萬通最近也在開發(fā)一些房地產(chǎn)“定制”的項(xiàng)目,，馮侖本人則逐漸向VC轉(zhuǎn)型,，投資一些“靠譜”、“好玩”的公司,。

“即使不能替代傳統(tǒng)的房地產(chǎn),，這種模式(房地產(chǎn)眾籌)也絕對(duì)有相當(dāng)廣闊的市場(chǎng),，尤其對(duì)年輕人是很有吸引力的,。”在房地產(chǎn)眾籌產(chǎn)品“房寶寶”的發(fā)布會(huì)上,，此前對(duì)外界宣稱“已對(duì)傳統(tǒng)地產(chǎn)失去興趣”,，并讓出萬通地產(chǎn)控股權(quán)的馮侖這樣表示。

據(jù)悉,，此前引起各界關(guān)注的號(hào)稱“1000元買豪宅”的房地產(chǎn)眾籌產(chǎn)品“房寶寶”,，于11月1日在北京召開了產(chǎn)品發(fā)布會(huì),，其創(chuàng)始人唐軍表示要通過結(jié)合互聯(lián)網(wǎng)眾籌和房地產(chǎn)，給漂泊在外的人屬于自己的家,，并正式啟動(dòng)項(xiàng)目,。

在產(chǎn)品發(fā)布會(huì)上，唐軍稱,，“目前傳統(tǒng)房地產(chǎn)的日子并不好過,，都在謀求轉(zhuǎn)型，而互聯(lián)網(wǎng)眾籌以及定制,，是非常好的一條出路”,。其還簡單描述了房寶寶的產(chǎn)品模式：一是通過眾籌資金，幫助房地產(chǎn)開發(fā)商解決項(xiàng)目開發(fā)的融資問題,；二是開發(fā)完成后,，有需求的眾籌者通過一次性團(tuán)購，大批量地消解項(xiàng)目庫存,；三是由于前期融資來源于眾籌者以及眾籌者本身的“團(tuán)購”,，這種“先需求，后生產(chǎn)”的定制模式,，為開發(fā)商大大降低成本,，從而回饋給購房者，降低房價(jià),。他表示,，通過這種模式，房子的價(jià)格最少能降低30%,。

在啟動(dòng)儀式上,，除身在國外的江南春外，房寶寶其余三大股東,，阿里巴巴副總裁高紅冰,、優(yōu)米網(wǎng)創(chuàng)始人王利芬和唐軍一同亮相，但他們具體參股比例分配并未透露,。

而被外界稱為房地產(chǎn)界“思想家”的馮侖也認(rèn)為該產(chǎn)品有三點(diǎn)“靠譜”,，一是無論什么生意，最關(guān)鍵一點(diǎn)是要有人情味,，房寶寶目前是為年輕的“漂們”打造,，這就是人情味；二是眾籌這個(gè)模式,，國內(nèi)國外已經(jīng)有成功的案例,，個(gè)別產(chǎn)品還做得相當(dāng)優(yōu)秀，現(xiàn)在不過是結(jié)合房地產(chǎn),，相信絕對(duì)發(fā)展?jié)摿?；三是通過嫁接互聯(lián)網(wǎng),，房地產(chǎn)能大大降低與政府、體制等的摩擦和打交道的成本,，轉(zhuǎn)為跟“人”打交道,，越是靠近“人”，生意就越靠譜,。

馮侖最后暗示有可能與該產(chǎn)品合作,，而萬通最近也在開發(fā)一些房地產(chǎn)“定制”的項(xiàng)目，他本人則逐漸向VC轉(zhuǎn)型,，投資一些“靠譜”,、“好玩”的公司，房寶寶有可能是其中之一,?！拔覀冞@一輩已經(jīng)老了，房地產(chǎn)也不可能永遠(yuǎn)是主流,，以后還是要靠年輕人的”,，馮侖稱。

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