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導(dǎo)讀：自2016年2月發(fā)布的《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見(jiàn)》提出,，我國(guó)新建住宅要推廣街區(qū)制，原則上不再建封閉住宅小區(qū),。部分省市地區(qū)已經(jīng)逐漸展開(kāi)了工作,。由此可見(jiàn)這已經(jīng)是箭在弦上不得不發(fā)了。然而房企的產(chǎn)品如何調(diào)整才能,，依然保持高水準(zhǔn),，高品質(zhì)呢？ 房企街區(qū)化產(chǎn)品創(chuàng)新調(diào)整的6個(gè)方向 自2016年2月發(fā)布的《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見(jiàn)》提出,，我國(guó)新建住宅要推廣街區(qū)制,，原則上不再建封閉住宅小區(qū)。部分省市地區(qū)已經(jīng)逐漸展開(kāi)了工作,。 2014年9月,，成都宣布將啟動(dòng)建設(shè)9大小街區(qū)規(guī)制示范區(qū)。目前示范區(qū)的規(guī)劃編制已完成,，正由涉及到的各個(gè)區(qū)（市）縣具體推進(jìn),。以川音片區(qū)為例，在交通上將打通斷頭路,、增加支路來(lái)進(jìn)行改造,，同時(shí)結(jié)合川音資源，在該片區(qū)進(jìn)行音樂(lè)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的策劃研究,，結(jié)合業(yè)態(tài)文態(tài)生態(tài)等綜合推進(jìn),。 宜賓萊茵香街，開(kāi)放的小區(qū)由一條主干道串聯(lián),。 3月2日,，召開(kāi)的河南全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)：河南省新建小區(qū)推廣街區(qū)制，已建成住宅小區(qū)局部功能公共化前,，要征求業(yè)主同意并予以合理補(bǔ)償 2月26日,，北京市規(guī)劃部門(mén)在推廣街區(qū)制方面，北京市將對(duì)單位大院和住宅小區(qū),、新建社區(qū)與已建成區(qū)分別按照分區(qū)分類(lèi),、新舊有別的原則加以考量。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，將在通州行政副中心的規(guī)劃編制中對(duì)該意見(jiàn)的要求進(jìn)行試點(diǎn),。  3月4日 濟(jì)南市規(guī)劃局公布了濟(jì)南新東站片試驗(yàn)區(qū)，踐行街區(qū)制 黨中央下令了,，以后原則性不建封閉住宅小區(qū)了,，如果沒(méi)有了小區(qū)，很多人擔(dān)心住宅品質(zhì)下降,，不再安全（其實(shí)以前有小區(qū)的時(shí)候,，該是被偷還是被偷），住宅的設(shè)計(jì)會(huì)有哪些改變,？ 瀘州也將積極推廣新建小區(qū)街區(qū)制,。逐步實(shí)現(xiàn)住宅小區(qū)、單位大院內(nèi)部道路公共化,，提高道路通達(dá)性,。瀘州的新建小區(qū)也要開(kāi)始推廣街區(qū)制了。 建筑立面沿邊人行通道,，50%的標(biāo)準(zhǔn)建筑戶外空間綠化覆蓋率,，折射出建筑師對(duì)于該項(xiàng)目所在場(chǎng)地及其周邊環(huán)境和建筑結(jié)構(gòu)本身的特殊而深入的理解。 ▼挪威奧斯陸濱水Carve高層公寓樓 開(kāi)放了小區(qū),，住宅“裸露”在馬路街邊,，于是外立面就必須美觀。防止建筑貪大,、媚洋,、求怪，特色缺失和文化傳承堪憂,，外立面簡(jiǎn)潔肯定不犯錯(cuò),。 ▼紐約曼哈頓小西街70號(hào)Visionaire公寓，陶板與玻璃幕墻相得益彰,。
適當(dāng)增加些細(xì)部,，品質(zhì)感立刻提升。 ▼紐約111 West 57th Street公寓
▼One Madison Park,，BKSK Architects也是善于利用陶板設(shè)計(jì)立面的主,。
▼預(yù)制裝配式外墻打造的美輪美奐的住宅立面
▼新加坡Pinnacle@Duxton公寓
大樓的立面甚至都成了綠化種植地，想安靜地享受綠植只要宅在家里望向窗外,，因?yàn)槟愠隽碎T(mén)就是馬路,。 ▼Skyle綠色公寓樓建筑
越是高檔的樓盤(pán)，房前的樹(shù)越多,，今后的夢(mèng)想住宅就是能把綠化做到室內(nèi)里,，擁有室內(nèi)庭院成了稀缺房源。
沒(méi)有了小區(qū)進(jìn)門(mén),，每輛車(chē)都能停到住宅單元口,，但前提是不能亂停車(chē)?；蛟S還能這樣…… ▼《新加坡漢密爾頓公寓高大上的停車(chē)方式》
沒(méi)有個(gè)像樣的大堂,，都不好意思跟人打招呼了 沒(méi)有了小區(qū)進(jìn)門(mén) 每輛車(chē)都能停到住宅單元口 幾重大門(mén)該有還是要有的,，并且biger與安全,、私密性一點(diǎn)不差哦 ▼墨爾本三角公寓
▼曼谷IDEO Morph 38公寓樓 |
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