銀行今年面對壞賬都“壓力山大”，在銀行總行的考核中,，不良貸款成為分行行長最重要的指標(biāo),，有的為了保住位置不得不想方設(shè)法控制不良率，將原本會形成壞賬的貸款“轉(zhuǎn)危為安”,?！熬S持眼下的安穩(wěn)，未來只能寄希望于經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)恢復(fù),，壞賬慢慢消化,。”關(guān)思說,。

　　實際上,，銀監(jiān)會對銀行壞賬集中爆發(fā)已著手安排。今年7月,，中國銀監(jiān)會批準(zhǔn)江蘇,、浙江、安徽,、廣東和上海五省市設(shè)立或授權(quán)地方資產(chǎn)管理公司,，以用于專門處置和收購銀行不良資產(chǎn)。此外,，近日有消息稱有關(guān)部門正在起草金融企業(yè)貸款減免辦法,，以加強(qiáng)銀行的壞賬減免核銷力度,。

　　變臉笑迎房貸

　　銀行的壞賬還在進(jìn)一步攀升，仍見不到拐點跡象,。

　　銀監(jiān)會主席尚福林在一個內(nèi)部會議上稱,，經(jīng)濟(jì)下行壓力大，企業(yè)違約增多,，令信用風(fēng)險明顯加大,。目前還出現(xiàn)從小微企業(yè)向大中型企業(yè)蔓延，從產(chǎn)能過剩行業(yè)向上下游行業(yè)蔓延,，從風(fēng)險已集中顯現(xiàn)地區(qū)向其他地區(qū)蔓延的可能,。

　　企業(yè)貸款風(fēng)險多發(fā)，銀行開始出現(xiàn)惜貸現(xiàn)象,。7月份金融機(jī)構(gòu)新增貸款數(shù)額僅為3852億,，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場7000多億的預(yù)期，市場認(rèn)為經(jīng)濟(jì)下行壓力,、壞賬攀升導(dǎo)致銀行惜貸,。

　　“此前拼命放貸的中小企業(yè)和大企業(yè)，并非安全的港灣和賺錢的寶地,，而房地產(chǎn)行業(yè)也并非高風(fēng)險行業(yè),，房地產(chǎn)崩盤只是個別地區(qū)和個別開發(fā)商的事情?！鄙鲜鲂刨J主管認(rèn)為,，房地產(chǎn)危機(jī)或許有些危言聳聽了。

　　10月30日,，本報記者調(diào)查了深圳,、廣州幾家房屋中介公司，“資料齊全,，一周放款,。”幾乎所有的售樓經(jīng)理都信心滿滿地說,，二手房貸款申請很容易,。記者去銀行咨詢證實，按揭貸款隨時申請,，多數(shù)都可以做到基準(zhǔn)利率甚至以下,，手續(xù)齊全放款快,，信貸額度較為充足,。

　　去年下半年以來，銀行曾經(jīng)將房貸視為雞肋,，利率一律實現(xiàn)上浮,，股份制銀行更是遠(yuǎn)離房貸,，有的干脆退出了房貸市場，有的申請要兩三個月才審批下來,，房貸額度十分緊張,。那時，他們傾向中小企業(yè)貸款,。房貸利率上浮不多,，年化利率也就7%左右，而小企業(yè)貸款高達(dá)10%以上,，銀行在資金緊張以及更高收益之下,，自然而然地選擇了放棄房貸。

　　在房地產(chǎn)一輪調(diào)控過后,，三四線城市房地產(chǎn)風(fēng)險爆發(fā),，一線城市房價依然巋然不動，“最近業(yè)主放盤價格都有所上升,，比如500萬的房子會加價至510萬,、520萬?！泵缆?lián)物業(yè)深圳一客戶主任稱,，深圳二手房又開始轉(zhuǎn)暖了。

　　銀行曾經(jīng)嚴(yán)控房地產(chǎn)公司的開發(fā)貸款,，但如今已經(jīng)變得更加積極,。10月28日，央行公布三季度末金融機(jī)構(gòu)貸款投向報告顯示,，今年三季度末,，金融機(jī)構(gòu)人民幣各項貸款余額79.58萬億元，同比增長13.2%,。房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額4.18萬億元,，同比增長22%。