要問(wèn)這二十年什么最火,，房產(chǎn)說(shuō)第二,，誰(shuí)敢稱(chēng)第一？

自改革開(kāi)放以來(lái),，中國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程迅展,，房產(chǎn)行業(yè)就隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，一路水漲船高,，無(wú)限飆升,，到了今天，已經(jīng)是上到九十九,，下到剛會(huì)跑小孩兒都知道,，沒(méi)房上學(xué)難，沒(méi)房結(jié)婚難,，沒(méi)房工作難,，幾乎絕大部分中國(guó)人，都要直面買(mǎi)房問(wèn)題,！

今年一季度,，全國(guó)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資17677億元，同比名義增長(zhǎng) 6.2%,，增速比上年全年加快5.2個(gè)百分點(diǎn),；全國(guó)商品房銷(xiāo)售額18524億元，同比增長(zhǎng) 54.1%,，其中住宅銷(xiāo)售額增長(zhǎng)60.3%,，南京、蘇州,、杭州等地的前5月“賣(mài)地”收入,，已接近或超過(guò)2015年全年！

火熱房產(chǎn)市場(chǎng),，和越來(lái)越逆天房?jī)r(jià),，讓通曉老祖宗“盛極必衰”道理的國(guó)人，在 “望房興嘆”的同時(shí),，也對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的未來(lái)發(fā)展產(chǎn)生了深深的疑慮,。有人認(rèn)為，房產(chǎn)行業(yè)到頭了，接下來(lái)該一路往下跌了,，有人認(rèn)為,，就算天塌下來(lái)了，房產(chǎn)也只會(huì)漲不會(huì)跌,，兩種推論甚囂塵上,，誰(shuí)也說(shuō)服不了誰(shuí)。

究竟房產(chǎn)行業(yè)未來(lái)的趨勢(shì)如何,，咱們來(lái)憑數(shù)據(jù)和政策,，這兩手硬貨說(shuō)話(huà)！

第一,，判斷房產(chǎn)行業(yè)未來(lái)發(fā)展,，必須把它置身于中國(guó)發(fā)展的大背景下。如今,，中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,，穩(wěn)中前進(jìn)，勢(shì)不可擋,，信息化,、工業(yè)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的巨輪滾滾向前,，房產(chǎn)行業(yè)作為城鎮(zhèn)化推進(jìn)的主要載體,，在未來(lái)的15~20年肯定仍會(huì)保持穩(wěn)定增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。

第二,，伴隨著政府宏觀調(diào)控的靈活成熟,，市場(chǎng)規(guī)律將在房產(chǎn)行業(yè)發(fā)揮著基礎(chǔ)性作用，住房供求狀況,、城市化推進(jìn)節(jié)奏,、家庭收入改變、土地價(jià)格,、建材價(jià)格,、勞動(dòng)力水平、資金成本水平等房?jī)r(jià)構(gòu)成成本因素的變化,，將正常有律地推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲,，而不是一昧狂飆,。

第三,，隨著未來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的穩(wěn)定,，各項(xiàng)改革全面落實(shí)，和現(xiàn)代城鎮(zhèn)化發(fā)展戰(zhàn)略的推進(jìn),，地區(qū)間,、城鄉(xiāng)間的差距將越來(lái)越低，經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)布局也將更加合理優(yōu)化,，到時(shí)候,，中小城市居民的房屋購(gòu)買(mǎi)力也將隨之提升，支持房地產(chǎn)行業(yè)中長(zhǎng)期平穩(wěn)發(fā)展,。

第四,，未來(lái)房產(chǎn)行業(yè)，不僅開(kāi)發(fā)商要學(xué)習(xí)如何運(yùn)用互聯(lián)網(wǎng)的思維方式和技術(shù)手段運(yùn)作,，整個(gè)行業(yè)系統(tǒng)也將更多地依賴(lài)于互聯(lián)網(wǎng)的商業(yè)模式,、管理方式等。將數(shù)百萬(wàn)計(jì)的客戶(hù)群體,，聚集在網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺(tái),，從而挖掘新的利潤(rùn)點(diǎn)，將是房產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的另一大趨勢(shì),。

第五,，隨著房產(chǎn)行業(yè)成熟與市場(chǎng)的理性，房產(chǎn)相關(guān)的商業(yè)模式將逐漸細(xì)分,，其中金融系統(tǒng)也將不斷健全和完善,，于是有關(guān)客戶(hù)資源整合和服務(wù)模式創(chuàng)新的金融產(chǎn)品也將層出不窮，房產(chǎn)金融的發(fā)展局面將蓬勃向上,。

總之,，未來(lái)房?jī)r(jià)還會(huì)隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而上漲，但將依市場(chǎng)而定,，正常穩(wěn)定,，未來(lái)房產(chǎn)行業(yè)不僅依然欣欣向榮，且更加健康有序,，將劣者與庸者淘汰在時(shí)代的颶風(fēng)中,。