一,、百貨業(yè)態(tài)：

百貨業(yè)在商業(yè)地產(chǎn)的黃金十年間,，也經(jīng)歷了一個(gè)黃金發(fā)展期，在門店快速發(fā)展的同時(shí),，選址也漸漸往購物中心遷移,，超市業(yè)態(tài)也一度是購物中心的標(biāo)配業(yè)態(tài)之一。但隨著購物中心業(yè)態(tài)的不斷演變,，百貨不再那么受寵,，而是不斷出現(xiàn)被購物中心清退的現(xiàn)象。

王府井百貨：中國(guó)首家大型連鎖百貨--王府井百貨在過去十年間經(jīng)歷快速發(fā)展與不斷優(yōu)化完善,。王府井的營(yíng)業(yè)額從2004年的65億到2013年的197.89億,。2004年進(jìn)入發(fā)展高速期，當(dāng)年開店4家,，全國(guó)門店14家,，截止20014年底全國(guó)門店30家。黃金十年，王府井百貨進(jìn)入高速擴(kuò)張事情以及戰(zhàn)略布局階段,。

廣百百貨：從2004年至今十年間新增廣百百貨門店13家,，2007年11月22日實(shí)現(xiàn)上市。2006年新開2家店,，2009年新開3店,。05年進(jìn)入肇慶，09年進(jìn)入揭陽,、茂名,、惠州。2010年開始暫緩開店,。

大商集團(tuán)：大商集團(tuán)成立于1995年,，前身是大連商場(chǎng)。2014年,，大商集團(tuán)銷售突破1700億元,，280家大中型店鋪遍及。1998年開啟全國(guó)跨地區(qū)發(fā)展之路,，2003年抓住機(jī)遇繼續(xù)北上,，進(jìn)入北京，2005年進(jìn)入山東青島,，2006年進(jìn)入鄭州開啟拓展,，2007 年西進(jìn)四川，2010年,，并購桂林微笑堂商廈,，進(jìn)入廣西。

銀泰百貨：1998年11月16銀泰百貨第一家店開業(yè),，2005年開啟分店擴(kuò)張,，2007年門店達(dá)5家，同時(shí)在香港聯(lián)交成功上市,。2007年-2012年銀泰百貨一直在快速拓展門店,，截止到2014年底，全國(guó)門店達(dá)37家,。

茂業(yè)百貨：茂業(yè)百貨1997年3月開設(shè)了首家門店――深圳東門店,，2005年起，茂業(yè)百貨開始實(shí)施“853發(fā)展戰(zhàn)略”,，即在未來的8年時(shí)間內(nèi),，開設(shè)50家分店，年銷售額突破300億元,。經(jīng)過十余年的長(zhǎng)足發(fā)展,，目前在珠三角,、長(zhǎng)三角、西南區(qū)共擁有15家百貨門店,。2008年5月5日,，茂業(yè)國(guó)際香港上市。

天虹商場(chǎng)：天虹商場(chǎng)今年剛好迎來30周歲,。三十年,，經(jīng)歷了3個(gè)階段，從質(zhì)量取勝到業(yè)態(tài)創(chuàng)新及連鎖復(fù)制,，再到渠道和業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型,。1985年在深圳開出第一家店，2002年開啟連鎖發(fā)展之路,，2005年走出深圳進(jìn)入東莞,，之后進(jìn)入全國(guó)拓展，2009年全國(guó)門店34家,，2010年實(shí)現(xiàn)上市,，2013年戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。

外資百貨品牌：在中國(guó)百貨品牌蓬勃發(fā)展的同時(shí),，海外百貨品牌也開始紛紛將觸角探向中國(guó)市場(chǎng),，韓國(guó)樂天百貨、臺(tái)灣新光三越,、英國(guó)瑪莎百貨都在2008年同時(shí)進(jìn)軍中國(guó)的北京,、上海市場(chǎng)。

二,、超市業(yè)態(tài)：

2000年前后,，中國(guó)超市行業(yè)正處于蓬勃發(fā)展的高速發(fā)展期，各大超市品牌在這個(gè)時(shí)期把握住機(jī)會(huì)快速迅猛發(fā)展,，門店布局全國(guó),，企業(yè)上市,、發(fā)展多品牌等。在購物中心興起前期,，超市業(yè)態(tài)也是購物中心的標(biāo)配業(yè)態(tài)之一,，近年購物中心業(yè)態(tài)不斷升級(jí)優(yōu)化，超市業(yè)態(tài)的被重視程度也隨之變淡,。

家樂福：于1995年進(jìn)入中國(guó)大陸市場(chǎng),，在北京建立了第一家門店。2004年開始進(jìn)入西北市場(chǎng)--新疆烏魯木齊開店,，2006年,，家樂福全球第1000家大型綜合超市落戶北京通州，標(biāo)志著家樂福在中國(guó)市場(chǎng)不斷成長(zhǎng),；截止至2013年年底,，家樂福在中國(guó)73個(gè)城市開設(shè)了236家大型綜合超市。

沃爾瑪：沃爾瑪于1996年進(jìn)入中國(guó),，在深圳開設(shè)了第一家沃爾瑪購物廣場(chǎng)和山姆會(huì)員商店,。目前沃爾瑪在中國(guó)經(jīng)營(yíng)多種業(yè)態(tài)和品牌，包括購物廣場(chǎng),、山姆會(huì)員商店,、中型超市等，截至2014年4月30日,，已經(jīng)在全國(guó)約170個(gè)城市開設(shè)了400多家商場(chǎng),。2014-2016年，沃爾瑪將加速在中國(guó)的發(fā)展,，新設(shè)110個(gè)新址,，包括商場(chǎng)及配送中心。加大在二,、三,、四線市場(chǎng)的發(fā)展。

華潤(rùn)萬家：1984年創(chuàng)立于香港,，1992年開內(nèi)陸首店,，1995年開創(chuàng)華東市場(chǎng)，1997年進(jìn)入華北,，2002年收購萬佳百貨,，2003年啟用新標(biāo)識(shí)，2004年開始進(jìn)入?yún)^(qū)域深耕拓展,，2007年加快全國(guó)布局的發(fā)展速度,。截止2014年底全國(guó)大賣場(chǎng)門店達(dá)306家。

人人樂：成立于1996年,，2002年確定全國(guó)拓展戰(zhàn)略,，2003年進(jìn)駐咸陽,、成都、天津,，實(shí)現(xiàn)區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略布局,。從此進(jìn)入快速布局階段，2010年在深圳A股上市,，截止2013年6月30日,，人人樂已在全國(guó)開設(shè)門店124家，未來3至5年,，人人樂門店數(shù)量將擴(kuò)展到200余家,。

大潤(rùn)發(fā)：1997年進(jìn)入中國(guó)內(nèi)陸，1998年在上海開出內(nèi)陸第一家門店,，2000年門店達(dá)15家,。在中國(guó)內(nèi)陸，大潤(rùn)發(fā)采取“農(nóng)村包圍城市”的拓展戰(zhàn)略攻城略地,。從2010年起,，大潤(rùn)發(fā)保持每年新開30多家門店的拓展速度，截止在2015年2月底,，已在中國(guó)內(nèi)陸開設(shè)317家大賣場(chǎng),，遍布除了新疆和西藏之外區(qū)域。

永輝超市：成立于2001年,，歷經(jīng)十余載高速發(fā)展,。永輝超市從2004年進(jìn)入重慶，標(biāo)志著區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略邁出了關(guān)鍵的第一步,，接著布局配送中心,，一路高更猛進(jìn)，2009年超市門店突破100家,，2010年在上交所上市,，2011年開業(yè)門店超200家，截止2014年底在全國(guó)已經(jīng)開業(yè)門店達(dá)337家,。

餐飲業(yè)態(tài)：

曾經(jīng)購物中心與餐飲品牌的關(guān)系沒有如此火熱,，以前多數(shù)是一些大型餐飲酒樓,、商務(wù)餐飲店、咖啡店,。

但隨著購物中心體驗(yàn)式概念的發(fā)展,，餐飲業(yè)態(tài)被逐漸演變成購物中心的重點(diǎn)業(yè)態(tài)，類型也不斷豐富,，占比越來越高,，包括主題餐廳、甜品店,、異國(guó)風(fēng)情餐廳,、特色餐飲、快餐店等等都在不斷補(bǔ)充進(jìn)入,。

目前深受購物中心青睞的餐飲品牌有：外婆家,、綠茶、金錢豹,、海底撈,、探魚、樂凱撒,、爐魚,、LADY7、小豬豬烤肉,、水貨等,。

快時(shí)尚：

快時(shí)尚品牌以“快、狠,、準(zhǔn)”的特點(diǎn),，產(chǎn)品更新周期短，始終追隨潮流的優(yōu)勢(shì)深受白領(lǐng)和時(shí)尚人士青睞,，并在中國(guó)迅速興起,。快時(shí)尚具有良好的聚客效應(yīng)和較強(qiáng)的承租能力,，同時(shí)中國(guó)很多零售品牌開店跟著ZARA,、H&M、優(yōu)衣庫,、GAP等快時(shí)尚巨頭走,。快時(shí)尚品牌最早進(jìn)入中國(guó)的是優(yōu)衣庫,，2002年在上海開出2家店,，ZARA 2006年進(jìn)入中國(guó)，H&M 2007年進(jìn)入中國(guó)就開啟瘋狂擴(kuò)張之路,，2010年,，GAP也終于進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)。快時(shí)尚的發(fā)展擴(kuò)張態(tài)勢(shì)是伴隨著中國(guó)購物中心的快速發(fā)展而進(jìn)行的,，兩者在發(fā)展戰(zhàn)略和時(shí)間上重合度高,。購物中心希望用快時(shí)尚品牌的人氣來帶動(dòng)購物中心的整體人流，而快時(shí)尚品牌通過購物中心來完成中國(guó)戰(zhàn)略的全面布局,。

集合店：

品牌集合店是近幾年才在我國(guó)興起的一種品牌業(yè)態(tài),，它以目標(biāo)顧客獨(dú)特的時(shí)尚觀念和趣味為基準(zhǔn)，挑選不同品牌的時(shí)裝,、飾品,、珠寶、皮包,、鞋子及化妝品等商品,，融合在一起的店面。這種集成店模式,不僅可以讓多品牌分擔(dān)店鋪?zhàn)饨饓毫?、降低運(yùn)營(yíng)成本,還可以增加顧客停留時(shí)間,進(jìn)而提高成交率,。在百貨公司品牌重復(fù)率高、承租能力差,、聚集人流能力下降的情況下,，集合店商業(yè)模式成為零售業(yè)很好的補(bǔ)充。近幾年,，集合店也越來越受購物中心青睞,，甚至有取代百貨在購物中心地位的趨勢(shì)。

兒童業(yè)態(tài)：

隨著電商的沖擊，購物中心體驗(yàn)式概念的興起,，兒童業(yè)態(tài)也成為購物中心標(biāo)配,。其實(shí)購物中心引進(jìn)兒童業(yè)態(tài)的目的并不只是為兒童消費(fèi)，它僅僅是個(gè)“引子”,，借兒童消費(fèi)群帶動(dòng)家庭成員到購物中心,，為購物中心帶來潛在客戶和持續(xù)的黏性消費(fèi)，除了兒童業(yè)態(tài)本身就包含四大體驗(yàn)內(nèi)容之外,，還可以帶動(dòng)餐飲,、服裝、美容美發(fā)等成人業(yè)態(tài)的消費(fèi),。購物中心的兒童業(yè)態(tài)的核心是兒童體驗(yàn)品牌,，包括兒童體驗(yàn)館：星期八小鎮(zhèn)、希樂城,、新希望兒童職業(yè)體驗(yàn)館等,，兒童樂園：哈動(dòng)園,、樂悠游、奇樂兒,、悠游堂,、愛樂游、卡通樂等,；早教機(jī)構(gòu)：紅黃藍(lán),、贏在起點(diǎn)、東方愛嬰,、金寶貝,，美吉姆等,。