（臨沂信息港房產(chǎn)網(wǎng)訊）什么是網(wǎng)簽,？哪幾種情況下可撤銷網(wǎng)簽？網(wǎng)簽,，大家對它是不是還有點陌生呢,，不要著急，臨沂信息港房產(chǎn)網(wǎng)小編來告訴您：網(wǎng)簽即網(wǎng)上簽約,，就是交易雙方簽訂合同后,，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。房地產(chǎn)相關(guān)部門會給個網(wǎng)簽號,，用戶可以通過這個號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢,。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣",。怎么樣,，大家有木有感覺豁然開朗呢？

    以下8種情況可撤銷網(wǎng)簽：

    第一種：信息錄入錯誤
    1,、因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工作人員失誤,將購房人信息錄入錯誤,需要更正合同信息的,在撤簽或變更合同時要提交錯誤內(nèi)容及更改說明,；

　　第二種：買受人變更
    2、戶口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間,變更合同買受人信息的,需要提交戶口本,、身份證,；

　　第三種：違約糾紛
    3、開發(fā)企業(yè)與購房者之間因某方違約而發(fā)生糾紛,經(jīng)仲裁機(jī)構(gòu),、法院裁定或判決需要解除合同的,需要提交裁定或判決的有效證明,；

　　第四種：房屋質(zhì)量有問題

    4、房屋交付公告自公布之日起90日內(nèi),購房者所購房屋因質(zhì)量存在嚴(yán)重問題,經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定,需解除合同的,要提交由質(zhì)量監(jiān)督部門出具的質(zhì)量鑒定報告才可變更合同,；

　　第五種：貸款未獲批
    5、購房者辦理貸款手續(xù)未獲批準(zhǔn),合同無法繼續(xù)履行并承擔(dān)違約責(zé)任,需要解除合同的,需要提交不能受理貸款的有效證明,；

　　第六種：意外情況急需資金
    6,、購房者(或者直系親屬)因患重大疾病急需資金等原因,需要解除合同的,購房者需要提交二級以上公立醫(yī)院相關(guān)證明；

　　第七種：面積誤差大
    7,、商品房交付后,實測建筑面積與合同約定誤差超過±3%,合同中已約定解除的,可提交測繪機(jī)構(gòu)的房屋測繪報告后變更合同,；

　　第八種：法規(guī)另外有規(guī)定
    8、此外,法律法規(guī)規(guī)定的其它情形,也要寫明具體內(nèi)容并提交相關(guān)證據(jù)才可變更合同,。

    ?網(wǎng)簽的程序：

　　據(jù)了解,，網(wǎng)上簽約的程序為：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）———在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約,。

　　每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時內(nèi)完成,。　

（編輯：孟祥芳）