買房都需要繳稅,，新房需要繳納的稅種少,，二手房可能會涉及到的稅種比較多,，不同類型的房子，交易時所需的稅費也不一樣,，高的能相差幾萬甚至十幾萬,。買賣不同的房屋都需要交哪些稅？一張圖告訴你,！

新房只需繳納契稅和房屋維修基金

對于新房來說，購買后只需繳納契稅和公共維修基金就可以,，與二手房繁多的稅種和稅率相比,，買新房更省稅，交易流程也更簡單,。

二手房根據(jù)不同的房屋性質需要繳納的稅種不同

住宅相關稅費：契稅,、增值稅及附加、個人所得稅,、房屋維修基金

商住兩用房：契稅,、印花稅、個人所得稅,、土地增值稅,、房產(chǎn)稅、營業(yè)稅及附加

注：營改增只針對住宅產(chǎn)權房屋,，因此不要驚訝,，對于商住兩用房來說，營業(yè)稅依然存在

經(jīng)濟適用房,、已購公房：契稅,、增值稅及附加、個人所得稅,、土地收益金

注：經(jīng)濟適用房需滿足取得房產(chǎn)證5年后才能上市交易,，有的甚至要10年后才可交易，因此購買經(jīng)濟適用房無需考慮增值稅的問題,。

稅費免繳的情況有哪些,？

①免增值稅及附加。只要房本登記日期或契稅繳納日期任意一個滿兩年即可免繳,。

②免個稅個稅,。房屋產(chǎn)證登記日期或契稅發(fā)票日期滿五年，且為賣方以家庭為單的唯一住房可免繳,。

③免房屋維修基金,。已購公房再交易，如果房屋未使用過維修基金,，則可以緩交,；另外2012年3月份之后購買的新房,，再次交易時如果房屋維修基金未使用，也可緩交,。

在這里小編要提醒廣大購房者,，購買二手房時，房屋稅費情況一定要落實清楚,。對于房屋性質,、是否滿兩年、是否滿五唯一等決定稅費的條件要寫進合同,，以免出現(xiàn)不必要糾紛,。