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　　□本報記者 劉迅

　　昨日,，在湖北省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會上,，湖北省住建廳透露，2016年將不再新建公租房,，通過市場籌集房源,，政府給以租金補貼，將逐步實現(xiàn)公租房貨幣化,。

　　城鎮(zhèn)居民人均住房面積增至37平方米

　　2015年是“十二五”收官之年,。去年，湖北省城市化率達到56.6%,，建筑業(yè)總產(chǎn)值超過了1萬億元,，建筑業(yè)占整體GDP的7%。

　　在城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施投資建設(shè)力度上,，湖北省5年累計完成市鎮(zhèn)設(shè)施5000多億元,，是“十一五”的三倍。建筑業(yè)總產(chǎn)值年均增長20%,，位居全國第九、中部第一,。建筑企業(yè)設(shè)計營業(yè)收入突破千億元,，是“十一五”末的2.5倍。

　　5年來,，政府保障與市場配置相結(jié)合的住房供應(yīng)體系已初步建立,。湖北省住建廳透露，2015年實施保障房和棚戶區(qū)改造193萬套（戶）,，基本建成125.6萬戶,，完成農(nóng)村危房改造56.2萬戶,，惠及逾700萬城鄉(xiāng)人民群眾。

　　全省發(fā)揮房地產(chǎn)資源配置的作用,，累計完成開發(fā)投資1.6萬億元,；商品房銷售年均增幅14%；住房公積金歸集額,、個貸額較“十一五”翻番,；實施保障性安居工程49萬套，補助19.12萬套,，城鎮(zhèn)居民人均住房面積由31平方米增至37平方米,。

　　將新市民納入公租房保障范疇

　　“十三五”期間，湖北住建部門將探索以滿足新市民住房需求為主的住房制度改革,。

　　湖北省住建廳相關(guān)負責人表示,，湖北省將繼續(xù)推行“市場租金、租補分離,、分類補貼”,，將符合條件的新市民納入公租房保障范疇。推廣共有產(chǎn)權(quán),、先租后售等做法,，滿足新市民自有住房需求，并鼓勵農(nóng)民進城購房,，探索建立農(nóng)村林權(quán),、土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)村居民住房財產(chǎn)權(quán)抵押制度,，提高農(nóng)民購房支付能力,。

　　從今年起，湖北省原則上不再新建公租房,，要通過市場促進房源,，政府給予租金補貼，促進住房保障與房地產(chǎn)發(fā)展良性互動,。鼓勵機構(gòu)投資購買庫存商品房,，推動住房專業(yè)化規(guī)模化發(fā)展,，探索在商業(yè)構(gòu)建產(chǎn)權(quán)讓戶,，培育主體市場。

　　鼓勵自然人和各類機構(gòu)投資購買庫存商品房用于租賃,，鼓勵發(fā)展以住房租賃為主營業(yè)務(wù)的企業(yè),，推動住房租賃規(guī)模化,、專業(yè)化發(fā)展,。探索在商品房中配建一定比例的公租房,，產(chǎn)權(quán)讓渡給開發(fā)商，培育租賃市場,。此外,，我省著力推進棚戶區(qū)安置、公租房籌集“兩個貨幣化”,，實施棚戶區(qū)改造39.2萬套,，力爭棚改貨幣化安置率達到50%以上，消化庫存商品房20萬套左右,。

　　新建海綿城市示范區(qū)190平方公里

　　今年,，湖北省將創(chuàng)新城市投融資體系機制，運用市場資本合作投資,，通過特許運營,，投資補貼，貸款貼息,，購買服務(wù)等方式吸引社會資本參與城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)運營,。

　　在探索城市建設(shè)上，推進城市管道和海綿城市建設(shè),，城市開發(fā)區(qū)域的新建道路落實海綿城市的要求,，2016年全省新建海綿城市示范區(qū)190平方公里，新改進管網(wǎng)2500公里,。

　　到2020年,，全省計劃建成1000公里的綜合管廊和500多平米的海綿城市，繼續(xù)保持全國前列的地位,，綠色建筑推廣比例達到50%,，城鎮(zhèn)新建建筑能效提高20%。

責任編輯：趙家明 SN146