本報記者 張 喬

  房屋本來屬于夫妻共有，可丈夫擅自將共有房產出售給他人,，并將房款據為己有,，那么，妻子能要回屬于自己的那部分房款嗎,？

  省會的蘇某和劉某系夫妻,，于1978年登記結婚，1995年房改時,，二人取得一套房產,，登記在蘇某名下。2013年10月,，蘇某在未經劉某同意的情況下,，將該房產出售給樊某，辦理了過戶手續(xù),，并將購房款數十萬元全部據為己有,。劉某知道后，一紙訴狀將蘇某及買房的樊某告到石家莊市橋東區(qū)人民法院,。

  蘇某稱,，其雖與劉某為夫妻關系，但該訴爭房屋系其個人房產,，自己有權處置,，妻子劉某無權要求返還。購房人樊某稱,，其對蘇某與劉某婚姻狀況并不知情,，但已支付房款給蘇某,，自己購房屬于善意取得，不應返還劉某房屋,。 

  石家莊市橋東區(qū)人民法院審理后認為,，房屋是蘇某與劉某在婚姻關系存續(xù)期間內取得，屬于夫妻共同財產,。根據《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》第十一條規(guī)定,，一方未經另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買,、支付合理對價并辦理產權登記手續(xù),，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持,。樊某以合理價格善意取得房屋,，樊某與蘇某之間簽訂買賣協議應為有效，但蘇某未經妻子劉某許可處分夫妻共同財產,，其主觀惡意明顯,，損害了劉某的合法權益。蘇某賣房所得錢款,，應屬夫妻二人共同財產,，因此判決被告蘇某給付原告劉某一半房款。

  法官說法：

  主審此案的法官張悅普說,，現在社會上存在這樣一種現象,，夫妻雙方共有房產往往登記在一方名下。登記的一方不經另一方允許,，將房屋出售給不知情的第三人,，損害了夫妻一方的共同財產權益。在這種情況下,，受害方無法追回已售出并辦理過戶的房產,，但擅自出售房產的一方，應為自己的惡意行為承擔法律責任,，將出售房屋所得價款的一半給付受害方，這樣也在一定程度上保護了受害方的財產權益,。