2015-07-08 來源：環(huán)球旅訊 English

【環(huán)球旅訊】六月中旬,，酒店行業(yè)咨詢公司STR （Smith Travel Research）的總裁兼首席運(yùn)營官Amanda Hite在紐約某酒店行業(yè)年度會議上公布了一些令人吃驚的數(shù)據(jù)：截止到今年四月的12個(gè)月中,，美國酒店的入住率、平均每日房價(jià)和每間房的收入都達(dá)到了歷史新高,，未來兩年還將繼續(xù)增長,。這標(biāo)志著全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)以來最明顯的一次復(fù)蘇，在經(jīng)濟(jì)危機(jī)時(shí)期,，企業(yè)和家庭都縮減了旅行預(yù)算,，這對酒店行業(yè)造成了重創(chuàng)。Hite表示：“基本面因素將繼續(xù)保持良好走勢,?！?/p>

住宿領(lǐng)域內(nèi)不只是酒店業(yè)經(jīng)歷了輝煌的一年，分享經(jīng)濟(jì)型短租網(wǎng)站Airbnb近期又獲得了15億美元融資,，估值達(dá)到了255億美元,。這筆融資將使Airbnb躋身十億美元?jiǎng)?chuàng)業(yè)公司俱樂部的前列。目前只有兩家由風(fēng)險(xiǎn)投資支持的非上市公司的估值比Airbnb高,，一個(gè)是Uber,，一個(gè)是小米。今年Airbnb的收入預(yù)計(jì)將達(dá)到9億美元,，到2020年,，將超過100億美元。Airbnb的產(chǎn)品和客戶數(shù)量也在急劇增長,，從2013年到2014年幾乎翻了兩倍,。

這一增長形勢令人震驚，但Airbnb的聯(lián)合創(chuàng)始人兼CEO Brian Chesky曾承諾要“勇于改變現(xiàn)狀”,，這只是他們實(shí)踐承諾的一部分努力,。截至目前，Airbnb還沒有盈利,，2015年其運(yùn)營虧損預(yù)計(jì)約為1.5億美元,。不過252億美元的估值已經(jīng)讓Airbnb超過了許多大型連鎖酒店的市值,，比如萬豪酒店（206億美元）、喜達(dá)屋酒店（141億美元）和溫德姆酒店（100億美元）,，也越來越接近希爾頓酒店的市值（274億美元）,。盡管Chesky曾多次對“顛覆”避而不談，然而這些數(shù)字卻不容忽視,。Airbnb正在顛覆酒店業(yè),。但令人吃驚的地方恰恰就在這里，2015年過去了一半,，Airbnb和酒店卻都在增長,。

酒店和Airbnb似乎在同時(shí)增長，互相之間并沒有太多干擾,。

要弄清楚其中的緣由,，還要回到2009年，當(dāng)時(shí)全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)使美國經(jīng)濟(jì)進(jìn)入了衰退期,。貸款凍結(jié)了,，房價(jià)開始下跌，酒店行業(yè)也萎靡不振,?！皫缀趺總€(gè)人都處在困境之中。銀行不會給任何人貸款,，更不用說短租業(yè)務(wù)了,。” STR的高級副總裁Jan Freitag說道,。

新酒店開發(fā)和酒店客房的發(fā)展大幅放緩,。從2010年第一季度到2011年第二季度，在建的酒店客房下降了33%,，從超過7.5萬間降到約5萬間,。STR的數(shù)據(jù)顯示，從2010年初到2012年末整體在建項(xiàng)目都呈下降趨勢,，包括獲得初期批準(zhǔn)的項(xiàng)目和在建項(xiàng)目,。

圖表來源：STR

直到三年后的現(xiàn)在，酒店的供應(yīng)才開始恢復(fù),，這一現(xiàn)象主要是由酒店房價(jià)和入住率的行業(yè)報(bào)告所拉動(dòng)的,?！叭藗冇衷俅伍_始建設(shè)酒店了,。在建的酒店客房數(shù)量增長了21%，在建項(xiàng)目開始復(fù)蘇,，但是供應(yīng)方面的數(shù)據(jù)變化還需要一些時(shí)間才能看得到,?！?Freitag表示。

換言之,，酒店行業(yè)目前良好的發(fā)展態(tài)勢主要是由市場的供需變化所帶動(dòng)的,。長期以來，酒店客房的供應(yīng)量都很小,，并且恢復(fù)的速度也比酒店客房數(shù)量的需求要慢得多,。因此，入住率,、酒店房價(jià),、平均每間房的收入都增長了。令人困惑的是,，酒店和Airbnb是如何做到共同增長而又不相互干擾的呢,？

關(guān)于這一問題，最常見的解釋就是Airbnb和酒店服務(wù)的是兩個(gè)本質(zhì)上不同的市場,。行業(yè)人士稱Airbnb的目標(biāo)客戶主要是休閑旅行者,。由于其供應(yīng)取決于個(gè)體屋主，因此不可預(yù)測性更強(qiáng),，屋內(nèi)設(shè)施也是如此,。對于到歐洲度假的家庭或一群朋友來說，Airbnb可能是個(gè)不錯(cuò)的選擇,，但對于每周都要到多倫多出差,、需要可靠的住宿條件的麥肯錫顧問來說就不太合適了?！耙虼藢τ谀繕?biāo)客戶為休閑旅行者的領(lǐng)域來說,，Airbnb可能是一個(gè)很大的威脅。但人們依然需要進(jìn)行商務(wù)會面,，會需要舉辦會議,，會進(jìn)行團(tuán)體旅行，盡管這一領(lǐng)域通常會有更低的企業(yè)價(jià)格,，但Airbnb顯然做不了這個(gè)生意,。”康奈爾大學(xué)酒店管理學(xué)院的教授Cathy Enz表示,。

這一論點(diǎn)得到了數(shù)據(jù)的支持,。STR研究了奧斯汀“西南嘉年華”（ South by Southwest festival）期間、路易斯維爾“肯塔基賽馬會”期間和奧馬哈“伯克希爾哈撒韋公司2015年會議”期間的入住率,，發(fā)現(xiàn)人們?nèi)胱【频瓴⒉槐韧晟?，“盡管這些活動(dòng)的組織者都在積極推廣Airbnb”。此外,，Airbnb的創(chuàng)辦所在地和總部所在地舊金山,，2014年酒店入住率達(dá)到84.1%,，酒店房價(jià)增長了10.9%，成為了酒店業(yè)績表現(xiàn)最好的五大城市之一,?！癆irbnb在舊金山的業(yè)績也很好，但對酒店的影響并不明顯,?！盕reitag說道。

Airbnb也一直表示,，他們并沒有與酒店行業(yè)競爭,，而是對酒店行業(yè)形成補(bǔ)充。Airbnb的產(chǎn)品中約70%-80%都位于城市中心酒店和旅游區(qū)的外圍,，很可能Airbnb還將繼續(xù)給大家留下這樣的印象,，酒店不會將其當(dāng)作威脅，監(jiān)管機(jī)構(gòu)也不容易找他們麻煩,。

盡管如此,，255億美元的估值讓人很難不注意到Airbnb，況且并不是所有數(shù)據(jù)都顯示其對酒店的影響微乎其微,。波士頓大學(xué)的一份研究稱在德克薩斯州,，Airbnb“對酒店入住率的顯著下降和酒店房價(jià)的下跌有重大影響”。有跡象表明酒店也開始積極應(yīng)對這種影響,，《金融時(shí)報(bào)》報(bào)道稱,，六月底凱悅酒店投資了豪華短租網(wǎng)站Onefinestay，溫德姆酒店也投資了房屋交換網(wǎng)站Love Home Swap,。Airbnb則在去年與差旅管理平臺Concur達(dá)成了合作,，共同開發(fā)商務(wù)旅行市場。

目前看來,，酒店正在逐步整合類似于Airbnb的服務(wù),，而Airbnb也在不斷增加類似于酒店的產(chǎn)品?！八麄儠兊迷絹碓较嗨?。”紐約大學(xué)斯特恩商學(xué)院的教授Arun Sundararajan認(rèn)為,。不過至少現(xiàn)在Airbnb和傳統(tǒng)的酒店還有很大的差別,，他們相互都在避免沖突，也在共同發(fā)展,。事實(shí)上,，可能Airbnb變得流行起來對于酒店也有幫助，他們拉動(dòng)了市場對于短租的需求,。2015年中期,，酒店領(lǐng)域整體都在增長，不過酒店必須意識到,，很快Airbnb就將侵蝕100億美元的市場份額,，這聽起來多少還是有點(diǎn)嚇人。（Zoe 編譯）