近幾年來(lái),，受經(jīng)濟(jì)環(huán)境大氣候的影響，大批企業(yè)盯上了農(nóng)業(yè)這塊香餑餑,。武鋼養(yǎng)豬,，京東種大米，聯(lián)想種獼猴桃……各方大佬兜揣白花花的銀子,，搞得農(nóng)業(yè)熱火朝天,。然而理想很豐滿，現(xiàn)實(shí)很骨感,，在這個(gè)沒(méi)有硝煙的戰(zhàn)場(chǎng)上,，有的在歡騰前行,，有的在痛苦掙扎，也有的慘烈地倒下,。

在農(nóng)業(yè)里,，休閑農(nóng)業(yè)是產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)與體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)的復(fù)合體，從體驗(yàn)的層面上而言,，它是玩出來(lái)的產(chǎn)業(yè),，玩什么？怎么玩,？這里面有著很多的學(xué)問(wèn),。

不做規(guī)劃怎么定位,？

不少農(nóng)場(chǎng)主進(jìn)入休閑農(nóng)業(yè)帶有一定的盲目性,，對(duì)休閑農(nóng)業(yè)要種什么、養(yǎng)什么,，體驗(yàn)什么,，賣(mài)什么，往哪個(gè)方向發(fā)展,，既無(wú)清晰的思路,，又無(wú)長(zhǎng)遠(yuǎn)的規(guī)劃。很多搞休閑農(nóng)業(yè)的,，就是敗在這上面,。一個(gè)項(xiàng)目既沒(méi)事先做戰(zhàn)略策劃，也不進(jìn)行規(guī)劃,，抱著走到哪里算哪里的心態(tài),，開(kāi)發(fā)一點(diǎn)算一點(diǎn)，一頭扎下去,，蒙著眼睛就往前跑,，不掉坑里也是怪事一樁了。

評(píng)

在做休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目之前,，首先必須結(jié)合國(guó)家戰(zhàn)略的方向,，根據(jù)資源條件、區(qū)位交通,、人文歷史等因素綜合考量,，盡可能科學(xué)、合理的制定好戰(zhàn)略規(guī)劃與設(shè)計(jì),。規(guī)劃有了,，定位才能有了根基。

沒(méi)有定位何來(lái)競(jìng)爭(zhēng)力,？

有了土地規(guī)劃，有了戰(zhàn)略方向,，接下來(lái)需要思考的就是定位了,。和眾多的行業(yè)一樣，它需要的是針對(duì)性,，要有新穎,、準(zhǔn)確、有針對(duì)的定位,，才能更好地抓住目標(biāo)市場(chǎng)的“癢”點(diǎn),，從而直接打動(dòng)消費(fèi)者。

評(píng)

要針對(duì)不同的市場(chǎng)消費(fèi)主體,，做出準(zhǔn)確定位,。或青少年學(xué)生夏令營(yíng)式、戶外拓展式，或老年養(yǎng)生式,，或公司,、企業(yè)的團(tuán)隊(duì)活動(dòng)式，或家庭周末游等。消費(fèi)主體不同，需求各異，區(qū)分好不同的消費(fèi)主體,，滿足各自的需求，消費(fèi)者才會(huì)前來(lái),。定位清晰了,，也就有努力的方向，競(jìng)爭(zhēng)力才能逐步形成,。

沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)力如何營(yíng)銷(xiāo),？

沒(méi)有特色的休閑農(nóng)業(yè)，難以在競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)中生存,。我們?cè)谑袌?chǎng)上看到的大多是布局雷同,，項(xiàng)目雷同，簡(jiǎn)單復(fù)制別人的項(xiàng)目或產(chǎn)品,，似曾相識(shí),，大同小異，釣魚(yú),、吃飯,，而且還吃不到正宗的農(nóng)家土菜。如此這般,，產(chǎn)品沒(méi)有特點(diǎn),，沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)力,，自然缺乏市場(chǎng)號(hào)召力，營(yíng)銷(xiāo)成了農(nóng)場(chǎng)主每天揮之不去的噩夢(mèng),。

評(píng)

正確的定位能為你接下來(lái)的工作指明方向,，只有特色經(jīng)營(yíng)才能讓你的農(nóng)莊有了可以營(yíng)銷(xiāo)的資本，才有可能打動(dòng)用戶的心,。

不做營(yíng)銷(xiāo)怎么會(huì)有認(rèn)知度,？

農(nóng)場(chǎng),、農(nóng)莊建設(shè)好以后，要有針對(duì)性地進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo),。電商“燒錢(qián)”般的營(yíng)銷(xiāo)咱學(xué)不來(lái),，咱就得因時(shí)、因地制宜,，集天時(shí),、地利,、人和,，整合各種資源而進(jìn)行。如今農(nóng)莊各類(lèi)主題節(jié)慶,、各種優(yōu)惠打折營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)層出不窮,，活動(dòng)過(guò)程中人氣兒很旺，可一旦結(jié)束幾乎就是門(mén)可羅雀的地步了,。因此,，營(yíng)銷(xiāo)是一項(xiàng)系統(tǒng)性很強(qiáng)的工作，不能指望一觸而就,。

評(píng)

營(yíng)銷(xiāo)是一項(xiàng)長(zhǎng)期不懈的工作,，同時(shí)還需要不斷的創(chuàng)新、持續(xù)的傳播,。仔細(xì)看看身邊那些擁有良好口碑和形象的品牌,，哪一個(gè)不是長(zhǎng)期積累的結(jié)果？

沒(méi)有認(rèn)知度談什么口碑相傳,？

要讓農(nóng)場(chǎng),、農(nóng)莊有更廣泛的認(rèn)知，其實(shí)就是為了更廣泛的覆蓋消費(fèi)群體,。這一步可借助新媒體進(jìn)行傳播,，要開(kāi)起互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代營(yíng)銷(xiāo)。要知道,，產(chǎn)品即爆品,、話題即新聞,、老板即明星、景觀即焦點(diǎn),、文化即魅力,、知識(shí)即傳奇，將這些運(yùn)用到免費(fèi)的互聯(lián)網(wǎng)陣地上,，建立自有媒體做日常傳播,。

評(píng)

認(rèn)知度、忠誠(chéng)度當(dāng)然可以起到口碑傳播,、帶動(dòng)銷(xiāo)售的作用,，但“認(rèn)知度”覆蓋達(dá)不到一定數(shù)量的受眾，就不會(huì)成為一個(gè)有影響力的品牌,，只有讓更多人知道,，才有更多的銷(xiāo)售機(jī)會(huì)，因此從這個(gè)角度說(shuō),，沒(méi)有“認(rèn)知度”一切銷(xiāo)售都是空談,。

沒(méi)有口碑怎能形成美譽(yù)度,？

“口碑”是最好的廣告效應(yīng)。以“認(rèn)知和熱情”,、“高品味,、高質(zhì)量的產(chǎn)品和服務(wù)”為特征的“口碑”廣告是適合任何一家農(nóng)場(chǎng)、農(nóng)莊的,，好的口碑能一傳十,、十傳百，只有好的“口碑”不斷累積,，才能慢慢形成美譽(yù)度,，才能開(kāi)拓新的客源，才能使更多的“頭回客”變成“回頭客”,。

評(píng)

一諾規(guī)劃認(rèn)為極致口碑來(lái)源于什么,，當(dāng)然是極致產(chǎn)品，沒(méi)有好的產(chǎn)品,，一切都是空中樓閣,。怎么做到極致呢？

第一,，小而精,。如果一年推出幾百種產(chǎn)品，要做到“極致”很困難，但如果一年只推出幾款產(chǎn)品,，就可以做到,。第二，界定好邊界,。好的產(chǎn)品都要有邊界,，一個(gè)產(chǎn)品只能代表某類(lèi)消費(fèi)群，而不能是全部的消費(fèi)者,，所以要有所界定和取舍,。第三，革新和升級(jí),。任何一個(gè)顧客都不希望十年如一日看到同樣一個(gè)產(chǎn)品,。

沒(méi)有美譽(yù)度談何品牌？

種子用戶積累到一定程度,，就需要向更大的消費(fèi)群進(jìn)行擴(kuò)容,。實(shí)際上這是最關(guān)鍵的一個(gè)環(huán)節(jié)?？诒?、忠誠(chéng)度的消費(fèi)群還是小范圍的，也是我們可以控制的,。如粉絲從100人發(fā)展到1000人的時(shí)候,。但如果要達(dá)到10000人到100000人，甚至百萬(wàn)人的時(shí)候,，我們需要怎做,？

評(píng)

一諾規(guī)劃認(rèn)為唯有擁有較高的美譽(yù)度才能真正贏得消費(fèi)者的認(rèn)可與信任，才會(huì)占有更廣大的市場(chǎng),，農(nóng)場(chǎng)、農(nóng)莊才會(huì)長(zhǎng)久發(fā)展,。美譽(yù)度是品牌獲得社會(huì)公眾支持和贊許的程度,，美譽(yù)度永遠(yuǎn)是無(wú)價(jià)的，它是最寶貴最可靠最穩(wěn)定的市場(chǎng)資源,。

沒(méi)有品牌,，盈利只是一場(chǎng)空,！

休閑農(nóng)業(yè)的市場(chǎng)分為兩大類(lèi)，一類(lèi)是看得見(jiàn)的有形市場(chǎng),，如產(chǎn)品市場(chǎng),、消費(fèi)者市場(chǎng)等，這是做事,，做實(shí)實(shí)在在的事情,，來(lái)不得半點(diǎn)虛假,；一類(lèi)是看不見(jiàn)的無(wú)形市場(chǎng)，如品牌,、文化,、生態(tài)等等，這是做市,、做勢(shì),、做未來(lái)，這是休閑農(nóng)業(yè)的重點(diǎn),。

評(píng)

移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)為品牌建設(shè)提供了很多機(jī)遇,，休閑農(nóng)業(yè)品牌建設(shè)的重要性也日益凸顯?！盎ヂ?lián)網(wǎng) 農(nóng)業(yè)”時(shí)代,，無(wú)品牌，不農(nóng)業(yè),，無(wú)品牌,，不能生存！作為農(nóng)企,，品牌建設(shè)應(yīng)及早提上日程,！

你的農(nóng)場(chǎng)、農(nóng)莊憑啥能夠讓人留下深刻印象,，你的產(chǎn)品與其他農(nóng)場(chǎng),、農(nóng)莊產(chǎn)品有何不同。你必須要懂得品牌化,。善于為你的品牌進(jìn)行合理策劃,，你的定位、核心價(jià)值,、口號(hào)以及品牌形象都需要重點(diǎn)打造,，這樣，你的產(chǎn)品才能比別人的產(chǎn)品賣(mài)得貴,、賣(mài)得快,、賣(mài)得多、賣(mài)得久,。

如何做好一個(gè)休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目,？

前段時(shí)間，中國(guó)農(nóng)業(yè)部等11部門(mén)聯(lián)合下發(fā)通知,，就推動(dòng)休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展出臺(tái)了一系列鼓勵(lì)政策,。國(guó)家通過(guò)從用地政策、財(cái)稅政策、金融政策和公共服務(wù)作為突破點(diǎn),，拓展農(nóng)業(yè)功能,、推動(dòng)休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展。循著這一利好消息,，各地紛紛打響了向休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)進(jìn)軍的號(hào)角,。休閑農(nóng)業(yè)是一個(gè)泛旅游翻農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，如何在這項(xiàng)產(chǎn)業(yè)中打造出獨(dú)具特色的魅力,，并在競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之地,，前期就要埋下頭來(lái)，思考一下自己該如何做好一個(gè)休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目,。一諾規(guī)劃通過(guò)多年從業(yè)經(jīng)驗(yàn),，整理了一些核心內(nèi)容，供大家參考,。

01

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特色化---善用資源,，結(jié)合農(nóng)村文化,，塑造農(nóng)場(chǎng)特色

休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的資源可以大致分為自然資源，景觀資源,，產(chǎn)業(yè)資源以及人的資源等,。休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)者是否能夠發(fā)掘其優(yōu)勢(shì)資源，發(fā)揮農(nóng)村及農(nóng)業(yè)資源特有的生物性,、季節(jié)性,、實(shí)用性，以營(yíng)造農(nóng)場(chǎng)的特色,，而非引入外來(lái)事物,，抄襲模仿。這將是休閑農(nóng)業(yè)贏在起跑線上的關(guān)鍵,。特別是農(nóng)村文化資源的結(jié)合發(fā)揮,，可以塑造休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目獨(dú)一無(wú)二的特色。

自然資源可以理解為先天環(huán)境,，景觀資源在臺(tái)灣很看重，產(chǎn)業(yè)資源是本身的優(yōu)質(zhì)資源特色,。就像之前我們提到農(nóng)業(yè)很有趣,，我們必須要做自己農(nóng)場(chǎng)的特色，而不是簡(jiǎn)單引入外來(lái)的項(xiàng)目,，抄襲,，看其他地方的項(xiàng)目做地好，自己也來(lái)做一個(gè)，這種情況很有輸?shù)目赡堋?/p>

臺(tái)灣整個(gè)的區(qū)別,，也是他們的文化,，不諱言，他們對(duì)中華文化的傳承是比大陸要好的,。作為休閑農(nóng)業(yè)怎么樣能吸引別人過(guò)來(lái),，我相信就是我們的特色，而這種特色必須是獨(dú)一無(wú)二的,，這種特色哪怕他只是一個(gè)片區(qū)之內(nèi),，他都會(huì)成為吸引別人過(guò)來(lái)的關(guān)鍵。再明確說(shuō),，在操作這種項(xiàng)目的時(shí)候,，并沒(méi)有辦法做一個(gè)廣泛的借鑒。這也是說(shuō)我們學(xué)習(xí)臺(tái)灣,，其實(shí)也學(xué)不到他的很多東西,，因?yàn)槲幕灰粯樱俏覀兛梢詫W(xué)習(xí)他的打造思路和手法,，他怎么樣把文化融合進(jìn)來(lái),，這個(gè)是我們可以學(xué)的。

02

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體驗(yàn)化---重視游客參與,，設(shè)計(jì)體驗(yàn)活動(dòng)

如何將優(yōu)勢(shì)資源設(shè)計(jì)成知識(shí)性,，趣味性，人性化的體驗(yàn)活動(dòng),，將游客融入情境,，感動(dòng)他們的視，聽(tīng),，嗅,，味，觸覺(jué),，難忘回憶,，是休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目至勝的關(guān)鍵。我們現(xiàn)在都知道休閑農(nóng)業(yè)里面要做很多體驗(yàn)性的東西,，要做各種吸引人過(guò)來(lái)的方法,，一個(gè)休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目里面可以做幾十種甚至上百種。但是這種體驗(yàn)手法不是像在河里撈魚(yú)一樣,，東撈一條西撈一條,，覺(jué)得好就拿來(lái)用。在這里面需要以人為本,，我們?cè)谧鲞@種同類(lèi)項(xiàng)目的時(shí)候,，從人的視覺(jué),，聽(tīng)覺(jué)，嗅覺(jué),，味覺(jué),，觸覺(jué)等，從非常人性化,，比較有趣的又讓人覺(jué)得很吸引的過(guò)程當(dāng)中,，營(yíng)造特色的東西，而不是簡(jiǎn)單的你有我也有,，那樣子就會(huì)流于平淡化,。

03

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知識(shí)化---知性的探索，結(jié)合導(dǎo)覽解說(shuō)提供自然教育機(jī)會(huì)

休閑農(nóng)業(yè)規(guī)劃項(xiàng)目結(jié)合自然教育會(huì)成為日后發(fā)展的一個(gè)方向,，目前已經(jīng)有很多農(nóng)業(yè)觀光園等開(kāi)始注重相關(guān)教育的培養(yǎng),，是個(gè)很好的現(xiàn)象。

在運(yùn)作項(xiàng)目的過(guò)程當(dāng)中,，我們不能忽視兒童,，青少年，老年人教育和學(xué)習(xí)的方向,，有句話叫“活到老學(xué)到老”,，我們看的東西再多，這個(gè)世界上依然有很多是我們不知道的,。所以說(shuō),，我們?nèi)サ揭粋€(gè)地方，發(fā)現(xiàn)這個(gè)我也不知道,，那個(gè)我也沒(méi)學(xué)過(guò),，或者在這個(gè)過(guò)程當(dāng)中，寓教于樂(lè),，有一個(gè)知識(shí)化提供自然教育的機(jī)會(huì),，他也是成為一個(gè)變相吸引人流的方法。

04

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生態(tài)化---維護(hù)自然環(huán)境,，提供生態(tài)旅游

生態(tài)化這一塊不需要多說(shuō),，但是這里面也有一定的區(qū)分。對(duì)于對(duì)種植這一塊很在行的人來(lái)說(shuō)會(huì)涉及生態(tài)保護(hù)部分,。對(duì)于動(dòng)植物都涉及的方面來(lái)講,，這也是一個(gè)課題。

05

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健康化---發(fā)揮養(yǎng)生功能,，促進(jìn)健康

都市人經(jīng)年累月在辦公室與住宅之間兩點(diǎn)一線,，休閑農(nóng)業(yè)可以提供新鮮空氣，潔凈的水,，五毒蔬果,，設(shè)計(jì)養(yǎng)生餐飲和健身運(yùn)動(dòng)，并營(yíng)造和善而富有人情味的社會(huì)情感,，有利于游客維護(hù)身心靈的健康,。

養(yǎng)生功能現(xiàn)在都在做這一塊，國(guó)內(nèi)后面確實(shí)會(huì)老齡化社會(huì),，會(huì)越來(lái)越嚴(yán)重,，30歲以后大家會(huì)越來(lái)越考慮養(yǎng)生飲食等等，我們要做的一點(diǎn)就是給一個(gè)很清凈的大自然,。在這個(gè)大自然里面空氣要很好,，水特別干凈，蔬果沒(méi)有毒害,，最關(guān)鍵的是人情味,，讓人賓至如歸?？赡墚?dāng)?shù)赜袀€(gè)老婆婆,，聽(tīng)她講自己的祖上，孩子的發(fā)展,，聊聊天就很舒服,。也就是說(shuō)，我們所要營(yíng)造的健康,，還要有心的健康,，這個(gè)層面上是我們所缺乏的東西。

06

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合法化---遵守法令規(guī)章,，合法管理

合法經(jīng)營(yíng),，土地利用，設(shè)施營(yíng)建行為,，環(huán)境維護(hù),，餐飲衛(wèi)生，場(chǎng)地安全,，都需要達(dá)到合格的標(biāo)準(zhǔn),，營(yíng)造安全放心的環(huán)境。

國(guó)內(nèi)目前這個(gè)“合法化”還不是很?chē)?yán)重的問(wèn)題,，我倒覺(jué)得這里面更重要的是安全,，衛(wèi)生，我們建造的東西要很安全,，吃的東西要達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn),，讓別人相信我們的環(huán)境是真的無(wú)害，有機(jī)的,。

目前國(guó)內(nèi)的信任危機(jī)已經(jīng)達(dá)到一定的頂點(diǎn),。如何讓別人相信我們是生態(tài)的,，這個(gè)需要時(shí)間的積累。打個(gè)比方,，當(dāng)初臺(tái)灣社會(huì)對(duì)農(nóng)產(chǎn)品的信任危機(jī)怎么化解的,，是把他們的生產(chǎn)流程和基地完全公開(kāi)化，透明化,，讓大眾來(lái)監(jiān)督他們,。確切來(lái)說(shuō)，也是從點(diǎn)開(kāi)始做起來(lái),，慢慢地積累到面再形成整體的氛圍,，包括日本，也是有同樣的問(wèn)題,。

07

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區(qū)域化---以地區(qū)為范圍,，發(fā)揮集聚經(jīng)濟(jì)的優(yōu)勢(shì)

個(gè)別的休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目通常資源有限，無(wú)法滿足所有游客的需要,，吸引力度不會(huì)很高,。因?yàn)榈貐^(qū)性或者社區(qū)型的休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展形態(tài)很有必要。在一個(gè)總體區(qū)域內(nèi),，整體規(guī)劃,，資源互補(bǔ)，體驗(yàn)特色互異,，運(yùn)營(yíng)互相支援,，共同行銷(xiāo)，合力規(guī)劃游線,，從而提供全套的游客服務(wù),，增加滿意度，形成休閑農(nóng)業(yè)區(qū),，是一種很好的方式,。并且可以廣為利用。

這個(gè)點(diǎn)對(duì)我國(guó)的城鎮(zhèn)化改革有很大的指導(dǎo)意義,，就在于——“整合”,，這個(gè)整合可以簡(jiǎn)單理解為區(qū)域內(nèi)的休閑農(nóng)場(chǎng)或者農(nóng)業(yè)資源的整合。簡(jiǎn)單點(diǎn)來(lái)說(shuō),，就是“抱團(tuán)”,，也就是說(shuō)，在單個(gè)區(qū)域內(nèi),，休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目有規(guī)模大也有規(guī)模小,，可能他家種梨樹(shù)，我們家種桃樹(shù),，這里就存在一個(gè)問(wèn)題,，一個(gè)農(nóng)場(chǎng)是不能完全滿足所有人的需求,，簡(jiǎn)單比方有的是餐飲是弱項(xiàng)，有的住宿是弱項(xiàng),，我們講的需要有個(gè)區(qū)域化的思考,。

我們需要把自我放開(kāi)，我們?cè)谝粋€(gè)勁地推廣我們自己的產(chǎn)品的時(shí)候,，我們沒(méi)有想過(guò)把周邊的人聯(lián)合起來(lái)，當(dāng)然合作社也是一個(gè)模式,，在合作社內(nèi)部是可以做調(diào)配的,，這個(gè)道理就像是一個(gè)圓一樣，他會(huì)不停地放大放大,，放在整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈當(dāng)中,，比方在整個(gè)區(qū)域內(nèi)，如果我的場(chǎng)地較小,，只能招待這么多人,，但如果我跟我附近的哪家聯(lián)合起來(lái)，或者大家形成一個(gè)片區(qū),，他會(huì)在這種情況下,，組成一個(gè)非常完善的旅游體系和游線的時(shí)候，這個(gè)功能就非常強(qiáng)大,。

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是資源互補(bǔ),，整體規(guī)劃，然后互相支援,，我們?yōu)槭裁凑f(shuō)做農(nóng)業(yè)平臺(tái),，大家在平臺(tái)上有個(gè)很好的辦法就是共同去行銷(xiāo)，彼此來(lái)服務(wù)對(duì)方,，實(shí)際上,，在現(xiàn)實(shí)的區(qū)域內(nèi)，有可能的話,，是可以做一個(gè)周邊環(huán)境的整合,。

08

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精致化---提高服務(wù)品質(zhì)，精致化經(jīng)營(yíng)

“體驗(yàn)及一般服務(wù)”“餐飲服務(wù)”“住宿服務(wù)”,，三類(lèi),。臺(tái)灣農(nóng)委會(huì)近2年有委托臺(tái)灣休閑農(nóng)業(yè)學(xué)會(huì)評(píng)價(jià)休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的服務(wù)品質(zhì)，給予等級(jí)并編有行銷(xiāo)手冊(cè),，以引起企業(yè)對(duì)改善服務(wù)品質(zhì)的重視,。而服務(wù)品質(zhì)的提升是無(wú)止盡的，需要不斷努力,。

有點(diǎn)類(lèi)似大眾點(diǎn)評(píng)網(wǎng),，這個(gè)手段還是很有意思的,。用一個(gè)很小的例子來(lái)舉例農(nóng)場(chǎng)的服務(wù)。住宿這一塊,，有的酒店會(huì)提供涼拖,，這種涼拖一般兩個(gè)月更換。包括環(huán)境的整潔程度,，現(xiàn)在農(nóng)村的環(huán)境還不是特別好,，尤其在細(xì)節(jié)部分。很多時(shí)候,，我們?nèi)ピu(píng)論一個(gè)東西一個(gè)地方好在哪里,，大多數(shù)時(shí)候關(guān)注都只是很小的點(diǎn)，而洽洽這種細(xì)節(jié)的部分最能打動(dòng)人,，讓別人真心覺(jué)得這個(gè)地方非常好,。舉剛才拖鞋的問(wèn)題，有些賓館可能就是一直用一年兩年,，不壞為止,，這個(gè)可能就是心態(tài)問(wèn)題。

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效率化---導(dǎo)入現(xiàn)代管理系統(tǒng),，提供經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)

休閑農(nóng)業(yè)是新型的農(nóng)企形態(tài),，講究投資回報(bào)，市場(chǎng)反應(yīng)靈敏,，應(yīng)用商業(yè)技能多,，所以不論其經(jīng)營(yíng)主體是家庭或公司企業(yè)，都要運(yùn)用現(xiàn)代化的經(jīng)營(yíng)管理方法?，F(xiàn)代化管理系統(tǒng)最需要應(yīng)用在休閑農(nóng)場(chǎng)的行銷(xiāo)管理,，財(cái)務(wù)管理，人力資源管理,，策略聯(lián)盟,，餐飲管理，住宿管理,，經(jīng)營(yíng)診斷方面等方面,。經(jīng)營(yíng)績(jī)效在現(xiàn)代化的管理體制下，才會(huì)有好的基礎(chǔ)和前景,。

所有的休閑農(nóng)業(yè)都是講究投資回報(bào)的,，只是沒(méi)有那么多的急功近利在里面。但是我們現(xiàn)在做的鋪墊,，都是希望以后我們可以獲得一個(gè)長(zhǎng)久的穩(wěn)定的回報(bào),。所謂現(xiàn)代化不是說(shuō)我們現(xiàn)在做的經(jīng)營(yíng)管理不夠現(xiàn)代，我倒認(rèn)為，他倒更像一種整合,，行銷(xiāo),，財(cái)務(wù)，人力資源,，策略,，餐飲，住宿,，經(jīng)營(yíng),，這個(gè)績(jī)效在每一塊都有一個(gè)有機(jī)的落實(shí)和結(jié)合。

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度假化---開(kāi)發(fā)長(zhǎng)宿度假市場(chǎng),，提供深刻的農(nóng)村體驗(yàn)

歐洲度假休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目已經(jīng)成為旅游產(chǎn)業(yè)的特色商品,。面對(duì)有錢(qián)有閑的退休族，希望暫時(shí)離家在國(guó)內(nèi)或者國(guó)外找一個(gè)寧?kù)o安逸,，又具有人情味的地方度假，以體驗(yàn)當(dāng)?shù)氐淖匀患帮L(fēng)土人文,，臺(tái)灣這方面具有很好的優(yōu)勢(shì),。符合條件的農(nóng)場(chǎng)或者農(nóng)業(yè)區(qū)可以接受長(zhǎng)宿休閑旅客的度假需求，這也將成為一個(gè)新的形態(tài),。

國(guó)內(nèi)很多候鳥(niǎo)型社區(qū),，開(kāi)發(fā)地很不錯(cuò)，里面都會(huì)度假一族,，有錢(qián)有閑退休了,，冬天的時(shí)候就往南方跑，我們簡(jiǎn)稱(chēng)“候鳥(niǎo)”人群,。

所以在做涉農(nóng)項(xiàng)目的時(shí)候,，如果說(shuō)有具備度假條件的，如何讓他有一個(gè)長(zhǎng)久的度假和深刻的農(nóng)村體驗(yàn),，他也會(huì)成為一個(gè)主要的經(jīng)濟(jì)來(lái)源,，簡(jiǎn)單說(shuō)，人在自然就有消費(fèi),，有消費(fèi)就有收入,。

臺(tái)灣的自然條件非常好，又非常有人情味,，在這種情況下,，去過(guò)的人對(duì)那邊的印象都非常深，也會(huì)比較喜歡那里,，很多日本人很喜歡臺(tái)灣,，就在這里。養(yǎng)老結(jié)合在其中也會(huì)是必然的趨勢(shì)了。

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融合化---秉持鄉(xiāng)村的主題性,，促進(jìn)城鄉(xiāng)交流

目前臺(tái)灣農(nóng)業(yè)很多處于提供采摘,，垂釣，餐飲,，住宿等游憩活動(dòng)為主的經(jīng)營(yíng)方式,，以追求經(jīng)濟(jì)效益為目標(biāo)。但思考未來(lái)的發(fā)展方向,，可強(qiáng)調(diào)農(nóng)家與都市居民的互相扶持,，進(jìn)行持續(xù)性的城鄉(xiāng)交流，找到城鄉(xiāng)居民一起發(fā)展的價(jià)值,，并擁有豐富的農(nóng)村自然環(huán)境,，形成長(zhǎng)久的發(fā)展價(jià)值。

國(guó)內(nèi)很多場(chǎng)所,，面積很大,，里面各種游樂(lè)項(xiàng)目，兒童的,，水上的,，做的很多，所有的文旅項(xiàng)目的收入問(wèn)題其實(shí)都蠻值得擔(dān)心的,。動(dòng)不動(dòng)就投很多億,，少的幾個(gè)億，幾十個(gè)億,，多的一兩百億,，而且好像都很有錢(qián)的樣子，但是內(nèi)容就千篇一律,，都在做一樣的東西,。這些東西都是有內(nèi)在的聯(lián)系的，能不能運(yùn)作地起來(lái),，就是個(gè)問(wèn)題,。

農(nóng)業(yè)目前的收入都還不是很高，有些優(yōu)質(zhì)農(nóng)場(chǎng)一年的收入也才幾千萬(wàn),，要多少年才能回收資本,。而現(xiàn)在很多項(xiàng)目跑地就歪掉了，一方面要回歸鄉(xiāng)村,，一方面又做了很多現(xiàn)代的都市化的內(nèi)容在里面,。同濟(jì)有和周邊的一個(gè)村莊建立長(zhǎng)期的合作關(guān)系，跟蹤服務(wù),，這個(gè)還是可以的,。

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國(guó)際化---擴(kuò)大視野，邁向國(guó)際旅游市場(chǎng)

臺(tái)灣現(xiàn)在每年的游客總數(shù)約為5000萬(wàn)不到的人次，未來(lái)的游客很多會(huì)是大陸游客,。農(nóng)委會(huì)近幾年輔導(dǎo)休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目參加國(guó)際旅展,，效果很好。使休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目以更廣的視野,，面向國(guó)際,，設(shè)計(jì)農(nóng)村與農(nóng)業(yè)體驗(yàn)。

目前國(guó)內(nèi)還基本處在沖破現(xiàn)有區(qū)域的情況下,，真提到國(guó)際化還是很有難度的,。做國(guó)際化在臺(tái)灣也是目前努力的方向。

他們整個(gè)流程里面,，首先是心態(tài),，概念的轉(zhuǎn)換，從一個(gè)農(nóng)藥的過(guò)程轉(zhuǎn)換到生態(tài)農(nóng)業(yè),，從生態(tài)農(nóng)業(yè)開(kāi)始努力做服務(wù),，在服務(wù)過(guò)程中做管理，管理好了要突破,，然后城鄉(xiāng)結(jié)合,，高度親密的結(jié)合之后尋求國(guó)際化的發(fā)展和宣傳的定位。不管他的任何一個(gè)階段,，他所意味的在于，國(guó)內(nèi)的農(nóng)業(yè)發(fā)展肯定不是均衡的,，有的會(huì)發(fā)展很快,，走到國(guó)際化的路上，有的會(huì)比較慢,，可能還在生態(tài)改良的程度上,，這條路向上走是能看地見(jiàn)的。