美國(guó)買(mǎi)房比租房便宜？這10城市并非如此,。

據(jù)CNN財(cái)經(jīng)網(wǎng)報(bào)道,，房產(chǎn)網(wǎng)站Trulia發(fā)布報(bào)告稱(chēng)，今年從全美范圍來(lái)看,，買(mǎi)房比租房要便宜35%,，去年這一數(shù)值為33%。

報(bào)告稱(chēng),，盡管過(guò)去一年房?jī)r(jià)比租金上漲稍快,，但目前房貸利率仍然較低，這對(duì)于買(mǎi)房者是一大財(cái)政優(yōu)勢(shì),。

不過(guò),，報(bào)告表示，在夏威夷首府檀香山,，買(mǎi)房和租房的成本相差最小,。該市買(mǎi)房?jī)H比租房便宜16%，但如果算上物業(yè)費(fèi),，僅少花費(fèi)1%,。數(shù)據(jù)顯示，檀香山房產(chǎn)的月平均物業(yè)費(fèi)是438美元,，全美第二高,，紐約市最高，達(dá)575美元,。

除檀香山外,，前5位買(mǎi)房比租房花費(fèi)少的城市還包括：加州圣荷西、賓夕法尼亞州蘭開(kāi)斯特,、加州沙加緬度和舊金山,。

在加州，60%城市買(mǎi)房與租房成本差不多,。Trulia經(jīng)濟(jì)學(xué)家麥克勞克林(Ralph McLaughlin)表示,，加州房?jī)r(jià)上漲導(dǎo)致購(gòu)房首付和過(guò)戶(hù)費(fèi)提高，這意味著要想在加州買(mǎi)房,，需要的資金更多,。

報(bào)告顯示，買(mǎi)房比租房花費(fèi)最少的城市是佛羅里達(dá)州南薩拉索塔,，兩者相差55%,。盡管房?jī)r(jià)不高，在這里購(gòu)房的人卻寥寥無(wú)幾。數(shù)據(jù)顯示,，2015年第一季度購(gòu)房率下降了63.7%,。

麥克勞克林表示，購(gòu)房首付占房?jī)r(jià)的20%,，在目前房租很高的情況下,，想存夠這筆錢(qián)還是要花些時(shí)間。另外,，房貸利率是決定購(gòu)房的一個(gè)關(guān)鍵因素,，如果房貸利率上漲，購(gòu)房成本就要提高,，那時(shí)將有更多的人租房住,。

報(bào)告對(duì)全美前100個(gè)大城市房產(chǎn)市場(chǎng)3月份的情況進(jìn)行了評(píng)估分析，列出10個(gè)買(mǎi)房比租房成本差距較少的城市,。這里設(shè)定30年房貸年利率為3.87%,、首付占全額20%、預(yù)扣稅25%,、購(gòu)房者后會(huì)住滿7年,。

下圖是2015年春季美國(guó)10個(gè)買(mǎi)房和租房成本相差較少的城市，并與2014年春季的情況做對(duì)比：

來(lái)源: 僑報(bào)網(wǎng)

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