地下3層到地上6層，擁有店鋪78間,。 在有限的空間里,，上海K11卻極大限度融合了藝術、人文,、自然三大元素,。在項目的每個角落，都設置有藝術品,，從而形成K11獨有的藝游線路,，讓顧客逛商場的同時，還能時不時發(fā)現驚喜,。 另外還開辟專屬區(qū)域,，比如在地下3層，3000㎡的ChiK11藝術空間,，定期舉辦藝術展覽,、工作坊、藝術家沙龍和教育講座,，并免費對外開放,，在構建公眾與藝術家交流平臺的同時，讓更多人走進了K11,。
當然,，購物商場自然少不了shopping主題。上海K11的總業(yè)態(tài)配比中,，服裝配飾占比約42%,、餐飲約36%、美容護理12%,、生活配套10%,。
（以上圖片來源：官網網站,、網絡） |
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