c.老年住宅主要功能空間爭(zhēng)取良好朝向,。老年住宅的各室中,，臥室是被老年人首選為應(yīng)該朝陽(yáng)的房間，其余依次為：起居室,、次臥室（或書(shū)房）,、餐廳等，可根據(jù)室內(nèi)房間數(shù)和房間類型合理的選擇朝南的空間,。臥室和起居室是老年人在家中使用頻率最高,，停留時(shí)間最長(zhǎng)的兩個(gè)空間。只有臥室和起居室擁有了良好的朝向,，才可以保證老年人在日常生活中獲得相當(dāng)多的日照,，改善老年人身體狀況,，提升其心理滿意度,，使老年人保持身心健康。

（2）   保證通風(fēng)順暢

風(fēng)對(duì)于改善室內(nèi)空間質(zhì)量有差重要的作用,。通風(fēng)可以帶走室內(nèi)污染的空氣,，引入室外新鮮的空氣,，改善室內(nèi)空氣質(zhì)量。在夏天,，通風(fēng)可以降低室內(nèi)溫度,。良好的通風(fēng)，可以愉悅老年人心情,，促盡老年人身心健康,。

在住宅設(shè)計(jì)實(shí)踐中，獲得良好通風(fēng)效果的設(shè)計(jì)步驟也有三個(gè)：

a.老年住宅樓棟應(yīng)選擇通風(fēng)條件良好的位置,。選擇通風(fēng)良好的地段是老年住宅獲得通風(fēng)的保障,。在居住區(qū)規(guī)劃實(shí)踐中，常將老年住宅布置在區(qū)域的主導(dǎo)風(fēng)向,，從而使室內(nèi)可以獲得良好的通風(fēng)效果,。

b.采用南北通透的套型。在中國(guó)大陸,，主導(dǎo)風(fēng)向均偏南北方,，因此老年住宅選擇南北通透的套型，以爭(zhēng)取自然通風(fēng),。

c.可利用門(mén)窗洞口形成順暢風(fēng)格,。老年住宅套型設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)認(rèn)真組織各室門(mén)窗的位置和大小，合理安排自然風(fēng)流線,，保證通風(fēng)順暢,。

                                                       南北戶型有利于通風(fēng)

4. 主要功能空間設(shè)計(jì)

老年人的套內(nèi)空間與一般住宅基本一致，分為門(mén)廳,、起居室,、餐廳、臥室,、廚房,、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等,。但由于老年人的生理和心理特點(diǎn),，以及行為特點(diǎn)與其它年齡段的人有一定的差異，故而其對(duì)住宅中一些重要的空間,，如起居室,、臥室、衛(wèi)生間,、陽(yáng)臺(tái)等,，要根據(jù)老年人實(shí)際需要對(duì)空間大小、功能布局,、家具選擇及擺放的方式進(jìn)行合理的設(shè)計(jì),，以符合老年人生理,、心理的需求。本文主要介紹老年住宅中主要功能空間在工程實(shí)踐中應(yīng)注意的一些細(xì)節(jié),。

（1）   起居室與陽(yáng)臺(tái)

在老年住宅設(shè)計(jì)中,，往往把起居室與陽(yáng)臺(tái)結(jié)合設(shè)計(jì)，使兩者相互補(bǔ)充,、相互延伸,。由于起居室是老年居家生活的主要場(chǎng)所，因此起居室設(shè)計(jì)是否合理直接關(guān)系著整個(gè)老年住宅設(shè)計(jì)的成敗,。平面基本尺寸要求如下：

在老年住宅實(shí)踐中,，起居室和陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

a.合理把起居室的空間尺度。起居室的開(kāi)間,，進(jìn)深是根據(jù)常用家具的尺寸,，擺放方式以及輪椅的通行要求而確定。一般老年人住宅中起居室的開(kāi)間為3300-4500mm,進(jìn)深不小于3600mm.起居室過(guò)大影響正常交流,，并且過(guò)大的起居室使老人感覺(jué)空間空曠,，不利于溫馨氣氛的營(yíng)造。起居室過(guò)小限制了常用家具的靈活的擺放,，也會(huì)對(duì)老年人的行走和活動(dòng)造成影響,。限制了輪椅的使用。

b.起居室應(yīng)處在住宅中部位置,，為老年人生活起居的中心,。通過(guò)合理的流線組織和功能布局，通過(guò)起居室與其它的空間的聯(lián)系,，減小老年人的行走距離,，方便居家活動(dòng)。

c.陽(yáng)臺(tái)的合理布置,。保證老年人曬太陽(yáng),，鍛煉身體以及與家人溝通聊天等日常活動(dòng),，同時(shí)又保證日常的洗滌,、晾曬衣物等家務(wù)活動(dòng)區(qū)域及老年人種植花草的休閑養(yǎng)生區(qū)域之間互不影響，又相鋪相成,。在控制陽(yáng)臺(tái)進(jìn)深上,，對(duì)于一般不需要輪椅的老人住宅，為保障老年人順利開(kāi)展各種日?；顒?dòng),，其有效進(jìn)深不應(yīng)小于1200mm.特殊情況應(yīng)考慮輪椅的通行和回轉(zhuǎn)所需的空間，陽(yáng)臺(tái)凈進(jìn)深不應(yīng)小于1600mm.

示例如下：

                                       一般老年住宅起居室及陽(yáng)臺(tái)考慮輪椅的老年起居室及陽(yáng)臺(tái)

（2）臥室

臥室是老年居家生活的主要空間，是老人睡眠的場(chǎng)所,。在目前我國(guó)新建的普通商品住宅樓中，臥室往往只提供睡眠的功能,，這對(duì)豐富老年人臥室生活是不利的,。在我們的住宅項(xiàng)目實(shí)踐中，我們著重拓展老人臥室的功能多樣性,，通過(guò)增加臥室空間,，在臥室的一角形成一個(gè)小的活動(dòng)區(qū)，為老年人提供休息,，曬太陽(yáng),，聊天，閱讀報(bào)紙,，上網(wǎng)等活動(dòng),，豐富老年生活。從臥室的設(shè)計(jì)角度來(lái)說(shuō),，我們著重于臥室的安全性和舒適性,，而對(duì)私密性的要求有所降低。安性性一方面主要考慮老人對(duì)臥室使用的安全感,，如臥室的舒適度,、親切感等；另一面是當(dāng)老人在臥室發(fā)生危險(xiǎn)時(shí)能夠快速得到家人救助的安全感,。舒適性上要求臥室使用起來(lái)方便,、舒適等。

平面基本尺寸要求如下：

在具體功程實(shí)踐中,，老人臥室應(yīng)從以下幾方面進(jìn)行把握：

a.確定適宜的空間尺寸,。為了保證輪椅在老年人臥室的通行，老人臥室的開(kāi)間一般為3600mm以上,，其凈尺寸不小于3400mm,，以保證床與其對(duì)面的電視柜之間的距離大于800mm,方便輪椅的通行。老人臥室可以適當(dāng)?shù)募哟?，可以留出一塊完整的空間作為老人活動(dòng)曬太陽(yáng)的場(chǎng)所,，也可以擺入桌椅供老人看書(shū)看報(bào)，上網(wǎng)等,。老人臥室過(guò)大,，使老人感覺(jué)臥室過(guò)于寬曠，缺乏安全感,，同時(shí)老人在臥室中發(fā)生磕絆,，失滑等危險(xiǎn)時(shí)而無(wú)扶助的依靠。

b.考慮輪椅通行和護(hù)理人員活動(dòng)所需的空間。老年人在生病或特殊時(shí)期,，由于行動(dòng)不便往往需要輪椅,，同時(shí)也需人護(hù)理人員的攙扶等，所以臥室中應(yīng)考慮輪椅的通行和回轉(zhuǎn)及護(hù)理人員的活動(dòng)的空間,。

c.保證室內(nèi)家具有靈活擺放的可能性,。由于老年人會(huì)隨著季節(jié)的更替或者自身的需要來(lái)不斷的改變家具的擺放方式，如老人由合床而睡改為分床而睡,，或著特殊時(shí)期陪護(hù)人員日夜照顧所需的臨時(shí)床等,，因此在設(shè)計(jì)臥室的空間尺寸，門(mén)窗位置時(shí),，應(yīng)考慮到老人的各種需求,，滿足各種家具擺放的可能性。

示例如下：

                                         使用輪椅老年人的臥室適合一般老年人臥室

（3）廚房

老人的日常生活是圍繞廚房展開(kāi)的,，同時(shí)在廚房中停留的時(shí)間也相對(duì)較長(zhǎng),。廚房設(shè)計(jì)的重點(diǎn)是確保老人能夠安全，獨(dú)立的進(jìn)行操作,，并做到省力,、高效。

平面基本尺寸要求如下：

在進(jìn)行老年住宅廚房設(shè)計(jì)時(shí),，我們也著重考慮以下三個(gè)方面：

a.有效的采光通風(fēng),。在廚房中，由于老人在洗滌池附近待的時(shí)間相對(duì)較長(zhǎng),，故洗滌處應(yīng)有充足的采光,，一般靠近窗戶。

b.適宜的空間尺度要,。一般的廚房,，其內(nèi)部走道的凈寬不易小于900mm.對(duì)于輪椅的使用者的老人廚房，可適當(dāng)增加走道的寬度,，并保證輪椅回轉(zhuǎn)所需的1500mm的空間,。廚房空間空間過(guò)大，會(huì)造成流線過(guò)長(zhǎng),，影響操作的連續(xù)性,，且造成面積浪費(fèi)，也是不合理的,。

c.合理的布局形式,。一般廚房常見(jiàn)操作臺(tái)面有單列式、雙列式,、U形,、L形等,，而在老年住宅臥室中我們一般選擇U形和L形，有利于保證老年人在洗滌,、制作和烹飪?nèi)N操作之間順利進(jìn)行,。各種常用設(shè)備應(yīng)安排緊湊，保證合理的操作流線,，使各操作流程交接順暢,，互不干擾。示例如下：

                                             適合于一般老年人的使用的廚房適合于坐輪椅老人使用的廚房

(4)衛(wèi)生間

衛(wèi)生間在老年人日常生活中是不可或缺的,，衛(wèi)生間設(shè)計(jì)是否合理直接關(guān)系著老年人日常生活的順利進(jìn)行。衛(wèi)生間是老年人突發(fā)疾病以及發(fā)生磕絆,，跌倒等事故的所在地,。因此，在衛(wèi)生間設(shè)計(jì)時(shí),，我們著重衛(wèi)生間方便性和安全性的設(shè)計(jì),。

平面基本尺寸要求如下：

在具體的設(shè)計(jì)實(shí)踐中，衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)應(yīng)該著重以下幾方面：

a.合理的空間尺寸,。衛(wèi)生間的空間不能過(guò)大也不能過(guò)小,。過(guò)大，會(huì)使家具擺放過(guò)于松散,，流線過(guò)長(zhǎng),；過(guò)小，會(huì)使家具難以合理擺放,，交通較為局促,，不利于老年人的使用，易發(fā)生磕碰,。且老年需要護(hù)理時(shí),，由于空間局促，不方便護(hù)理等操作,。其次是不方便輪椅的使用,。

b.跟據(jù)實(shí)際情況盡量做到干濕分離。在我們普通住宅中,，大部分衛(wèi)生間是沒(méi)有做到干濕分離的,，因?yàn)檫@樣做，一方面會(huì)增加使用面積,；另一面對(duì)日常使用沒(méi)有太大的影響,。但是對(duì)于老年住宅來(lái)說(shuō)，不進(jìn)行干濕分離,，會(huì)容易導(dǎo)致老年人發(fā)生滑倒,、磕碰事故。所在在做老年人衛(wèi)生間設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)盡力做到干濕分離,。

c.加強(qiáng)老年人衛(wèi)生間的安全性,。由于衛(wèi)生間是老年人易發(fā)生磕絆、滑倒的場(chǎng)所,，在衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)時(shí),，應(yīng)著重安全性的設(shè)計(jì)。如在坐便器,、淋雨及浴缸旁邊設(shè)置扶手,，不要使用有棱角的家具等等。同時(shí),，衛(wèi)生間的門(mén)應(yīng)選擇推拉門(mén)或著雙向門(mén),。因?yàn)槔先嗽谛l(wèi)生間發(fā)生事故時(shí)，,，容易阻礙救護(hù)人的員的進(jìn)入和及時(shí)救助,，而采用推拉門(mén)或雙向門(mén)可避免此情況發(fā)生。

d.同時(shí)也要加強(qiáng)衛(wèi)生間的通風(fēng),。衛(wèi)生間經(jīng)常通風(fēng)可以減小室內(nèi)濕度,，增加空間舒適度。也有利于去病除菌等,。

示例如下：

                                     一般老年人使用衛(wèi)生間適合坐輪椅的老年人使用的衛(wèi)生間

老年住宅典型戶型平面案例

三代居戶型：

已婚子好+老年夫婦+一個(gè)兒童

兩代居戶型：

一對(duì)老年夫婦+一個(gè)未婚孫子女

兩代居戶型：

子女家與老人家在同一幢樓的同一樓層,，滿足老年人居家養(yǎng)老的愿望。

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