干嘛靠死工資,？57種來錢門道,，你有幾種？

真友書屋 2015-05-22

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來自：水木華侖資本

1,、銀行存款利息

2,、民間借貸利息

3、自己擁有的住房,、寫字間,、商鋪等出租租金

4、自己擁有的住房,、寫字間,、商鋪以息代租，押金的錢生錢利息收入

5,、自己擁有的住房,、寫字間、商鋪以租代售產(chǎn)生的高額租金

6,、控制別人的房產(chǎn)，升級轉(zhuǎn)租收入

7、低價全款買房,，然后賣掉抵押貸款當(dāng)銀行

8,、讓別人管理你的企業(yè)或者托管出去賺被動收入

9、開分公司,，復(fù)制被動收入

10,、做新產(chǎn)品和服務(wù)的省會代理，做地市渠道

11,、打造品牌,，賺取加盟費和品牌使用費

12、整合某行業(yè)現(xiàn)有企業(yè),，統(tǒng)一品牌,，收品牌使用費

13、用公司資質(zhì)賺傭金

14,、把你閑置的汽車租出去

15,、租給快捷酒店客房電腦

16、出租寵物,、出租室內(nèi)花草,、出租包包、出租書籍,、出租汽車,、出租衣服、出租會員卡,、出租首飾,、出租家電、出租家具,、出租數(shù)碼相機,、出租電腦、出租戶外裝備,、出租鋼琴電子琴,。。,。

17,、出書版稅和寫電子書銷售

18、網(wǎng)絡(luò)寫手文章被轉(zhuǎn)載的稿費

19,、專利授權(quán)使用費

20,、銷售人員推銷出去的產(chǎn)品服務(wù)定期重復(fù)購買產(chǎn)生的收入

21、發(fā)展一個經(jīng)銷商重復(fù)進貨產(chǎn)生的收入

22,、通過網(wǎng)頁銷售信賣信息產(chǎn)品（利用病毒式營銷）

23,、通過淘寶等轉(zhuǎn)售產(chǎn)品

24,、金融被動收入

以月利率1%的成本向親朋、銀行借入X萬元,，購買月利率1.5%的金融理財產(chǎn)品,，每月賺取Y元被動收入。

25,、房產(chǎn)被動收入

低成本控制別人高價購買用以出租的房產(chǎn)X套,，升級出租，每月賺取Y元被動收入,。

26,、企業(yè)被動收入

低成本投資具有杰出經(jīng)濟特性并且有令人佩服的年輕人管理的企業(yè)，每月賺取分紅1萬元,；零成本無限復(fù)制你的企業(yè),，每月賺取更多分紅，達到10萬元,；產(chǎn)品和服務(wù)精準(zhǔn)定位,，塑造、推廣品牌,，增加市場占有率,，每月賺取更多分紅，達到100萬元,。

27,、租金被動收入

把自己已經(jīng)占有或者控制的東西出租出去，每月賺取Y元被動收入,。

28,、剩余被動收入

把身邊有影響力的人變成自己產(chǎn)品或服務(wù)的兼職銷售員，我們每月賺取付給他們誘人傭金之外剩余的Y元被動收入,。

29,、互聯(lián)網(wǎng)被動收入

通過互聯(lián)網(wǎng)自動銷售電子書、文章,、視頻,、軟件等有價值的信息產(chǎn)品，每月賺取被動收入,。

30,、知識產(chǎn)權(quán)被動收入

創(chuàng)作自己的電子書、文章,、視頻,、軟件等有價值的信息產(chǎn)品通過互聯(lián)網(wǎng)自動銷售，每月賺取被動收入,。

31：控房合租

控制別人用以出租的3室以上的套房,，以合租的形式把房間分租給幾個租客,，從中賺取房租差價。

32：以息代租

找到有房出租的親朋,，把他的房子以市場價租下來,，按照以息代租的方式收取押金，把此房免費出租給優(yōu)質(zhì)租客,，把押金用來理財，月賺大于市場租金的利息收入,。

33：功能升級

控制別人的一套房產(chǎn),，通過功能升級，比如地段好,、交通便利,、環(huán)境好的住房，升級為辦公室或者工作室,。出租給小企業(yè)主作為辦公用,，賺取房租差價。

34：裝修控制

我們找到還沒有裝修的小戶型公寓業(yè)主,，和他們簽訂《房屋對外出租權(quán)限時轉(zhuǎn)讓合同》,，通過裝修、配備家電把他的房產(chǎn)控制到我們手里3年,，假如幾個人合伙聯(lián)合出資控制8套,；然后我們找到自己人從我們手里租下這8套房，開酒店式公寓（簽訂《租房合同》）,，價格我們定,，比如每套房每月租金1500元；3個月內(nèi),，我們把酒店公寓8間打包成功轉(zhuǎn)讓給別的想開小賓館的下家（簽訂《公寓轉(zhuǎn)讓合同》）,，他們給了8萬轉(zhuǎn)讓費，我們收回部分投資,，開始賺取3年的房租收入了,。。,。

35：以租代售

“以租代售”案例：投資者 U 以 20萬元價格購入一處房產(chǎn),，該房產(chǎn)中等裝修，前房東留下了全部家具及家電,；該房產(chǎn)所在地段同類房屋的平均月租為 1200 元,。U 采取“以租代售”模式，與買家 T 達成協(xié)議：新房租為 1500 元（即名義租金）,，其中 500 元作為以后購房款的預(yù)付定金,。協(xié)議有效期為 3 年,，約定 3 年后購買房價為 23 萬，簽訂協(xié)議時,，交納購房 5%的首付款,，即11,500 元，外加一個月的租房押金 1500 元,。并同時約定：不滿意可以隨時搬走,，但所付的 5%首付及名義租金不能退還。

36：變身銀行

通過關(guān)系低價全款購買60-90平米住房一套,，低首付,、銀行同等貸款利率按揭貸款賣給剛需購房者。比如房價50萬,，買家只需首付20%即10萬元,，即可過戶給他，然后把該房產(chǎn)抵押在我們家人名下,，剩余的40萬元向我們貸款,，按照等額本息的方式每月給我們還月供。我們來做銀行,！

37：民間借貸

誠信是永不倒閉的銀行,，信賴你的人和值得你信賴的人是一個人最大的財富。找到信賴你的人,，調(diào)動他們的錢,，借給值得你信賴的人。中間的利息差歸自己所有,。比如：以月利率1%成本借入信賴你的人的錢,，以月利率1.5%借給你信賴的人。賺取每月0.5%的差價,。

38：二度人脈

通過化整為零的方式以月利率1%以下的成本從親朋那里借到資金,，通過二度人脈找到并購買月利率1.5%以上的理財產(chǎn)品，賺取利息差價,。

39：超市招商

我們發(fā)現(xiàn)一家大社區(qū)旁邊的門店招租,，我們找房東談，租下來,，分成攤位分組給其他商戶來賣菜,，賣冷鮮肉，賣飲料零食,，賣洗化用品,。。,。,。你給房東的房租是20萬一年,，你收的房租合計30萬，被動收入10萬,，無需從事瑣事,。更好的是一分錢也不用花，你找到房東,，交定金1000鎖定房產(chǎn),，借口裝修推遲三個月付房租，1個月裝修好,，2個月招商,。提前測試，沒有訂房之前就發(fā)布招商信息,，有100個人打電話找你求租的時候再拿下房產(chǎn)。記住你不去找房子,，不去動腦子思考怎么不花一分錢來做的話,，你就會沒有任何結(jié)果或者損失慘重。不花錢的買賣,，提前測試的買賣不允許失敗,。盈利在買賣之際，不在之后的希望當(dāng)中,。

40：商鋪分租

我們找到一間大的商鋪,，整體租下，然后分租給其他的商戶,。比如1萬元租下燈具市場的一間門面,，兩面墻的每面和天花板可以以5000元的租金分租給3家小商戶，合計租金收入15000元,，租金被動收入5000元,。

41：租停車位

批量低價控制小區(qū)地下停車位，然后運用誘人策略分別租給沒有停車位的業(yè)主,。

42：自動制水機

在很多居民小區(qū),，都有這樣的自動制水設(shè)備，刷卡或者投幣即可自助取水,。這個設(shè)備就是投放者的資產(chǎn),，帶來源源不斷的被動收入。

43：加電站

我們在電動自行車（將來是電動汽車）的棲息地：工作單位和住宅區(qū)停車區(qū)提供加電站服務(wù),。

44：自助種菜

在郊區(qū)承包一塊耕地,，按照平米為單位重新劃分區(qū)域，免費提供種子,，農(nóng)具等,。把土地按月租給城市人自助種菜,，體驗勞動樂趣和享用無公害蔬菜。

45：個人理財顧問

我們幫助客戶優(yōu)化配置資產(chǎn),，賺取更多被動收入,，實現(xiàn)年輕富有、永遠富有,。同時,，賺取顧問被動收入。