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訂金,、定金,、押金的區(qū)別

 趙浛利 2014-08-12

    日常經(jīng)濟交往活動中,當事人經(jīng)常在合同中約定一方向另一方交付一定數(shù)額的金錢作為某種形式的擔保,,以期發(fā)揮一定的擔保作用,。這些被交付的金錢,通常被稱為“金錢質(zhì)”?,F(xiàn)實生活中最常見的有定金,、訂金與押金。至于這些被交付的金錢具有什么樣的法律屬性,,會產(chǎn)生什么樣的效果,,在實踐中存在不同的認識,在此談一談筆者的淺見,,敬請方家指正,。     一、定金的法律屬性
    定金是指為擔保合同債權(quán)的實現(xiàn),,雙方當事人通過書面約定,,由一方當事人向?qū)Ψ筋A先支付一定數(shù)額的金錢作為擔保的方式,。目前我國現(xiàn)行法律中對定金的規(guī)定主要有《民法通則》第89條、《擔保法》第二章,、《合同法》第115條,、116條、128及《最高人民法院關(guān)于適用《擔保法》若干問題的解釋》,。單從擔保的角度看,定金主要有以下法律特征:
    1,、定金擔保是有懲罰性的,,《擔保法》第89條規(guī)定“當事人可以約定一方向?qū)Ψ筋A付定金作為債權(quán)的擔保。債務(wù)人履行債務(wù)后,,定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或著收回,。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金,,收受定金的一方不履行債務(wù)的,,應(yīng)當雙倍返還定金?!逼渲小盁o權(quán)要求返還定金和雙倍返還定金”的規(guī)定都是定金擔保的懲罰性的具體表現(xiàn),。
    2、定金擔保的主體具有特定性,。即債務(wù)人只能自己為自己提供債的定金擔保,。這種擔保方式較為便捷,較為有效,。
    3,、定金擔保的標的物具有特定性。即法律規(guī)定為金錢的償付,。
    4,、定金擔保有最高限額的規(guī)定?!稉7ā返?1條規(guī)定“定金的數(shù)額由當事人約定,,但不得超過主合同標的額的20%”?!稉7ń忉尅返?21條規(guī)定,,“當事人約定的定金數(shù)額超過主合同標的額百分之二十的,超過的部分,,人民法院不予支持,。”
    5,、定金具有雙向擔保功能,,這是定金擔保優(yōu)于其他擔保方式的突出特點,,盡管只是一方當事人為一定金錢的給付行為,但定金擔??梢约s束雙方當事人,,任何一方違約,均可適用定金罰則,。
    6,、定金擔保適用范圍僅限于合同之債,而不適用于其他債的擔?;蛘咦鳛榉磽?。而且多為合同雙方當事人無法同時履行而僅能先后分別履行債務(wù)的情形,一般給付定金的一方應(yīng)為依約承擔金錢支付義務(wù)的一方,。


    二,、訂金的法律屬性
    訂金也屬于金錢質(zhì)的一種,但是目前沒有明確的法律對訂金加以規(guī)定,,但訂金在日常經(jīng)濟活動中卻被廣泛的采用,。嚴格講訂金只是一個習慣用語,而非法律概念,。一般而言,,訂金的交付應(yīng)當理解為預付款的交付,其目的不外乎解決收受訂金的一方的資金周轉(zhuǎn)短缺,,從而增強其履約能力,。其與定金最本質(zhì)的區(qū)別在于,訂金不具備債的擔保性質(zhì),,收受訂金的一方違約,,只需返還所收受的訂金即可,而無需雙倍償付,。
    訂金與定金的區(qū)別具體表現(xiàn)在以下幾個方面:
    1,、二者產(chǎn)生的基礎(chǔ)法律關(guān)系不同,定金合同相對于主合同而言是從合同,,除非當事人有特殊約定,,主合同無效則定金合同亦無效;而當事人關(guān)于訂金的約定是主合同的組成部份,。
    2,、二者的功能不同;訂金不具有債的擔保功能,,其功能在于為一方當事人履行債務(wù)提供資金上的一定的支持,。訂金的給付本身屬于給付訂金一方當事人履行債務(wù)的行為。
    3,、二者的作用不同,;定金一經(jīng)給付,,則發(fā)揮制裁違約方,補償守約方的功能,;而訂金給付后,,如發(fā)生一方違約,導致解除合同的情形時,,收受訂金的一方必須如數(shù)退還訂金,。
    4、二者適用的范圍不同,;定金擔保方式,,可以適用于各種合同;而訂金只適用于金錢的給付為一方履行債務(wù)的合同中,,多見于買賣合同、租賃合同,、承攬合同等有名合同之中,。

    三、押金的法律屬性
    押金也是金錢質(zhì)的一種,,具體講是質(zhì)押擔保的一種特殊形式,。即,押金是為了擔保債務(wù)的履行,,債務(wù)人或第三人將一定數(shù)額的金錢移交債權(quán)人占有,,在債務(wù)人不履行合同時,債權(quán)人可以債務(wù)人所交押金優(yōu)先受償,;如債務(wù)人依約履行了債務(wù),,則其所交押金可以抵作價款或者收回。
    目前,,我國現(xiàn)行法律對于押金尚無明確的法律規(guī)定,,依據(jù)法律沒有強制性規(guī)定即為合法的法律原則,應(yīng)當允許當事人在經(jīng)濟活動中采取約定給付一定數(shù)額的押金這種擔保方式,。
    為更明確地解釋押金的法律屬性,,結(jié)合其與定金的法律特征的異同,簡述如下:
    1,、定金擔保的是債權(quán),,不具有物權(quán)效力;而押金應(yīng)屬于擔保物權(quán)的范疇,;
    2,、定金是法定的擔保方式,而押金只是民間交易過程中習慣上采用的方式,,我國法律既未明確承認也不禁止押金這種擔保方式,;
    3,、定金的設(shè)定僅限于被擔保合同的當事人,而押金的給付可以是主合同的債務(wù)人,,也可以是債務(wù)人以外的第三人,。
    4、定金的數(shù)額不得超過主合同標的額的百分之二十,,而押金的數(shù)額可由當事人自由約定,,其數(shù)額可以高于或者低于主合同的標的額;
    5,、定金具有懲罰違約方的功能,,而押金僅具有擔保合同義務(wù)人履行合同的作用,其對違約方的制裁僅以所交的押金為限,。即,,給付押金的一方當事人不履行合同義務(wù)的,無權(quán)收回押金,;而接受押金的一方當事人不履行合同義務(wù)的,,并不承擔雙倍返還押金的義務(wù)。

    基于上述關(guān)于定金,、訂金,、押金的法律屬性的理解和認識,建議當事人在經(jīng)濟生活中根據(jù)自己的需要,,合理的選擇使用,;但必須明確的是:如果選擇定金擔保方式,則必須在合同中明確約定定金合同的性質(zhì),,且其約定必須符合法律關(guān)于定金限額的規(guī)定,,且必須采用書面的形式約定等。

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