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河南商報(bào)記者 高瞻展 昨天,，《河南商報(bào)》關(guān)于“無(wú)證售樓”的系列報(bào)道刊發(fā)后，反響強(qiáng)烈,。整整一天,，河南商報(bào)記者的電話幾乎被打爆。不少去年,、前年甚至6年前購(gòu)買無(wú)證樓盤的購(gòu)房者集體吐槽,，當(dāng)初圖便宜、圖省事兒,，現(xiàn)在卻要為此奔波無(wú)果,、進(jìn)退兩難甚至擔(dān)驚受怕。 他們今天的作難,，其實(shí)是因?yàn)閿?shù)年前買房時(shí)的輕信和大意,。遇到便宜的“內(nèi)購(gòu)房”、“團(tuán)購(gòu)房”房源,，切莫著急購(gòu)買,，先看看鄭州市北三環(huán)索凌路口附近六合之家小區(qū)業(yè)主邢先生的親身經(jīng)歷再說(shuō)。 新建商品住房項(xiàng)目必須取得“商品房預(yù)售許可證”后方可對(duì)外銷售,，并在10日內(nèi)一次性公開全部房源,，明碼標(biāo)價(jià)、公開對(duì)外銷售,，不得以各種借口分批,、分次銷售，不得采取墊付,、分期等方式降低首付款支付比例,。對(duì)于違反規(guī)定的企業(yè)，將依法從重處罰,，并記入企業(yè)信用檔案,。 ——鄭州市政府辦公廳《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，即業(yè)界所稱的“鄭九條” 【舉報(bào)1】 北三環(huán)六合之家購(gòu)房者： 樓盤五證不全 入住6年還沒購(gòu)房合同 邢先生說(shuō),，他于2009年12月16日全款從河南六合置業(yè)有限公司購(gòu)得位于該小區(qū)房產(chǎn)一套,，建筑面積91.67平方米,。當(dāng)時(shí)雖然該樓盤五證不全，但銷售顧問卻拍著胸脯承諾：“五證很快辦齊,，一年后簽訂商品房買賣合同,，肯定能辦理房產(chǎn)證?！?/p> 按照要求,，邢先生繳納了全部的購(gòu)房款，入住新房,。但直到現(xiàn)在,，時(shí)間過(guò)去了6年，邢先生和多名小區(qū)業(yè)主手里拿的仍是當(dāng)時(shí)的購(gòu)房協(xié)議,，簽不了商品房買賣合同,，更辦不下房產(chǎn)證。 “同住一個(gè)小區(qū),，為啥有的人能辦下房本,，我卻連正式合同都沒有？按理說(shuō),，這合同買房時(shí)就應(yīng)該有,。”8月30日,、9月1日,，帶著這些疑問，河南商報(bào)記者兩次陪邢先生趕到開發(fā)商位于小區(qū)附近的辦公室咨詢,。 第一次,，大門緊鎖，吃了個(gè)閉門羹,；第二次，接待人員稱自己只是負(fù)責(zé)賣小區(qū)車位的,，辦房產(chǎn)證的事得去找相關(guān)領(lǐng)導(dǎo),，但又拒絕提供聯(lián)系方式。 河南商報(bào)記者注意到,，辦公室來(lái)訪人員登記表中,，有不少業(yè)主反映房產(chǎn)證難產(chǎn)的問題，邢先生只能登記一番后離去,，至今未接到任何復(fù)電,。 8月30日，河南商報(bào)記者陪同邢先生到鄭州市房管局反映上述問題,，9月8日,，該局工作人員回復(fù)稱,，相關(guān)資料已移交給了鄭州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心，由該中心查實(shí)情況后,，予以處罰,。截至昨天，調(diào)查仍在繼續(xù),。 【舉報(bào)2】 豫森城購(gòu)房者： 五證不全 購(gòu)房合同無(wú)法簽訂 昨天下午,，購(gòu)房者馬青（化名）反映，她于去年選購(gòu)了農(nóng)業(yè)路沙口路附近豫森城小區(qū)的房子,，“現(xiàn)在看來(lái)地段很不錯(cuò),，離鄭紡機(jī)地王沒多遠(yuǎn)，你以為我們就能坐享升值,？現(xiàn)在連商品房買賣合同都沒有,，將來(lái)能不能拿到房本都難說(shuō)?！?/p> 今年4月份,，上述樓盤開發(fā)商河南大京江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與包括馬青在內(nèi)的購(gòu)房者簽訂補(bǔ)充協(xié)議，承諾商品房預(yù)售許可證將最遲在今年10月30日前取得,，若因開發(fā)商原因未能履約,，開發(fā)商將按照購(gòu)房者已交房款每日萬(wàn)分之二的比例承擔(dān)違約責(zé)任；在商品房買賣合同簽訂前,，如果購(gòu)房者提出退房,，開發(fā)商會(huì)全額退還客戶所繳納款項(xiàng)。交房時(shí)間最遲為2018年2月份,，若因開發(fā)商原因違約,，將按照商品房買賣合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。 昨天下午,，該樓盤銷售大廳一名置業(yè)顧問稱,，目前該項(xiàng)目住宅房源已經(jīng)售完，他坦言,，目前小區(qū)五證不全,。 在鄭州市規(guī)劃局官方網(wǎng)站上，河南商報(bào)記者未能查詢到該樓盤的建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證信息,。 隨后，河南商報(bào)記者又以購(gòu)房者名義撥打該樓盤銷售部一位工作人員電話,，對(duì)方解釋,，豫森城是鄭州市金水區(qū)大孟寨城中村改造項(xiàng)目，開發(fā)商前期全力建設(shè)安置房項(xiàng)目,，去年以優(yōu)惠價(jià)格開盤出售一些配建商品房房源以回籠部分資金,，現(xiàn)在,，商品房建設(shè)也在有條不紊地推進(jìn)。 【舉報(bào)3】 崗坡陽(yáng)光新城購(gòu)房者： 沖著“紅頭文件”買了無(wú)證房 現(xiàn)在還沒簽正式合同 昨天上午,，購(gòu)房者陳年（化名）打來(lái)電話說(shuō),，自己2009年4月購(gòu)買了鄭州市秦嶺路崗坡路西南角的“崗坡陽(yáng)光新城”（原名“長(zhǎng)城·陽(yáng)光新干線”）的房子，2011年前后入住,，但手里只有一份購(gòu)房協(xié)議和交款收據(jù),。 “買房時(shí)，售樓部人員就說(shuō),，五證一樣都沒有,，只有一份政府文件，文件里說(shuō)這個(gè)項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)可以邊建邊辦,?！标惸暾f(shuō)，沖著這份文件,，自己分兩次交了挺高比例的首付款,，定下房子，但沒敢給開發(fā)商交完全部款項(xiàng),?？傻侥壳埃瑒e說(shuō)是房本,，就連正式的商品房買賣合同都沒有,。 在陳年出示的房屋交付協(xié)議中，開發(fā)商鄭州市長(zhǎng)城房屋開發(fā)集團(tuán)有限公司承諾,，房屋銷售手續(xù)會(huì)在銷售協(xié)議簽訂（2009年4月4日）后18個(gè)月內(nèi)辦妥,，但最后，開發(fā)商并未如約履行,。 昨天下午,，河南商報(bào)記者聯(lián)系了上述樓盤開發(fā)商銷售部，一位工作人員說(shuō),，年底或是下年年初手續(xù)就能齊備,，為購(gòu)房者簽訂經(jīng)房管局備案的正式合同，但對(duì)于“小區(qū)現(xiàn)在五證辦下來(lái)幾個(gè)”,，她只解釋說(shuō),，前期手續(xù)不歸自己管,，啥時(shí)候簽合同會(huì)通知業(yè)主,。 河南商報(bào)記者 高瞻展 昨天，《河南商報(bào)》關(guān)于“無(wú)證售樓”的系列報(bào)道刊發(fā)后,，反響強(qiáng)烈,。整整一天,，河南商報(bào)記者的電話幾乎被打爆。不少去年,、前年甚至6年前購(gòu)買無(wú)證樓盤的購(gòu)房者集體吐槽,，當(dāng)初圖便宜、圖省事兒,，現(xiàn)在卻要為此奔波無(wú)果,、進(jìn)退兩難甚至擔(dān)驚受怕。 他們今天的作難,，其實(shí)是因?yàn)閿?shù)年前買房時(shí)的輕信和大意,。遇到便宜的“內(nèi)購(gòu)房”、“團(tuán)購(gòu)房”房源,，切莫著急購(gòu)買,，先看看鄭州市北三環(huán)索凌路口附近六合之家小區(qū)業(yè)主邢先生的親身經(jīng)歷再說(shuō)。 新建商品住房項(xiàng)目必須取得“商品房預(yù)售許可證”后方可對(duì)外銷售,，并在10日內(nèi)一次性公開全部房源,，明碼標(biāo)價(jià)、公開對(duì)外銷售,，不得以各種借口分批,、分次銷售，不得采取墊付,、分期等方式降低首付款支付比例,。對(duì)于違反規(guī)定的企業(yè)，將依法從重處罰,，并記入企業(yè)信用檔案,。 ——鄭州市政府辦公廳《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，即業(yè)界所稱的“鄭九條” 【舉報(bào)1】 北三環(huán)六合之家購(gòu)房者： 樓盤五證不全 入住6年還沒購(gòu)房合同 邢先生說(shuō),，他于2009年12月16日全款從河南六合置業(yè)有限公司購(gòu)得位于該小區(qū)房產(chǎn)一套,，建筑面積91.67平方米。當(dāng)時(shí)雖然該樓盤五證不全,，但銷售顧問卻拍著胸脯承諾：“五證很快辦齊,，一年后簽訂商品房買賣合同，肯定能辦理房產(chǎn)證,?！?/p> 按照要求，邢先生繳納了全部的購(gòu)房款,，入住新房,。但直到現(xiàn)在，時(shí)間過(guò)去了6年，邢先生和多名小區(qū)業(yè)主手里拿的仍是當(dāng)時(shí)的購(gòu)房協(xié)議,，簽不了商品房買賣合同,，更辦不下房產(chǎn)證。 “同住一個(gè)小區(qū),，為啥有的人能辦下房本,，我卻連正式合同都沒有？按理說(shuō),，這合同買房時(shí)就應(yīng)該有,。”8月30日,、9月1日,，帶著這些疑問，河南商報(bào)記者兩次陪邢先生趕到開發(fā)商位于小區(qū)附近的辦公室咨詢,。 第一次,，大門緊鎖，吃了個(gè)閉門羹,；第二次,，接待人員稱自己只是負(fù)責(zé)賣小區(qū)車位的，辦房產(chǎn)證的事得去找相關(guān)領(lǐng)導(dǎo),，但又拒絕提供聯(lián)系方式。 河南商報(bào)記者注意到,，辦公室來(lái)訪人員登記表中,，有不少業(yè)主反映房產(chǎn)證難產(chǎn)的問題，邢先生只能登記一番后離去,，至今未接到任何復(fù)電,。 8月30日，河南商報(bào)記者陪同邢先生到鄭州市房管局反映上述問題,，9月8日,，該局工作人員回復(fù)稱，相關(guān)資料已移交給了鄭州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心,，由該中心查實(shí)情況后,，予以處罰。截至昨天,，調(diào)查仍在繼續(xù),。 【舉報(bào)2】 豫森城購(gòu)房者： 五證不全 購(gòu)房合同無(wú)法簽訂 昨天下午，購(gòu)房者馬青（化名）反映,，她于去年選購(gòu)了農(nóng)業(yè)路沙口路附近豫森城小區(qū)的房子,，“現(xiàn)在看來(lái)地段很不錯(cuò)，離鄭紡機(jī)地王沒多遠(yuǎn)，你以為我們就能坐享升值,？現(xiàn)在連商品房買賣合同都沒有，將來(lái)能不能拿到房本都難說(shuō),?！?/p> 今年4月份，上述樓盤開發(fā)商河南大京江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與包括馬青在內(nèi)的購(gòu)房者簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，承諾商品房預(yù)售許可證將最遲在今年10月30日前取得,，若因開發(fā)商原因未能履約，開發(fā)商將按照購(gòu)房者已交房款每日萬(wàn)分之二的比例承擔(dān)違約責(zé)任,；在商品房買賣合同簽訂前,，如果購(gòu)房者提出退房，開發(fā)商會(huì)全額退還客戶所繳納款項(xiàng),。交房時(shí)間最遲為2018年2月份,，若因開發(fā)商原因違約，將按照商品房買賣合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任,。 昨天下午,，該樓盤銷售大廳一名置業(yè)顧問稱，目前該項(xiàng)目住宅房源已經(jīng)售完,，他坦言,，目前小區(qū)五證不全。 在鄭州市規(guī)劃局官方網(wǎng)站上,，河南商報(bào)記者未能查詢到該樓盤的建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證信息。 隨后,，河南商報(bào)記者又以購(gòu)房者名義撥打該樓盤銷售部一位工作人員電話,，對(duì)方解釋，豫森城是鄭州市金水區(qū)大孟寨城中村改造項(xiàng)目,，開發(fā)商前期全力建設(shè)安置房項(xiàng)目,，去年以優(yōu)惠價(jià)格開盤出售一些配建商品房房源以回籠部分資金，現(xiàn)在,，商品房建設(shè)也在有條不紊地推進(jìn),。 【舉報(bào)3】 崗坡陽(yáng)光新城購(gòu)房者： 沖著“紅頭文件”買了無(wú)證房 現(xiàn)在還沒簽正式合同 昨天上午，購(gòu)房者陳年（化名）打來(lái)電話說(shuō),，自己2009年4月購(gòu)買了鄭州市秦嶺路崗坡路西南角的“崗坡陽(yáng)光新城”（原名“長(zhǎng)城·陽(yáng)光新干線”）的房子,，2011年前后入住，但手里只有一份購(gòu)房協(xié)議和交款收據(jù),。 “買房時(shí),，售樓部人員就說(shuō)，五證一樣都沒有，只有一份政府文件,，文件里說(shuō)這個(gè)項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)可以邊建邊辦,。”陳年說(shuō),，沖著這份文件,，自己分兩次交了挺高比例的首付款，定下房子,，但沒敢給開發(fā)商交完全部款項(xiàng),。可到目前,，別說(shuō)是房本,，就連正式的商品房買賣合同都沒有。 在陳年出示的房屋交付協(xié)議中,，開發(fā)商鄭州市長(zhǎng)城房屋開發(fā)集團(tuán)有限公司承諾,，房屋銷售手續(xù)會(huì)在銷售協(xié)議簽訂（2009年4月4日）后18個(gè)月內(nèi)辦妥，但最后,，開發(fā)商并未如約履行,。 昨天下午，河南商報(bào)記者聯(lián)系了上述樓盤開發(fā)商銷售部,，一位工作人員說(shuō),，年底或是下年年初手續(xù)就能齊備，為購(gòu)房者簽訂經(jīng)房管局備案的正式合同,，但對(duì)于“小區(qū)現(xiàn)在五證辦下來(lái)幾個(gè)”,，她只解釋說(shuō)，前期手續(xù)不歸自己管,，啥時(shí)候簽合同會(huì)通知業(yè)主,。
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