本文為實(shí)用干貨知識(shí)文，

內(nèi)容偏向枯燥,，但是相當(dāng)實(shí)用！??！

請(qǐng)要裝修的小白們千萬(wàn)要

仔細(xì)看！??！

仔細(xì)看！?。?/p>

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Part1 簡(jiǎn)單了解預(yù)算計(jì)算公式

家裝一般有四大塊支出：基礎(chǔ)裝修,、廚衛(wèi)設(shè)備部分、家具部分,、裝飾品,、家電部分,，一般來(lái)說(shuō),，基礎(chǔ)裝修、廚衛(wèi)占總造價(jià)的50%,，家具占30%,，其余占20%。

家裝中按使用功能主要可以分為以下幾個(gè)方面：1.客廳 2.餐廳 3.廚房 4.主臥 5.次臥 6.書(shū)房 7.衛(wèi)生間 8.陽(yáng)臺(tái) 9.儲(chǔ)物間。確定好了待裝修項(xiàng)目,，再結(jié)合項(xiàng)目的數(shù)量和單價(jià)，業(yè)主可以據(jù)此計(jì)算出總造價(jià),，總造價(jià)為各分項(xiàng)價(jià)的總和,。

公式

分項(xiàng)價(jià)=數(shù)量*單價(jià)

總造價(jià)=各分項(xiàng)價(jià)相加

【總費(fèi)用】：主體材料費(fèi)用+輔助材料費(fèi)+人工費(fèi)+設(shè)計(jì)費(fèi)+管理費(fèi)+稅金,。

下面給大家看一個(gè)范例

（一般表格后面還會(huì)有一欄材料標(biāo)準(zhǔn)及施工工藝,，里面會(huì)標(biāo)準(zhǔn)所用材料品牌，業(yè)主需要注意）

▲ 如上為某戶型客廳部分，其裝飾項(xiàng)由天花乳膠漆+墻面乳膠漆+木制衣柜+凸窗大理石組成,，那么計(jì)算公式就是：

單價(jià)*數(shù)量=總價(jià)

天花乳膠漆預(yù)算為：35*7.2=252元;

墻面乳膠漆預(yù)算為：35*28=980元;

木制衣柜預(yù)算為：860*4.59=3947.4元;

凸窗大理石：65*2.7=176元;

由此可得客廳總預(yù)算為：

252+980+3947.4+176=5355.4元,。

以此類(lèi)推其他部分的造價(jià),，最后，得出總造價(jià)

365監(jiān)理支招：在實(shí)際結(jié)算的時(shí)候，大都是根據(jù)實(shí)際的完成量進(jìn)行量算的,，大家這時(shí)需要注意,，哪些沒(méi)做，哪些少做了,，這樣可以避免吃虧,。比如，水電改造,，預(yù)算書(shū)上寫(xiě)的是包含網(wǎng)線,，但是你后期決定自己購(gòu)買(mǎi),，這時(shí)候就要做好記錄,，結(jié)算的時(shí)候要把這部分扣除。但是呢,，365搶工長(zhǎng)平臺(tái)是沒(méi)有工程管理費(fèi)的,，哪些管理項(xiàng)目里面的費(fèi)用都是免去的。

Part2 如何控制總價(jià)避開(kāi)陷阱

經(jīng)常有業(yè)主會(huì)和小編說(shuō),，你們365的報(bào)價(jià)不便宜啊,，和其他裝修公司差不多啊，你們不是直省30%嗎,？沒(méi)看出來(lái)?。∠旅嫘【幘徒o你講講預(yù)算里面總價(jià)的那些事,。

先打一個(gè)很簡(jiǎn)單的比方：你家鄰居的房子和你的一樣,，他告訴你裝修所有費(fèi)用花了12萬(wàn),，而你剛好收到一份報(bào)價(jià)單只要10萬(wàn)，你以為占了便宜,，等到了后期你才發(fā)覺(jué)原來(lái)還有3萬(wàn)的主材需要自己采購(gòu),，這樣你的費(fèi)用就達(dá)到13萬(wàn)了，那你覺(jué)得你的預(yù)算總價(jià)還是便宜的嗎,？

你要明白有些裝修公司的報(bào)價(jià)

通常是不靠譜的假報(bào)價(jià)

舉個(gè)例子,！裝修公司給出的數(shù)量明顯與實(shí)際不符,，就好像下圖的一樣，4平米的廚房吊頂,，25一平的乳膠漆,，少報(bào)漏報(bào)...然后出來(lái)一份低價(jià)的報(bào)價(jià)單，一副沒(méi)事找本虧的樣子,。你要相信天上連餡餅都不會(huì)掉,，怎么會(huì)掉錢(qián)呢。

365監(jiān)理支招：預(yù)算中最容易碰到裝修公司利用業(yè)主不知道修的實(shí)際施工量,，在預(yù)算報(bào)價(jià)中，故意少報(bào)施工量,，制造低價(jià)的預(yù)算總價(jià),，掩蓋其天價(jià)的收費(fèi)單價(jià)，誘騙客戶簽訂裝修合同,。這樣,，在預(yù)算中故意少算的裝修項(xiàng)目，就會(huì)產(chǎn)生大量的增項(xiàng),，實(shí)際所花的錢(qián)會(huì)遠(yuǎn)超裝修預(yù)算,。這里我們監(jiān)理給大家出一小歪招：你可以要求裝修公司在合同里面簽訂一條，該預(yù)算后期無(wú)任何增項(xiàng)，然后蓋上他們的公司章,，看看他們?cè)敢獠辉敢狻?/p>

Part3 關(guān)于付款,！監(jiān)理有話說(shuō)

一般情況下是四個(gè)付款期，即開(kāi)工預(yù)付款,、中期進(jìn)度款,、后期進(jìn)度款以及工程尾款，比例一般是30%,、35%,、30%、5%,，當(dāng)然也可以另行規(guī)定,。

但是365搶工長(zhǎng)平臺(tái)的第三方資金托管是不一樣的，每到一項(xiàng)工程驗(yàn)收的節(jié)點(diǎn)由我們第三方監(jiān)理與你一起驗(yàn)收,，合格后才會(huì)付款給施工方,，從根本上杜絕裝修跑路。